フェニックス浜松町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,790万 〜 2,930万円
7階、1K、約25㎡の場合
| 参考相場単価 | 120万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,790万円 〜 2,930万円 | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 7階, 1K, 約25㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
3125人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区芝1丁目7-3
- 交通
- 都営浅草線「大門駅」徒歩8分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス浜松町の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスハママツチョウ | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 芝1丁目7-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒105-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | 1㎡あたり480円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1K、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 合田工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区芝1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の大門駅で徒歩8分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。浜松町駅から徒歩8分、芝公園駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 浜松町支店 (223 m)
- 千葉銀行浜松町法人営業所 (230 m)
- 武蔵野銀行浜松町オフィス (230 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート浜松町駅前店内出張所(ATM) (256 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートシーバンス ア・モール店内出張所(ATM) (273 m)
- 商工組合中央金庫 東京支店 (279 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート芝二丁目店内出張所(ATM) (308 m)
- セブン銀行 シーバンス ア・モール 共同出張所 (338 m)
- セブン銀行 東京モノレール 浜松町駅 共同出張所 (353 m)
- さわやか信用金庫東京港支店 (387 m)
- 公園10件
- 金杉橋児童遊園 (124 m)
- 浜松町四丁目児童遊園 (140 m)
- 新浜公園 (175 m)
- 芝大門二丁目児童遊園 (205 m)
- 浜崎公園 (208 m)
- 金杉濱町緑地 (239 m)
- 芝新堀町児童遊園 (259 m)
- 末広橋児童遊園 (407 m)
- 芝浦運河沿緑地 (430 m)
- 芝園児童遊園 (521 m)
- コンビニ10件
- ローソン 金杉橋店 (110 m)
- セブンイレブン 浜松町2丁目店 (139 m)
- セブンイレブン 港区芝1丁目店 (159 m)
- ファミリーマート ファミマ浜松町ビル店 (188 m)
- ローソン 芝浦シーバンス前店 (194 m)
- ファミリーマート 浜松町駅南店 (209 m)
- ファミリーマート 浜松町ビルディング店 (222 m)
- セブンイレブン 芝大門2丁目店 (243 m)
- ファミリーマート 浜松町駅前店 (258 m)
- ファミリーマート 第一京浜芝二丁目店 (260 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 浜松町駅南店 (122 m)
- マルエツプチ 浜松町二丁目店 (190 m)
- 成城石井 芝浦シーバンス店 (268 m)
- まいばすけっと 芝2丁目店 (285 m)
- マルエツプチ 芝二丁目店 (321 m)
- まいばすけっと 三田駅東店 (422 m)
- まいばすけっと 芝浦1丁目店 (490 m)
- マルエツ プチ 芝四丁目店 (639 m)
- マルエツプチ 汐留シオサイト店 (719 m)
- マルエツ プチ浜松町一丁目店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立芝小学校 (503 m)
- ウィザス高等学校・社会福祉専攻科 (545 m)
- 私立戸板女子短期大学 (552 m)
- 戸板女子短期大学 三田キャンパス (552 m)
- ヒューマンプラザ (576 m)
- 情報経営イノベーション専門職大学 サテライトオフィス (600 m)
- 東京女子学園中学校 (627 m)
- 東京女子学園高校 (634 m)
- 東京都立芝商業高校 (645 m)
- 私立慶應義塾大学薬学部 (803 m)
- 公共施設/機関10件
- シティハイツ竹芝 (59 m)
- 港区役所 障害保健福祉センター (81 m)
- 障害保健福祉センター(ヒューマンぷらざ) (84 m)
- 愛宕警察署 浜松町交番 (160 m)
- 東芝ビルディング (239 m)
- 東京ガス 本社ビル (263 m)
- 人権ライブラリー (287 m)
- 港区立商工会館 (414 m)
- 三田警察署 芝四丁目交番 (445 m)
- 東京都 産業労働局 島しょ農林水産総合センター (461 m)
- 病院/医療10件
- 本田歯科クリニック (142 m)
- 金杉橋クリニック (142 m)
- 丸山矯正歯科 (183 m)
- 芝メンタルクリニック (193 m)
- 芝浦スリーワンクリニック (204 m)
- 浜松町ビル大矢歯科 (205 m)
- 中溝クリニック (205 m)
- カサイ歯科医院 (208 m)
- ユリ歯科医院 (220 m)
- 神田歯科医院 (227 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスク芝公園保育園 (292 m)
- 太陽の子シーバンス保育園 (303 m)
- ニチイキッズ芝公園保育園 (422 m)
- みなと幼稚園 (434 m)
- 港区立芝公園保育園 (496 m)
- 太陽の子芝浦一丁目保育園 (496 m)
- アンジェリカ田町保育園 (532 m)
- 小学館アカデミー三田駅前保育園 (604 m)
- アンジェリカ保育園田町園 (617 m)
- セブンシーズインターナショナルスクール (662 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス浜松町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス浜松町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,645万～5,587万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より9.8% 低い↓ 東京都の平均より57.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 2,790万 〜 2,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス浜松町の相場
- ㎡単価
- 120.2万円
- 坪単価
- 397.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス浜松町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↓ | 2,790万〜2,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス浜松町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,430万〜5,606万円です。専有面積は約22㎡〜約43㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 5,606万円 | 6〜10 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約127万円 (約421万円) | 北 | - |
| 2021年12月 | 5,606万円 | 6〜10 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約127万円 (約421万円) | 北 | - |
| 2021年11月 | 5,606万円 | 6〜10 | 2K | 約44㎡ (約13坪) | 約127万円 (約421万円) | 北 | - |
| 2021年10月 | 2,700万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約122万円 (約405万円) | 北 | - |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約135万円 (約447万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358.4万円となっております。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は372.7万円となっております。以前の期間と比較して＋4.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は419.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス浜松町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,557.1万円 | 109.7万円 |
| 4階〜6階 | 2,600万円 | 110.6万円 |
| 7階〜9階 | 2,750.6万円 | 113.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,672.5万円 | 113万円 |
| 12階〜13階 | 3,690万円 | 99.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,764.2万円 | 111.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,794.1万円 | 111万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,967.6万円 | 115.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 北/北東/北西 | 3,037.4万円 | 111.7万円 |
フェニックス浜松町の売却のご相談
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フェニックス浜松町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で65件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10.0万円 | 1K | 22.13㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 10.0万円 | 1K | 22.13㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.6万円 | 1K | 22.2㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 9.2万円 | 1K | 22.13㎡ | 9.2万円 | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 9.6万円 | 1K | 22.2㎡ | 9.6万円 | 9.6万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス浜松町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 26.17㎡ / - | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 26.17㎡ / 北 | |
| 4階 | 10.3万〜10.9万円 26.17㎡ / 北 | |
| 5階 | 8.8万〜9.3万円 22.2㎡ / 北 | |
| 6階 | 8.9万〜9.3万円 22.2㎡ / 北 | |
| 7階 | 8.9万〜9.3万円 22.13㎡ / 北 | |
| 8階 | 8.9万〜9.4万円 22.14㎡ / 北 | |
| 9階 | 10.3万〜10.8万円 25.28㎡ / 北 | 17.5万〜18.4万円 43.09㎡ / 北 |
| 10階 | 10.3万〜10.8万円 25.28㎡ / 北 | 17.6万〜18.5万円 43.09㎡ / 北 |
| 11階 | 12.1万〜12.7万円 29.32㎡ / 北 | |
| 12階 | 17.5万〜18.3万円 42.23㎡ / 北 | |
| 13階 | 13.2万〜13.8万円 31.68㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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