ヴェルドール芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,870万 〜 1,970万円
3階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,870万円 〜 1,970万円 | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
545人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市東山町28-8
- 交通
- ＪＲ東海道本線「芦屋駅」徒歩18分
- 築年月
- 1987年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルドール芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルドールアシヤ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 東山町28-8 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0091 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年1月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大洋ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 野村建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市東山町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の芦屋駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。芦屋川駅から徒歩19分、打出駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (340 m)
- 但馬銀行 芦屋北支店 (382 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート芦屋東山町店内出張所(ATM) (402 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (472 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (551 m)
- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (758 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (770 m)
- みなと銀行 芦屋駅前支店 (854 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (864 m)
- SMBC信託銀行 芦屋支店 (873 m)
- 公園7件
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- 仲ノ池緑地 (570 m)
- 朝日ケ丘緑地 (583 m)
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- 山手南緑地 (858 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (340 m)
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- ファミリーマート 芦屋大原町店 (746 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (841 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (887 m)
- スーパー4件
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (45 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (405 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (866 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (927 m)
- 学校/教育施設7件
- 芦屋市立岩園小学校 (239 m)
- エデュクール親王塚 (492 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘小学校 (555 m)
- 芦屋市立山手小学校 (795 m)
- 兵庫県警察学校 (839 m)
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- 私立甲南高校 (914 m)
- 公共施設/機関9件
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- 在芦屋ベラルーシ共和国名誉領事館 (346 m)
- 芦屋市立 朝日ケ丘集会所 (425 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (710 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (710 m)
- 在大阪コートジボワール共和国名誉領事館 (717 m)
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (779 m)
- 芦屋警察署 山芦屋交番 (921 m)
- 病院/医療10件
- 上田内科 (68 m)
- まつおか接骨院 (150 m)
- 高木歯科クリニック (171 m)
- 芦屋JINクリニック (187 m)
- 芦屋やまもとクリニック (190 m)
- あしや聖徳園ホームヘルパーステーション (194 m)
- 聖徳園訪問看護ステーション (194 m)
- あしや聖徳園 居宅支援センター (194 m)
- 井村耳鼻咽喉科 (213 m)
- 朝日ヶ丘タカハシデンタルクリニック (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (120 m)
- 芦屋市立 岩園幼稚園 (247 m)
- HANA保育園 (317 m)
- 芦屋市立朝日ケ丘幼稚園 (422 m)
- 芦屋市立岩園保育所 (623 m)
- 芦屋甲陽幼稚園 (673 m)
- コグマキッズルーム (678 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (877 m)
- 蓮美幼児学園芦屋山手ナーサリー (903 m)
- 山手夢保育園 (941 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドール芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドール芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,924万～2,269万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より27.6% 低い↓ 兵庫県の平均より2.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 1,870万 〜 1,970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルドール芦屋の相場
- ㎡単価
- 32万円
- 坪単価
- 105.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルドール芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,880万〜1,970万円対前年同月比↓ | 1,870万〜1,970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,498万円です。専有面積は約60㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約29万円 (約98万円) | - | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.5万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.4万円となっております。以前の期間と比較して-3.92％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルドール芦屋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 66件 | 1,922.4万円（31.9万円） |
ヴェルドール芦屋の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,922.4万円（㎡単価31.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ヴェルドール芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,871.8万円 | 31.2万円 |
| 3階 | 1,680万円 | 27.6万円 |
| 4階 | 2,199.5万円 | 36.3万円 |
| 5階〜6階 | 2,291万円 | 38万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,104.7万円 | 35万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,904.2万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,926.6万円 | 32万円 |
ヴェルドール芦屋の売却のご相談
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ヴェルドール芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.9万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.06㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.06㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年2月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.06㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.06㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 60.06㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドール芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 60.06㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 60.06㎡ / 南 |
| 2階 | 9.6万〜10.1万円 60.06㎡ / - | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 60.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 60.06㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 60.06㎡ / 南 |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 60.81㎡ / - | |
| 6階 | 9.8万〜10.3万円 60.06㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 60.81㎡ / 南 |
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