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ドルチェ文京六義園

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,040万 〜 2,140万円
7階、1K、約25㎡の場合

参考相場単価82万円/㎡ 〜 86万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,040万円 〜 2,140万円7階, 1K, 約25㎡の例
売買履歴802019年12月04日更新
家賃相場8.4万 〜 10万円
表面利回り4.9% 〜 6.07階, 1K, 約25㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2143人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨1丁目33
交通
  • JR山手線「巣鴨駅」徒歩4分
築年月
2008年4月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • ドルチェ文京六義園
  • ドルチェ文京六義園のエントランス
  • ドルチェ文京六義園の看板
  • ドルチェ文京六義園の外観

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ドルチェ文京六義園の基本情報

ドルチェ文京六義園は、Human21によって2008年04月に竣工された総戸数40戸の14階建マンションです。施工は馬淵建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,057万~2,163万円、参考相場単価は82万円/㎡~86万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ドルチェブンキョウリクギエン管理会社日神管理
住所東京都 豊島区 巣鴨1丁目33管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月2008年4月管理費1㎡あたり264円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり42円
階建14階建間取り1K
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社Human21バイク置き場-
施工会社馬淵建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の巣鴨駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。千石駅から徒歩10分、大塚駅前駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (183 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (240 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (243 m)
    • 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (301 m)
    • 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (333 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (349 m)
    • 巣鴨信用金庫 本店営業部 (389 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (439 m)
    • みずほ銀行 駒込支店 (592 m)
  • 公園10件
    • 江戸橋公園 (139 m)
    • 巣鴨一丁目児童遊園 (326 m)
    • 巣鴨公園 (528 m)
    • 駒込四丁目児童遊園 (540 m)
    • 南大塚一丁目児童遊園 (572 m)
    • 駒込西公園 (667 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (682 m)
    • 染井の杜広場 (693 m)
    • 千石緑地 (693 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (708 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 巣鴨一丁目店 (161 m)
    • コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (185 m)
    • ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (191 m)
    • ファミリーマート 巣鴨駅前店 (222 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨1丁目店 (234 m)
    • ファミリーマート 巣鴨一丁目店 (237 m)
    • セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (260 m)
    • NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (352 m)
    • ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (369 m)
    • NEWDAYSMINI(ニューデイズミニ)巣鴨4号店 (396 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (227 m)
    • 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (245 m)
    • サミットストア 巣鴨店 (298 m)
    • まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (316 m)
    • 西友 巣鴨店 (337 m)
    • マルエツ プチ 千石店 (652 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (654 m)
    • ライフ 新大塚店 (672 m)
    • 株式会社大丸ピーコック文京グリーンコート店 (861 m)
    • デリドアトレヴィ大塚駅店 (875 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京服飾専門学校 (149 m)
    • JTBトラベル&ホテルカレッジ (199 m)
    • 駿台トラベル&ホテル専門学校 (297 m)
    • 私立東洋女子高校 (322 m)
    • 私立十文字高校 (360 m)
    • 日本大学ゲストハウス (364 m)
    • 十文字中学校 (405 m)
    • 豊島区立巣鴨小学校 (447 m)
    • 豊島区子どもスキップ 巣鴨 (471 m)
    • 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (511 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (181 m)
    • 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (262 m)
    • 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (406 m)
    • 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (445 m)
    • 豊島区 駒込福祉作業所 (519 m)
    • 豊島区立巣鴨図書館 (525 m)
    • 駕籠町会館 (544 m)
    • 巣鴨警察署 (545 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (595 m)
    • 東部区民事務所 (610 m)
  • 病院/医療10件
    • 巣鴨泌尿器科内科クリニック (54 m)
    • 三輪医院 (65 m)
    • 太田歯科医院 (74 m)
    • 周愛巣鴨クリニック (76 m)
    • 洋子クリニック・歯科 (111 m)
    • 及川醫院 (111 m)
    • 洋子クリニック (111 m)
    • 松丸胃腸科外科 (116 m)
    • 竹山歯科医院 (132 m)
    • デイサービスセンターなごやか千石 (138 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • うぃず巣鴨駅前保育園 (264 m)
    • ドリームキッズすがも保育園 (296 m)
    • 太陽の子巣鴨駅前保育園 (317 m)
    • 社会福祉法人若草保育園 (416 m)
    • つくしんぼ保育所 (440 m)
    • 駒込第二保育園 (489 m)
    • ベネッセ千石保育園 (494 m)
    • 大和郷幼稚園 (528 m)
    • 巣鴨第一保育園 (596 m)
    • にじのいるか保育園千石第二 (641 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ドルチェ文京六義園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,057万~2,163万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
82万円 〜 86万円
坪単価
271万円 〜 285万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より1.7% 高い↑
東京都の平均より7.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1K、約25㎡のお部屋の場合
2,040万 〜 2,140万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 13686位
豊島区
1169棟中 521位
巣鴨
85棟中 39位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ドルチェ文京六義園の相場

    ㎡単価
    82.2万円
    坪単価
    271.9万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ドルチェ文京六義園の売買参考価格と将来の予想価格

7階、1K、25㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,040万〜2,150万円対前年同月比2,040万〜2,140万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ドルチェ文京六義園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜2,500万円です。専有面積は約25㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(80件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年11月2,000万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約76万円 (約254万円)--
2019年7月2,330万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約89万円 (約296万円)南西-
2019年6月2,380万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約91万円 (約302万円)西-
2019年6月2,330万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約89万円 (約296万円)南西-
2019年5月2,330万円1〜51K約26㎡ (約8坪)約89万円 (約296万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ドルチェ文京六義園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万1,000 〜 1万3,500円
物件の参考家賃7階、1K、約25㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.2万円 (表面利回り:4.9% 〜 6.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.4万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で84件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月9.5万円1K25.0㎡9.5万円9.5万円11〜15-
2023年11月9.4万円1K25.0㎡9.4万円9.4万円6〜10-
2023年10月9.5万円1K25.07㎡-9.5万円6〜10-
2023年9月9.0万円1K25.0㎡-9.0万円1〜5-
2023年9月9.5万円1K25.07㎡-9.5万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ドルチェ文京六義園の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階9万〜9.4万円
25.0㎡ / 南
2階9.2万〜9.7万円
25.0㎡ / 南
3階9.3万〜9.7万円
25.0㎡ / 南
4階9.1万〜9.6万円
25.0㎡ / 南西
5階9.4万〜9.8万円
25.0㎡ / 南
6階9.4万〜9.9万円
25.0㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
25.07㎡ / 南西
8階9.5万〜10万円
25.0㎡ / 南
9階9.4万〜9.8万円
25.0㎡ / 南西
10階9.4万〜9.9万円
25.0㎡ / 南西
11階9.5万〜9.9万円
25.0㎡ / 南西
12階9.5万〜10万円
25.0㎡ / 南西
13階9.5万〜10万円
25.0㎡ / 南西
14階9.6万〜10.1万円
25.07㎡ / 南西

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