ファミール芦屋ガーデンスクエア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,880万 〜 3,030万円
3階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,880万円 〜 3,030万円 | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 127件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 12.9万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 3階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
504人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市南宮町13
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール芦屋ガーデンスクエアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ファミールアシヤガーデンスクエア | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 南宮町13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 167戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 8,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 丸紅不動産販売 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 藤木工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分 |
| ブランド | ファミール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市南宮町に位置する分譲マンションで、総戸数167戸で5階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩8分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩17分、芦屋駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
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- ダイエー東芦屋店 (751 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 西宮市立香櫨園小学校 (725 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (734 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (743 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 打出集会所 (326 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (360 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (420 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (543 m)
- 芦屋市立 浜風集会所 (544 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (583 m)
- 海技大学校図書館 (639 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (670 m)
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- 病院/医療10件
- 青い鳥クリニック (67 m)
- 村松医院 (116 m)
- 芦屋ファミリー歯科クリニック (117 m)
- さくら歯科 (125 m)
- 橋谷歯科 (130 m)
- いとう眼科クリニック (131 m)
- にしわき消化器内科・外科クリニック (144 m)
- 毛利耳鼻咽喉科・芦屋クリニック (153 m)
- 平林医院 (211 m)
- 幸原小児科内科医院 (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立大東保育所 (266 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (345 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (467 m)
- キッズランドきらきら (477 m)
- 芦屋こばと保育園 (558 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (627 m)
- 夢咲保育園 (630 m)
- 芦屋市立打出保育所 (692 m)
- 香櫨園幼稚園 (710 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (745 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール芦屋ガーデンスクエアの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール芦屋ガーデンスクエアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,521万～5,365万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より18.6% 低い↓ 兵庫県の平均より9.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 2,880万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ファミール芦屋ガーデンスクエアの相場
- ㎡単価
- 36万円
- 坪単価
- 119万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール芦屋ガーデンスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,880万〜3,030万円対前年同月比↓ | 2,880万〜3,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール芦屋ガーデンスクエアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜5,200万円です。専有面積は約70㎡〜約131㎡です。全部で127件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,080万円 | 1〜5 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約41万円 (約137万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で127件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.9万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.76％下落しています。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は158.7万円となっております。以前の期間と比較して＋25.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ファミール芦屋ガーデンスクエアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,090.6万円 | 35.2万円 |
| 2階 | 3,510.6万円 | 43.7万円 |
| 3階 | 3,480.8万円 | 48.2万円 |
| 4階 | 3,658.6万円 | 45.9万円 |
| 5階 | 2,983.3万円 | 36.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,278万円 | 41.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,499.2万円 | 44.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,940.5万円 | 36.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 4,466.9万円 | 33.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,827.3万円 | 38.2万円 |
| 西 | 3,247.8万円 | 43.2万円 |
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ファミール芦屋ガーデンスクエアの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.8万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.0㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.83㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 13.0万円 | 4LDK | 98.0㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年9月 | 12.9万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 20.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年12月 | 13.1万円 | 3LDK | 81.8㎡ | 20.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール芦屋ガーデンスクエアの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.5万〜10万円 78.6㎡ / 西 | 14.7万〜15.5万円 114.88㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.5万〜11万円 81.8㎡ / - | ||
| 3階 | 9.2万〜9.6万円 70.8㎡ / 南西 | 12.6万〜13.3万円 98.0㎡ / - | |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 79.85㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 78.6㎡ / 南 | 12万〜12.6万円 92.59㎡ / - |
| 5階 | 10.6万〜11.1万円 79.6㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 98.83㎡ / 南 |
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