ルネ芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,160万 〜 2,270万円
3階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,160万円 〜 2,270万円 | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 99件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 8.8万 〜 10万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.53
492人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市南宮町18-18
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩13分
- 築年月
- 1982年9月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネ芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネアシヤ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 南宮町18-18 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0024 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年9月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市南宮町に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。香櫨園駅から徒歩18分、芦屋駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 尼崎信用金庫打出支店 (349 m)
- ミニストップ西宮マリナパーク 共同出張所(イーネットATM) (659 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (850 m)
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (906 m)
- 公園10件
- 旧防潮堤緑地 (137 m)
- 芦屋海浜公園 (206 m)
- 南宮緑地 (253 m)
- 江尻川緑道 (361 m)
- 海浜公園 (394 m)
- 西蔵緑地 (546 m)
- 東浜公園 (601 m)
- 御前浜公園 (611 m)
- 中央緑道 (633 m)
- 打出浜線緑地 (664 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 西宮大浜町店 (338 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (379 m)
- ローソン 芦屋新浜町店 (514 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (525 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (691 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (800 m)
- セブンイレブン 芦屋呉川町店 (910 m)
- セブンイレブン 西宮香櫨園店 (978 m)
- ローソン 芦屋高校前店 (994 m)
- スーパー7件
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (325 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (380 m)
- 大松スーパー (691 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ浜芦屋 (833 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (862 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (870 m)
- ダイエー東芦屋店 (910 m)
- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立打出浜小学校 (151 m)
- 芦屋市立精道中学校 (366 m)
- さんさんキッズ (387 m)
- 兵庫県立芦屋国際中等教育学校 (442 m)
- 兵庫県立国際高校 (446 m)
- 私立甲陽学院中学校 (488 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (673 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (698 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (702 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (726 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋市立 打出集会所 (98 m)
- 芦屋市立 浜風集会所 (371 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (599 m)
- 芦屋市立 西蔵集会所 (659 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (660 m)
- 海技大学校図書館 (706 m)
- 芦屋市消防署高浜分署 (713 m)
- 芦屋市立 春日集会所 (771 m)
- あしや温泉 (890 m)
- 西宮市立中央図書館 (895 m)
- 病院/医療10件
- 青い鳥クリニック (289 m)
- 仁木歯科医院 (318 m)
- あしやはまセンター鍼灸整骨院 (318 m)
- 村松医院 (330 m)
- 芦屋ファミリー歯科クリニック (332 m)
- むらまつ歯科 (340 m)
- さくら歯科 (359 m)
- いとう眼科クリニック (361 m)
- たにい整骨鍼灸院 (367 m)
- 橋谷歯科 (379 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立大東保育所 (177 m)
- 芦屋市立新浜保育所 (313 m)
- 関西インターナショナルスクール芦屋校 (563 m)
- 芦屋市立宮川幼稚園 (574 m)
- 香櫨園幼稚園 (602 m)
- キッズランドきらきら (720 m)
- 夢咲保育園 (787 m)
- 芦屋こばと保育園 (808 m)
- 建石保育所 (815 m)
- 浜風あすのこども園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネ芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネ芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,541万～2,450万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より42.0% 低い↓ 兵庫県の平均より22.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,160万 〜 2,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルネ芦屋の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.9万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルネ芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ | 2,160万〜2,270万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネ芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜2,990万円です。専有面積は約60㎡〜約90㎡です。全部で99件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,550万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約29万円 (約98万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約28万円 (約95万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約34万円 (約114万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で99件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、73件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。以前の期間と比較して＋11.85％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネ芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,464.8万円 | 28.5万円 |
| 2階 | 2,463.3万円 | 28.5万円 |
| 3階 | 2,244.8万円 | 26.3万円 |
| 4階 | 2,085.1万円 | 24.2万円 |
| 5階 | 2,458万円 | 28.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,640万円 | 27万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,949万円 | 23.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,416.9万円 | 28万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,246万円 | 25.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,326.6万円 | 26.9万円 |
| 東 | 1,821.5万円 | 23.4万円 |
| 西 | 1,730万円 | 20万円 |
ルネ芦屋の売却のご相談
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ルネ芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年3月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 8.8万円 | 4LDK | 90.19㎡ | 17.6万円 | 17.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 10.0万円 | 4LDK | 90.19㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネ芦屋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.4万〜7.8万円 85.03㎡ / 南 | 7.6万〜7.9万円 86.52㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.7万〜8.1万円 86.38㎡ / 南 | |||
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 60.79㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 86.38㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.6万〜7.9万円 83.48㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 86.38㎡ / 南 | 7.8万〜8.2万円 86.38㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 60.79㎡ / - | 7.9万〜8.2万円 86.38㎡ / 南 | 8.2万〜8.6万円 90.19㎡ / 南 |
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