レジデンス芦屋くすのき
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
5階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 5階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.89
464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市楠町13-27
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩8分
- 築年月
- 1998年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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レジデンス芦屋くすのきの基本情報
建物・設備
| 名称 | レジデンスアシヤクスノキ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 楠町13-27 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒659-0015 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1998年5月 | 管理費 | 1㎡あたり97円 |
| 総戸数 | 206戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり133円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円〜13,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市楠町に位置する分譲マンションで、総戸数206戸で9階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩8分、アクセス良好です。香櫨園駅から徒歩15分、芦屋駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 東京スター銀行ATM ダイエー東芦屋店 (196 m)
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (544 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (768 m)
- 関西みらい銀行 芦屋支店 (804 m)
- 尼崎信用金庫打出支店 (849 m)
- ファミリーマート西宮森具 共同出張所(イーネットATM) (854 m)
- 但馬銀行 芦屋北支店 (867 m)
- 大阪協栄信用組合西宮支店 (900 m)
- 三菱UFJ銀行夙川支店 (948 m)
- 尼崎信用金庫芦屋支店 (951 m)
- 公園3件
- 江尻川緑道 (679 m)
- 仲ノ池緑地 (848 m)
- 南宮緑地 (922 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (477 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (503 m)
- セブンイレブン 西宮夙川店 (628 m)
- ローソン 芦屋浜町店 (664 m)
- ローソン 宮川店 (736 m)
- セブンイレブン 芦屋南宮町店 (770 m)
- ローソン 芦屋駅前通店 (872 m)
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (921 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (964 m)
- セブンイレブン 阪急夙川駅南口店 (978 m)
- スーパー7件
- ダイエー東芦屋店 (189 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (458 m)
- 大松スーパー (505 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ打出浜 (682 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (821 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (835 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (996 m)
- 学校/教育施設10件
- 芦屋市立精道中学校 (672 m)
- 大手前大学さくら夙川キャンパス (678 m)
- 私立大手前大学さくら夙川キャンパス (687 m)
- さんさんキッズ (688 m)
- 大手前短期大学 さくら夙川キャンパス (718 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (758 m)
- エデュクール親王塚 (771 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第二 (775 m)
- 西宮市立香櫨園小学校 (788 m)
- 西宮市立 香櫨園育成センター・第一 (825 m)
- 公共施設/機関9件
- 芦屋市立 春日集会所 (265 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (409 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (409 m)
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (494 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (500 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (536 m)
- 芦屋警察署 宮川交番 (702 m)
- 大手前大学メディアライブラリーCELL (760 m)
- 西宮市立 夙川公民館 (995 m)
- 病院/医療10件
- フェニックス芦屋介護予防デイサービスセンター (101 m)
- あしや聖徳園 春日デイサービスセンター (133 m)
- 皮膚科芦屋柿本クリニック (152 m)
- 芦屋柿本クリニック (160 m)
- しんたに歯科医院 (163 m)
- 宮代眼科 (198 m)
- ふくおか整形外科 (198 m)
- 歯科松木医院 (200 m)
- 宮崎内科クリニック (201 m)
- 北井内科クリニック (208 m)
- 幼稚園/保育園10件
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (199 m)
- 夢咲保育園 (277 m)
- 保育園パステルのおうち (308 m)
- 芦屋市立小槌幼稚園 (419 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (420 m)
- キッズランドきらきら (489 m)
- 幼保連携型認定こども園善照マイトレーヤ認定こども園 (557 m)
- パステルの森保育園 (568 m)
- 芦屋こばと保育園 (606 m)
- 芦屋市立岩園保育所 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジデンス芦屋くすのきの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジデンス芦屋くすのきの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,916万～3,572万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より0.2% 低い↓ 兵庫県の平均より34.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジデンス芦屋くすのきの相場
- ㎡単価
- 44.1万円
- 坪単価
- 146万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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レジデンス芦屋くすのきの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジデンス芦屋くすのきの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,465万〜3,980万円です。専有面積は約66㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約46万円 (約154万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約60万円 (約199万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約66㎡ (約20坪) | 約52万円 (約174万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.99％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.7％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165万円となっております。以前の期間と比較して＋13.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジデンス芦屋くすのきの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,893.1万円 | 43.7万円 |
| 3階〜4階 | 3,032.4万円 | 45.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,144.6万円 | 47.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,190万円 | 48.1万円 |
| 9階 | 3,030万円 | 45.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,750万円 | 41.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,276.4万円 | 49.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,975万円 | 44.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,991.9万円 | 45.1万円 |
| 東 | 2,827.3万円 | 42.7万円 |
| 西 | 2,698万円 | 40.7万円 |
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レジデンス芦屋くすのきの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,100 〜 6,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で28件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 15.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 11.0万円 | 3LDK | 64.61㎡ | 12.1万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 12.1万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 12.1万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 66.3㎡ | 12.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジデンス芦屋くすのきの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 66.27㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.7万〜11.2万円 66.3㎡ / 東 | 11.3万〜11.8万円 66.27㎡ / 南 |
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 66.3㎡ / 東 | 10.8万〜11.3万円 66.27㎡ / 東 |
| 4階 | 11.4万〜12万円 66.27㎡ / 南 | 11.4万〜12万円 66.27㎡ / 南 |
| 5階 | 11.2万〜11.7万円 66.27㎡ / - | |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 66.27㎡ / - | 11.2万〜11.8万円 66.27㎡ / - |
| 7階 | 11.3万〜11.8万円 66.3㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 66.26㎡ / - |
| 8階 | 11.6万〜12.2万円 66.27㎡ / 南 | |
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 64.61㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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