東急ドエルアルス芦屋楠町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,560万 〜 3,740万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,560万円 〜 3,740万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2022年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.97
459人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市楠町5-3
- 交通
- 阪神本線「打出駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス芦屋楠町の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスアシヤクスノキチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 楠町5-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒659-0015 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり169円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり165円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市楠町に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪神本線の打出駅で徒歩8分、アクセス良好です。芦屋駅から徒歩10分、芦屋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート芦屋南宮町 共同出張所(イーネットATM) (62 m)
- 三菱UFJ銀行芦屋支店 (423 m)
- ファミリーマート嶋津芦屋打出 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
- 池田泉州銀行 芦屋支店 (446 m)
- SMBC信託銀行 芦屋支店 (488 m)
- みずほ銀行芦屋支店 (489 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 JR芦屋駅前出張所 無人ATM (500 m)
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- みなと銀行 芦屋駅前支店 (544 m)
- 三井住友信託銀行芦屋支店 (566 m)
- 公園3件
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- 松ノ内緑地 (929 m)
- 江尻川緑道 (971 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 芦屋駅前通店 (307 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅北店 (450 m)
- セブンイレブン JR芦屋駅前店 (459 m)
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- ファミリーマート 芦屋大原町店 (510 m)
- セブンイレブン 芦屋駅北口店 (521 m)
- セブンイレブン 芦屋打出駅南店 (560 m)
- ファミリーマート 芦屋東山町店 (611 m)
- セブンイレブン 芦屋東山町店 (663 m)
- スーパー8件
- 生活協同組合コープこうべ コープデイズ芦屋 (433 m)
- ikari(いかり) JR(ジェイアール)芦屋店 (490 m)
- 大松スーパー (559 m)
- いかりスーパーマーケット 芦屋店 (648 m)
- ダイエー東芦屋店 (734 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ大谷 (740 m)
- KOHYO(コーヨー) 芦屋南宮店 (938 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ東山 (978 m)
- 学校/教育施設9件
- エデュクール親王塚 (528 m)
- 芦屋市立宮川小学校 (657 m)
- 兵庫県立芦屋高校 (707 m)
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- クラーク記念国際高等学校芦屋キャンパス (852 m)
- 専修学校クラーク高等学院芦屋校 (854 m)
- 芦屋市立精道中学校 (920 m)
- 芦屋市立岩園小学校 (975 m)
- 芦屋市立精道小学校 (997 m)
- 公共施設/機関10件
- 芦屋警察署 宮川交番 (171 m)
- 芦屋市立図書館 打出分室 (302 m)
- 芦屋市役所 教育委員会 学校教育部 学校教育課 適応教室 (302 m)
- 芦屋市立 翠ケ丘集会所 (335 m)
- 芦屋市立 茶屋集会所 (558 m)
- 芦屋警察署 芦屋駅前交番 (565 m)
- 芦屋警察署 打出交番 (594 m)
- 芦屋市立図書館 大原分室 (609 m)
- 芦屋市立 大原集会所 (609 m)
- 在芦屋ギリシャ名誉総領事館 (654 m)
- 病院/医療10件
- 戸島歯科医院 (182 m)
- 松葉医院 (185 m)
- 芦屋姿勢塾 (215 m)
- かとう歯科 (216 m)
- ロジケアあしや 居宅介護支援事業所 (228 m)
- 京極小児科 (229 m)
- しげむら整骨院 (233 m)
- 住岡母乳と育児相談所 (249 m)
- すみおか歯科口腔外科 (277 m)
- 稲垣歯科医院 (294 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 芦屋市立小槌幼稚園 (270 m)
- 芦屋みどり幼稚園 (279 m)
- キンダーキッズインターナショナルスクール芦屋校 (379 m)
- コグマキッズルーム (431 m)
- JR芦屋キッズルーム (445 m)
- 芦屋こばと保育園 (466 m)
- みのり保育園 芦屋 (511 m)
- キッズランドきらきら (531 m)
- 芦屋市立打出保育所 (534 m)
- 茶屋保育園 (579 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス芦屋楠町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス芦屋楠町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,631万～4,253万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より17.2% 高い↑ 兵庫県の平均より57.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 3,560万 〜 3,740万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス芦屋楠町の相場
- ㎡単価
- 51.8万円
- 坪単価
- 171.4万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス芦屋楠町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,570万〜3,750万円対前年同月比↓ | 3,560万〜3,740万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス芦屋楠町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,970万〜4,980万円です。専有面積は約70㎡〜約82㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2022年8月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | 南東 | 済 |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約56万円 (約187万円) | - | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は196.1万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス芦屋楠町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,950万円 | 42万円 |
| 3階 | 4,980万円 | 70.7万円 |
| 4階 | 3,550万円 | 50.6万円 |
| 5階 | 3,866.7万円 | 53.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,931万円 | 56万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,300万円 | 40万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,527.1万円 | 49万円 |
東急ドエルアルス芦屋楠町の売却のご相談
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東急ドエルアルス芦屋楠町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2013年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 70.43㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東急ドエルアルス芦屋楠町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.1万円 70.43㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 3階 | 12.5万〜13.2万円 70.43㎡ / - | ||
| 4階 | 12.9万〜13.5万円 70.2㎡ / 南 | ||
| 5階 | 12.7万〜13.3万円 70.2㎡ / 南東 | 15.2万〜16万円 82.48㎡ / 南 |
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