マリナージュ芦屋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,220万 〜 2,330万円
6階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 34万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,220万円 〜 2,330万円 | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 255件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.2万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.2％ | 6階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
439人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県芦屋市陽光町7-1
- 交通
- 阪神本線「芦屋駅」徒歩34分
- 築年月
- 1999年1月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マリナージュ芦屋の基本情報
建物・設備
| 名称 | マリナージュアシヤ | 管理会社 | 日本管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 芦屋市 陽光町7-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒659-0034 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年1月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 203戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県芦屋市陽光町に位置する分譲マンションで、総戸数203戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪神本線の芦屋駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行2件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ダイエー芦屋浜店内出張所(ATM) (766 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西宮マリナパークシティ出張所 無人ATM (992 m)
- 公園10件
- 陽光緑地 (244 m)
- 東海岸緑地 (448 m)
- 中央緑道 (841 m)
- 西宮浜グラウンド(西宮浜総合公園多目的人工芝グラウンド) (846 m)
- 東浜公園 (868 m)
- 西海岸緑地 (894 m)
- 緑の相談所 (899 m)
- 芦屋市立芦屋市総合公園 (899 m)
- 打出浜線緑地 (905 m)
- 西浜公園 (915 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 潮芦屋店 (145 m)
- スーパー3件
- スーパーマルハチ 南芦屋浜店 (247 m)
- グルメシティ 芦屋浜店 (775 m)
- 株式会社ダイエー 芦屋浜店 (778 m)
- 学校/教育施設7件
- 兵庫県立芦屋特別支援学校 (109 m)
- 芦屋市立潮見中学校 (634 m)
- 芦屋市立浜風小学校 (723 m)
- 西宮市立 西宮浜育成センター・第一 (794 m)
- 芦屋市立潮見小学校 (805 m)
- 西宮市立西宮浜小学校 (896 m)
- 西宮市立西宮浜中学校 (963 m)
- 公共施設/機関7件
- 芦屋警察署 南芦屋浜駐在所 (136 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 市民参画課 潮芦屋交流センター (370 m)
- 芦屋警察署 高浜交番 (687 m)
- 芦屋市役所 市民生活部 環境処理センター 収集事業課 (691 m)
- 西宮警察署 西宮浜交番 (762 m)
- 西宮市立 西宮浜公民館 (846 m)
- 西宮市役所 市民局 市民部 市民第2課 西宮浜分室 (846 m)
- 病院/医療10件
- エビス・リハビリデイサービス (248 m)
- エビス整骨院 (248 m)
- シティインデックスホスピタリティ芦屋訪問介護事業所 (260 m)
- メディクス芦屋クリニック (283 m)
- まごころ居宅介護支援事業所 (372 m)
- シニアライフパレス潮芦屋 (372 m)
- まごころ訪問看護ステーション (372 m)
- 南芦屋浜病院 (445 m)
- 芦屋放射線治療クリニックのぞみ (512 m)
- 高齢者総合福祉施設愛しや (541 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 芦屋インターナショナルスクール (137 m)
- 浜風あすのこども園 (654 m)
- 芦屋市立潮見幼稚園 (741 m)
- なぎさ保育園 (768 m)
- いるか幼稚園 (796 m)
- 認定こども園しおさいこども園 (818 m)
- 芦屋市立緑保育所 (916 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マリナージュ芦屋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マリナージュ芦屋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,893万～3,529万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 芦屋市の平均より29.9% 低い↓ 兵庫県の平均より5.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,220万 〜 2,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
マリナージュ芦屋の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.6万円
芦屋市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.3万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マリナージュ芦屋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ | 2,220万〜2,330万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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マリナージュ芦屋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜4,880万円です。専有面積は約61㎡〜約101㎡です。全部で255件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約33万円 (約109万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 2,890万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で255件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96万円となっております。以前の期間と比較して＋24.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、208件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.37％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マリナージュ芦屋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,181.4万円 | 28.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,656.1万円 | 33.2万円 |
| 7階〜8階 | 2,655.9万円 | 36.3万円 |
| 9階〜10階 | 2,442万円 | 34.3万円 |
| 11階〜12階 | 2,479万円 | 33.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,063.4万円 | 31.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,339.3万円 | 31.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,325.7万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,569.2万円 | 32.9万円 |
| 西 | 2,739.5万円 | 32.7万円 |
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マリナージュ芦屋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 9.4万 〜 11.5万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で33件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 1.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 1.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 1.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 1.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 10.8万円 | 3LDK | 71.67㎡ | 1.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マリナージュ芦屋の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.9万〜10.4万円 71.67㎡ / 南東 | 12.2万〜12.8万円 88.18㎡ / 南西 | |
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 67.23㎡ / 南 | 11.1万〜11.7万円 78.22㎡ / 南東 | |
| 3階 | 11.4万〜11.9万円 79.56㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 9.6万〜10.1万円 67.23㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 71.04㎡ / 西 | |
| 5階 | 10.2万〜10.8万円 71.04㎡ / 南西 | 10.2万〜10.7万円 71.04㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 87.53㎡ / 南 |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 79.56㎡ / - | 14.8万〜15.5万円 101.69㎡ / 南東 | |
| 7階 | 10.6万〜11.2万円 71.45㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 71.04㎡ / - | ||
| 9階 | 10.5万〜11万円 71.04㎡ / 南西 | 12.6万〜13.2万円 88.18㎡ / 西 | |
| 10階 | 9.3万〜9.7万円 61.59㎡ / 南 | 10.5万〜11万円 71.04㎡ / 南西 | |
| 11階 | 10.6万〜11.1万円 71.04㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 11.8万〜12.4万円 79.15㎡ / 南西 |
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