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ファミール伊丹稲野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,120万 〜 2,230万円
2階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,120万円 〜 2,230万円2階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴122022年04月14日更新
家賃相場8.5万 〜 9.8万円
表面利回り4.5% 〜 5.52階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.62

272人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目11
交通
  • 阪急伊丹線「稲野駅」徒歩10分
築年月
1994年3月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ファミール伊丹稲野の基本情報

ファミール伊丹稲野は、丸紅不動産販売によって1994年03月に竣工された総戸数23戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡~約86㎡、間取りが2LDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,914万~2,768万円、参考相場単価は27万円/㎡~32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールイタミイナノ管理会社三菱地所丸紅住宅サービス
住所兵庫県 伊丹市 安堂寺町4丁目11管理形態-
郵便番号〒664-0864管理員-
築年月1994年3月管理費1㎡あたり181円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり227円
階建4階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利-駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社丸紅不動産販売バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市安堂寺町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の稲野駅で徒歩10分、アクセス良好です。猪名寺駅から徒歩18分、塚口駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ファミリーマート塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (275 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹稲野店内出張所(ATM) (368 m)
    • 尼崎信用金庫稲野支店 (408 m)
    • ファミリーマート五合橋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (589 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近畿中央病院店内出張所(ATM) (608 m)
    • 池田泉州銀行稲野支店 (609 m)
    • ファミリーマートこうしん塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (669 m)
    • ファミリーマート塚口駅前 共同出張所(イーネットATM) (682 m)
    • 大正銀行 稲野出張所 (807 m)
    • ファミリーマートこ麦屋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (828 m)
  • 公園5件
    • 笹原公園 (813 m)
    • 塚口本町緑地 (850 m)
    • 稲野公園 (901 m)
    • 塚口北公園 (961 m)
    • 椀田公園 (978 m)
  • コンビニ10件
    • タックメイトとうどう店 (339 m)
    • ファミリーマート 伊丹稲野店 (368 m)
    • ローソン 伊丹南野二丁目店 (447 m)
    • ファミリーマート 尼崎塚口町店 (570 m)
    • セブンイレブン 伊丹南野5丁目店 (587 m)
    • ファミリーマート 近畿中央病院店 (588 m)
    • セブンイレブン 伊丹御願塚3丁目店 (742 m)
    • ローソン 尼崎富松町三丁目店 (893 m)
    • セブンイレブン 伊丹南鈴原2丁目店 (962 m)
    • セブンイレブン 尼崎富松町2丁目店 (990 m)
  • スーパー3件
    • 関西スーパー 稲野店 (400 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 安堂寺店 (483 m)
    • フレッシュしみず 本店 (655 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 尼崎市立塚口中学校 (358 m)
    • 尼崎市立塚口小学校 (492 m)
    • 尼崎市立尼崎北小学校 (572 m)
    • 尼崎市立 尼崎北児童ホームひかり (599 m)
    • 兵庫県立尼崎北高校 (791 m)
    • 伊丹市立笹原中学校 (839 m)
    • 大手前短期大学 いたみ稲野キャンパス (871 m)
    • 私立大手前短期大学 (880 m)
    • 伊丹市立南小学校 (883 m)
    • 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (896 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 伊丹市立図書館南分館 (330 m)
    • 伊丹警察署 稲野交番 (389 m)
    • 尼崎北警察署 塚口北交番 (490 m)
    • 伊丹市役所 南分室 (758 m)
    • 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (846 m)
    • 尼崎市立 公民館 立花公民館 (847 m)
    • 伊丹警察署 野間交番 (916 m)
    • 尼崎北警察署 塚口西交番 (920 m)
    • 東消防署南野出張所 (999 m)
  • 病院/医療10件
    • ふじはら鍼灸接骨院 (238 m)
    • 小泉医院 (244 m)
    • 松本循環器内科・外科 (274 m)
    • 亀井整形外科医院 (314 m)
    • ハッピー介護センター (329 m)
    • 伊丹市社会福祉事業団 伊丹市南野居宅介護支援事業所 (331 m)
    • はら歯科医院 (332 m)
    • 澤村歯科医院 (360 m)
    • すぐる整骨院 (362 m)
    • 米沢歯科 (397 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ふじキッズ保育園 (111 m)
    • 富士学園 (113 m)
    • 伊丹市立こばと保育所 (524 m)
    • 伊丹はぐくみ保育園 (615 m)
    • 伊丹森のほいくえん (684 m)
    • 尼崎市立塚口幼稚園 (756 m)
    • 明和幼稚園 (778 m)
    • 野間幼稚園 (882 m)
    • 椀田保育園 (933 m)
    • 伊丹市立南幼稚園 (969 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール伊丹稲野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,914万~2,768万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 32万円
坪単価
91万円 〜 106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較伊丹市の平均より15.0% 低い↓
兵庫県の平均より15.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,120万 〜 2,230万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4073位
伊丹市
265棟中 163位
安堂寺町
5棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ファミール伊丹稲野の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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ファミール伊丹稲野の売買参考価格と将来の予想価格

2階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,120万〜2,230万円対前年同月比2,120万〜2,230万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール伊丹稲野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,380万円です。専有面積は約69㎡〜約86㎡です。全部で12件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(12件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,980万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)
2021年9月1,680万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)-
2021年9月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)--
2021年8月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)--
2021年7月2,380万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール伊丹稲野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年8月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円
物件の参考家賃2階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8万〜8.4万円
  • 3K〜3LDK平均 9.1万〜9.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月8.5万円2LDK70.0㎡-20.0万円1〜5
2016年6月8.5万円2LDK70.0㎡-20.0万円1〜5
2016年5月8.5万円2LDK69.98㎡-20.0万円1〜5
2016年4月8.5万円2LDK70.0㎡-20.0万円1〜5
2016年3月8.5万円2LDK70.0㎡-20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール伊丹稲野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.9万〜8.3万円
70.0㎡ / 南
8.7万〜9.1万円
78.94㎡ / -
3階8万〜8.4万円
69.98㎡ / 南
8.8万〜9.2万円
78.94㎡ / -
4階9.9万〜10.4万円
86.85㎡ / 南

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