ユニライフ伊丹駅前
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,550万 〜 2,670万円
7階、3LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,550万円 〜 2,670万円 | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2022年04月14日更新 |
家賃相場 | 9.3万 〜 13万円 | |
表面利回り | 4.6% 〜 5.6% | 7階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市伊丹1丁目13-47
- 交通
- JR福知山線「伊丹駅」徒歩4分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ユニライフ伊丹駅前の基本情報
建物・設備
名称 | ユニライフイタミエキマエ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 伊丹市 伊丹1丁目13-47 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒664-0846 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
階建 | 13階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円 |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ユニチカ | バイク置き場 | - |
施工会社 | ユニチカ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市伊丹1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR福知山線の伊丹駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。伊丹駅から徒歩11分、新伊丹駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 関西スーパー アリオ店 共同出張所 (195 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール伊丹内出張所(ATM) (293 m)
- 北おおさか信用金庫伊丹支店 (305 m)
- 京都銀行伊丹支店 (327 m)
- イオン銀行 イオンモール伊丹店 (328 m)
- 池田泉州銀行 イオンモール伊丹店 (328 m)
- 三菱UFJ銀行 イオンモール伊丹店 (328 m)
- 播州信用金庫伊丹支店 (401 m)
- 三井住友銀行伊丹支店 (431 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行伊丹店 (470 m)
- 公園3件
- 有岡城跡公園 (197 m)
- 当田藤ノ木児童遊園地 (383 m)
- 伊丹緑地 (981 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート JR伊丹駅前通店 (235 m)
- セブンイレブン ハートインJR伊丹駅前店 (237 m)
- セブンイレブン 伊丹3丁目店 (361 m)
- ローソン 伊丹北本町二丁目店 (560 m)
- セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (656 m)
- ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (658 m)
- ローソン 伊丹東有岡一丁目店 (689 m)
- アズナス 阪急伊丹リータ店 (720 m)
- ローソン 伊丹南本町二丁目店 (897 m)
- ローソン 伊丹桑津二丁目店 (936 m)
- スーパー8件
- 関西スーパー アリオ店 (202 m)
- イオンスタイル 伊丹店 (327 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (386 m)
- ミートショップ スマイル阪神 (635 m)
- 関西スーパー 中央店 (676 m)
- 関西スーパー 駅前店 (690 m)
- いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (720 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹店 (827 m)
- 学校/教育施設10件
- 日本航空高等学校阪神キャンパス (489 m)
- 大阪観光大学日本語別科伊丹サテライト校 (489 m)
- 伊丹朝鮮初級学校 (680 m)
- 伊丹市立北中学校 (715 m)
- 伊丹市立伊丹小学校 (731 m)
- ハーテック・アカデミー (761 m)
- 伊丹市立 伊丹児童くらぶ (771 m)
- 伊丹市立有岡小学校 (773 m)
- 伊丹市立神津小学校 (820 m)
- 伊丹市立 有岡児童くらぶ (828 m)
- 公共施設/機関9件
- 阪神運転免許更新センター (70 m)
- 伊丹警察署 伊丹駅前交番 (226 m)
- 伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザ (391 m)
- くらしのプラザ (396 m)
- 伊丹市立図書館 (443 m)
- 東消防署 (482 m)
- 伊丹市役所 中学校給食センター (668 m)
- 伊丹警察署 阪急駅前交番 (708 m)
- 伊丹市役所 神津支所 (966 m)
- 病院/医療10件
- 安井外科 (70 m)
- 安井外科形成外科皮膚科 (81 m)
- 鈴木歯科医院 (150 m)
- さかもと小児科アレルギー科 (182 m)
- 和田クリニック (188 m)
- まえだペインクリニック (188 m)
- 吉村耳鼻咽喉科 (188 m)
- 前田泌尿器科 (193 m)
- オク歯科クリニック (193 m)
- レディースクリニックTaya (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 月影幼稚園 (461 m)
- すぐり保育園 (462 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (486 m)
- 伊丹クレセール保育園 (531 m)
- 伊丹保育所 (552 m)
- 伊丹くじら保育園 (626 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (695 m)
- 有岡乳児保育所 (798 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (872 m)
- 伊丹市立ありおか幼稚園 (928 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニライフ伊丹駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニライフ伊丹駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,459万~3,344万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 伊丹市の平均より15.9% 高い↑ 兵庫県の平均より14.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 2,550万 〜 2,670万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニライフ伊丹駅前の相場
- ㎡単価
- 37.8万円
- 坪単価
- 125万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ユニライフ伊丹駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,550万〜2,680万円対前年同月比↑ | 2,550万〜2,670万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニライフ伊丹駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,050万〜3,588万円です。専有面積は約65㎡〜約75㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2022年1月 | 2,750万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約137万円) | 東 | - |
2021年5月 | 2,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約37万円 (約124万円) | - | - |
2020年9月 | 2,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
2020年8月 | 2,720万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
2020年8月 | 2,720万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.5万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.1万円となっております。以前の期間と比較して+22.81%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.41%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ユニライフ伊丹駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,701.6万円 | 38.1万円 |
4階〜6階 | 2,593.4万円 | 39.4万円 |
7階〜9階 | 3,015.9万円 | 41.4万円 |
10階〜11階 | 2,254万円 | 34.2万円 |
12階〜13階 | 2,553.3万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,658万円 | 40.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,429.1万円 | 36.8万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,167.5万円 | 42万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,868.2万円 | 40万円 |
東 | 2,566万円 | 39.1万円 |
ユニライフ伊丹駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニライフ伊丹駅前の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,800円坪単価4,900 〜 6,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年2月 | 12.0万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 11〜15 | - |
2023年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年4月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | 南 |
2023年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 69.13㎡ | 20.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南 |
2023年1月 | 13.0万円 | 3LDK | 65.41㎡ | - | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニライフ伊丹駅前の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 11万〜11.6万円 69.13㎡ / 南 | ||
2階 | 10.6万〜11.1万円 66.12㎡ / - | ||
3階 | 12.4万〜13万円 75.36㎡ / 南 | ||
4階 | |||
5階 | 10.4万〜10.9万円 65.81㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 65.81㎡ / 東 | |
6階 | 10.9万〜11.4万円 65.73㎡ / 東 | 10.4万〜10.9万円 65.41㎡ / 東 | |
7階 | |||
8階 | 11.2万〜11.7万円 66.12㎡ / 南 | 12.7万〜13.4万円 75.36㎡ / 南 | |
9階 | |||
10階 | 11.3万〜11.8万円 66.12㎡ / 南 | ||
11階 | 10.7万〜11.2万円 65.41㎡ / 東 | ||
12階 | 11.4万〜11.9万円 66.12㎡ / 南 | ||
13階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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