アリオ2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
6階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 45件 | 2023年08月15日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 10.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.82
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市伊丹2丁目5-10
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩2分
- 築年月
- 1988年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アリオ2の基本情報
建物・設備
| 名称 | アリオニ | 管理会社 | アリオ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 伊丹2丁目5-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0846 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1988年11月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組、前田建設工業、熊谷組、フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市伊丹2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数127戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。伊丹駅から徒歩10分、新伊丹駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 伊丹北本町二丁目店 (836 m)
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- 伊丹くじら保育園 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アリオ2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アリオ2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,604万～3,690万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より15.6% 高い↑ 兵庫県の平均より14.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アリオ2の相場
- ㎡単価
- 37.7万円
- 坪単価
- 124.7万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アリオ2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アリオ2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,330万〜3,990万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,990万円 | 6〜10 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約38万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約40万円 (約132万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.1万円となっております。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116万円となっております。以前の期間と比較して＋27.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アリオ2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,337.8万円 | 30.6万円 |
| 4階〜5階 | 2,784.3万円 | 35万円 |
| 6階〜7階 | 3,990万円 | 45.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,030.6万円 | 36.4万円 |
| 10階〜11階 | 2,695.8万円 | 34.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,926.4万円 | 37.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,598.5万円 | 33.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,354.4万円 | 35.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,926.1万円 | 36万円 |
| 東 | 2,266.3万円 | 29.9万円 |
| 西 | 2,260万円 | 29.1万円 |
アリオ2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アリオ2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 10.5万円 | 3LDK | 76.81㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 10.5万円 | 3LDK | 76.81㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 10.5万円 | 3LDK | 76.81㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 8.5万円 | 2LDK | 55.19㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 10.5万円 | 3LDK | 76.81㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アリオ2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9万〜9.5万円 74.86㎡ / 東 | 11.8万〜12.3万円 88.06㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.7万〜7万円 55.19㎡ / 東 | 9.8万〜10.3万円 76.81㎡ / 南 | |
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 77.09㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 74.86㎡ / 西 | 12.2万〜12.8万円 94.77㎡ / 南 |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 77.09㎡ / 南 | ||
| 6階 | 9.2万〜9.7万円 74.86㎡ / 西 | ||
| 7階 | 12万〜12.6万円 88.06㎡ / 南 | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 81.45㎡ / - | 12.2万〜12.8万円 94.77㎡ / 南西 | |
| 9階 | |||
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 77.09㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 76.81㎡ / 南 | 10.7万〜11.3万円 82.81㎡ / - |
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