昆陽池西アーバンコンフォート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1,770万 〜 1,860万円
6階、3LDK、約71㎡の場合
参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1,770万円 〜 1,860万円 | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
売買履歴 | 13件 | 2023年05月09日更新 |
家賃相場 | 9万円 | |
表面利回り | 5.0% 〜 6.1% | 6階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.48
297人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市奥畑2丁目185-1
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩41分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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昆陽池西アーバンコンフォートの基本情報
建物・設備
名称 | コヤイケニシアーバンコンフォート | 管理会社 | アーバンサービス |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 伊丹市 奥畑2丁目185-1 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒664-0025 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり85円 |
総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
用途地域 | 第二種住居地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市奥畑2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩41分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
昆陽池西アーバンコンフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
昆陽池西アーバンコンフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1,547万~1,818万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 伊丹市の平均より24.8% 低い↓ 兵庫県の平均より25.5% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 1,770万 〜 1,860万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
昆陽池西アーバンコンフォートの相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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昆陽池西アーバンコンフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ | 1,770万〜1,860万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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昆陽池西アーバンコンフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,880万円です。専有面積は約63㎡〜約71㎡です。全部で13件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年5月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2023年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2023年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2023年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約72㎡ (約22坪) | 約26万円 (約86万円) | 南 | - |
2022年4月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約24万円 (約81万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で13件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.9万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72.4万円となっております。以前の期間と比較して+16.95%上昇しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.4万円となっております。以前の期間と比較して+2.7%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は85.4万円となっております。以前の期間と比較して+14.86%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
昆陽池西アーバンコンフォートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,428万円 | 21.9万円 |
4階〜5階 | 1,656.2万円 | 23.4万円 |
6階〜11階 | 1,680万円 | 23.6万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 1,601.5万円 | 23.1万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1,669.3万円 | 23.4万円 |
西 | 1,410万円 | 22.1万円 |
北/北東/北西 | 1,350万円 | 21.2万円 |
昆陽池西アーバンコンフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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昆陽池西アーバンコンフォートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2019年7月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
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物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 7.4万 〜 9.1万円 (表面利回り:5.0% 〜 6.1%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2013年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 71.57㎡ | 10.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
昆陽池西アーバンコンフォートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
2階 | 6.6万〜6.9万円 63.6㎡ / 北 | |
3階 | 7万〜7.4万円 63.6㎡ / 西 | |
4階 | 8.3万〜8.7万円 71.2㎡ / 南 | |
5階 | 8.3万〜8.8万円 71.2㎡ / 南 | |
6階 | ||
7階 | ||
8階 | ||
9階 | ||
10階 | 8.6万〜9万円 71.2㎡ / 南 | |
11階 |
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