パレステージ伊丹宮ノ前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,950万 〜 3,100万円
6階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,950万円 〜 3,100万円 | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.3％ 〜 5.3％ | 6階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.88
277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目2-10
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩6分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
パレステージ伊丹宮ノ前の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレステージイタミミヤノマエ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 宮ノ前1丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0895 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | 1㎡あたり139円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり206円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市宮ノ前1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩6分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩12分、新伊丹駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みなと銀行 伊丹支店 (368 m)
- 三菱UFJ銀行 伊丹支店 (368 m)
- 尼崎信用金庫(ATM) 阪急伊丹リータ店 (368 m)
- 池田泉州銀行 伊丹支店 (368 m)
- JA兵庫六甲伊丹支店 (379 m)
- 株式会社りそな銀行 伊丹支店 (382 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急伊丹駅内出張所(ATM) (386 m)
- りそな銀行 伊丹支店 (391 m)
- みずほ銀行伊丹支店 (415 m)
- 三井住友銀行伊丹支店 (415 m)
- 公園3件
- 有岡城跡公園 (615 m)
- 当田藤ノ木児童遊園地 (763 m)
- 伊丹緑地 (929 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (113 m)
- アズナス 阪急伊丹リータ店 (368 m)
- ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (383 m)
- ファミリーマート JR伊丹駅前通店 (485 m)
- ローソン 伊丹北本町二丁目店 (497 m)
- ローソン 伊丹西台二丁目店 (523 m)
- セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (529 m)
- セブンイレブン 伊丹3丁目店 (578 m)
- セブンイレブン ハートインJR伊丹駅前店 (674 m)
- ローソン 伊丹大鹿七丁目店 (825 m)
- スーパー10件
- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (190 m)
- 関西スーパー 駅前店 (280 m)
- いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (368 m)
- 関西スーパー アリオ店 (535 m)
- 関西スーパー 中央店 (591 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹店 (593 m)
- ミートショップ スマイル阪神 (631 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ行基 (694 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープミニ伊丹桜ヶ丘 (738 m)
- イオンスタイル 伊丹店 (854 m)
- 学校/教育施設8件
- 日本航空高等学校阪神キャンパス (186 m)
- 大阪観光大学日本語別科伊丹サテライト校 (186 m)
- 伊丹市立伊丹小学校 (191 m)
- 伊丹市立 伊丹児童くらぶ (257 m)
- 伊丹市立北中学校 (409 m)
- ハーテック・アカデミー (446 m)
- 児童発達支援放課後等デイサービスあこーでぃおん (562 m)
- 伊丹市立伊丹高校 (796 m)
- 公共施設/機関9件
- くらしのプラザ (151 m)
- 伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザ (155 m)
- 伊丹市立図書館 (161 m)
- 伊丹警察署 阪急駅前交番 (348 m)
- 東消防署 (400 m)
- 阪神運転免許更新センター (607 m)
- 伊丹警察署 伊丹駅前交番 (671 m)
- 伊丹市役所 中学校給食センター (703 m)
- 伊丹警察署 新伊丹交番 (940 m)
- 病院/医療10件
- 宮の前眼科 (147 m)
- おじまクリニック (155 m)
- おざわファミリー歯科 (159 m)
- ほりけ歯科 (193 m)
- ひらせ歯科クリニック (224 m)
- 木村接骨院 (240 m)
- 片岡医院 (242 m)
- メディカルホームボンセジュール伊丹 (251 m)
- いくしま内科クリニック (254 m)
- 賀来医院 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮ノ前ほたる保育園 (111 m)
- 月影幼稚園 (229 m)
- 伊丹くじら保育園 (278 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (283 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (339 m)
- 伊丹クレセール保育園 (405 m)
- 伊丹市立中央保育所 (535 m)
- 有岡乳児保育所 (537 m)
- 伊丹保育所 (739 m)
- すぐり保育園 (843 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレステージ伊丹宮ノ前の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にパレステージ伊丹宮ノ前の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレステージ伊丹宮ノ前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,209万～3,827万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より32.7% 高い↑ 兵庫県の平均より31.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,950万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パレステージ伊丹宮ノ前の相場
- ㎡単価
- 43.3万円
- 坪単価
- 143.1万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレステージ伊丹宮ノ前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,960万〜3,100万円対前年同月比↓ | 2,950万〜3,100万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレステージ伊丹宮ノ前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,980万円です。専有面積は約51㎡〜約80㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | 済 |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,480万円 | 6〜10 | 3LDK+S（納戸） | 約78㎡ (約24坪) | 約44万円 (約147万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.7万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋8.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は153.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレステージ伊丹宮ノ前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 2,906.9万円 | 41.1万円 |
| 7階〜8階 | 2,463.3万円 | 42万円 |
| 9階〜10階 | 3,154.7万円 | 40.1万円 |
| 11階〜12階 | 2,650万円 | 33.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 38.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,199.6万円 | 42.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,878.9万円 | 36.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,776.8万円 | 39.7万円 |
| 西 | 3,530万円 | 49.9万円 |
パレステージ伊丹宮ノ前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
パレステージ伊丹宮ノ前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2019年8月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,800円坪単価5,000 〜 6,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 10.7万 〜 13万円 (表面利回り：4.3％ 〜 5.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年8月 | 9.0万円 | 2LDK | 51.22㎡ | 15.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2013年7月 | 9.5万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 20.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2013年6月 | 9.5万円 | 2LDK | 51.22㎡ | 20.0万円 | 35.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレステージ伊丹宮ノ前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 11.8万〜12.4万円 70.77㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.8万〜9.3万円 51.22㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 80.95㎡ / - | |
| 8階 | |||
| 9階 | 13.5万〜14.1万円 78.7㎡ / 南東 | 13.5万〜14.1万円 78.7㎡ / 南東 | |
| 10階 | |||
| 11階 | 13.6万〜14.3万円 78.7㎡ / 南東 | ||
| 12階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
