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パレプラス塚口北

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2,490万 〜 2,610万円
3階、3LD、約65㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,490万円 〜 2,610万円3階, 3LD, 約65㎡の例
売買履歴652024年01月17日更新
家賃相場7.8万 〜 9.8万円
表面利回り3.2% 〜 3.93階, 3LD, 約65㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83

259人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市御願塚4丁目3-1
交通
  • 阪急伊丹線「稲野駅」徒歩4分
築年月
1994年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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パレプラス塚口北の基本情報

パレプラス塚口北は、1994年08月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は安英工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡~約65㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,055万~2,474万円、参考相場単価は38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パレプラスツカグチキタ管理会社グローバルコミュニティ
住所兵庫県 伊丹市 御願塚4丁目3-1管理形態委託
郵便番号〒664-0855管理員日勤
築年月1994年8月管理費1㎡あたり175円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり255円
階建5階建間取り2LDK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社安英工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市御願塚4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の稲野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新伊丹駅から徒歩9分、猪名寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大正銀行 稲野出張所 (68 m)
    • 池田泉州銀行稲野支店 (274 m)
    • ファミリーマートこうしん塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹稲野店内出張所(ATM) (411 m)
    • セブン銀行 グンゼタウンセンターつかしん 共同出張所 (690 m)
    • ファミリーマート塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (699 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 つかしん内出張所(ATM) (724 m)
    • 尼崎信用金庫稲野支店 (728 m)
    • ファミリーマートこ麦屋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (816 m)
    • 尼崎信用金庫塚新支店 (826 m)
  • 公園3件
    • 稲野公園 (462 m)
    • 塚口本町緑地 (651 m)
    • 塚口北公園 (799 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 伊丹南町四丁目店 (343 m)
    • ファミリーマート 伊丹稲野店 (412 m)
    • セブンイレブン 伊丹御願塚3丁目店 (447 m)
    • セブンイレブン 伊丹南町2丁目店 (490 m)
    • タックメイトとうどう店 (515 m)
    • セブンイレブン 伊丹南本町7丁目店 (587 m)
    • ローソン 伊丹南野二丁目店 (660 m)
    • セブンイレブン 阪急新伊丹駅前店 (697 m)
    • セブンイレブン キヨスクJR猪名寺駅改札口店 (730 m)
    • ファミリーマート 猪名寺駅前店 (793 m)
  • スーパー3件
    • 生活協同組合コープこうべ コープ伊丹 (626 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープつかしん (714 m)
    • 関西スーパー 稲野店 (792 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 伊丹市立南中学校 (307 m)
    • 私立大手前短期大学 (334 m)
    • 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (341 m)
    • 大手前短期大学 いたみ稲野キャンパス (342 m)
    • 大手前大学 いたみ稲野キャンパス (348 m)
    • 伊丹市立南小学校 (497 m)
    • 伊丹市立 南児童くらぶ (528 m)
    • 兵庫県立尼崎稲園高校 (663 m)
    • 尼崎市立園田北小学校 (802 m)
    • 尼崎市立 園田北児童ホーム (840 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 伊丹市役所 南分室 (225 m)
    • 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (357 m)
    • 伊丹警察署 稲野交番 (460 m)
    • 南町高層住宅自治会 (555 m)
    • 伊丹市立図書館南分館 (604 m)
    • 伊丹警察署 南本町交番 (785 m)
    • 伊丹市役所 女性・児童センター・働く女性の家 (929 m)
    • 東消防署南野出張所 (940 m)
  • 病院/医療10件
    • 木原歯科医院 (86 m)
    • 大東接骨院 (86 m)
    • 訪問看護センターYOU (119 m)
    • 稲野整骨院 (171 m)
    • 吉江胃腸科外科 (202 m)
    • しげ歯科 稲野駅前院 (229 m)
    • 小沢眼科 (261 m)
    • 梁川歯科医院 (281 m)
    • 朝比奈外科 (290 m)
    • 佐々木内科 (311 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 伊丹森のほいくえん (259 m)
    • 伊丹市立南幼稚園 (483 m)
    • 伊丹市立こばと保育所 (533 m)
    • アートチャイルドケア伊丹 (542 m)
    • 伊丹はぐくみ保育園 (649 m)
    • 二葉幼稚園 (758 m)
    • ふじキッズ保育園 (808 m)
    • 富士学園 (808 m)
    • 夢の園保育園 (911 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パレプラス塚口北の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,055万~2,474万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
38万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較伊丹市の平均より16.6% 高い↑
兵庫県の平均より15.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LD、約65㎡のお部屋の場合
2,490万 〜 2,610万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 2536位
伊丹市
265棟中 84位
御願塚
2棟中 1位
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の売買価格相場

  • パレプラス塚口北の相場

    ㎡単価
    38万円
    坪単価
    125.8万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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パレプラス塚口北の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LD、65㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比2,490万〜2,610万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パレプラス塚口北の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,780万円です。専有面積は約54㎡〜約65㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(65件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)
2023年12月2,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)
2023年11月2,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)
2023年10月2,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)
2023年1月2,780万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約49万円 (約164万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パレプラス塚口北の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LD、約65㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.3万〜6.6万円
  • 3K〜3LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月7.8万円3LDK65.44㎡--1〜5-
2016年10月9.8万円3LDK65.44㎡40.0万円40.0万円1〜5
2016年10月7.8万円3LDK65.44㎡--1〜5
2016年10月7.8万円3LDK59.17㎡10.0万円30.0万円1〜5
2016年10月8.5万円3LDK65.44㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パレプラス塚口北の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6万〜6.3万円
54.44㎡ / 南
7万〜7.4万円
65.44㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
55.13㎡ / 東
3階5.8万〜6.1万円
54.15㎡ / 東
4階6.7万〜7.1万円
59.17㎡ / 南
7.4万〜7.8万円
65.44㎡ / 南
5階6.9万〜7.3万円
57.76㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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