ルーブル巣鴨三丁目
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,240万 〜 2,350万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 111万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,240万円 〜 2,350万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1957人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨3丁目22-12
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩2分
- 築年月
- 2011年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルーブル巣鴨三丁目の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルーブルスガモサンチョウメ | 管理会社 | TFDコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨3丁目22-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2011年12月 | 管理費 | 1㎡あたり331円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1K |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | TFDコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 協永建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。大塚駅前駅から徒歩11分、大塚駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 巣鴨信用金庫 本店営業部 (158 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 都営地下鉄巣鴨駅出張所 無人ATM (170 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 三田線 巣鴨駅 共同出張所 (173 m)
- 三井住友銀行 巣鴨支店 (187 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アトレヴィ巣鴨内出張所(ATM) (260 m)
- 第一勧業信用組合 巣鴨支店 (263 m)
- コミュニティ・ストア豊島 巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (284 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西友巣鴨店内出張所(ATM) (319 m)
- 東京スター銀行ATM西友 巣鴨店 (334 m)
- ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
- 公園10件
- 江戸橋公園 (222 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (389 m)
- 巣鴨公園 (389 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (413 m)
- 駒込西公園 (497 m)
- 巣鴨一丁目児童遊園 (521 m)
- 駒込四丁目児童遊園 (571 m)
- 北大塚二丁目児童遊園 (645 m)
- 染井の杜広場 (702 m)
- 巣鴨五丁目児童遊園 (709 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 巣鴨三丁目店 (112 m)
- ファミリーマート 巣鴨駅前店 (157 m)
- ファミリーマート 巣鴨地蔵通り店 (185 m)
- セブンイレブン 巣鴨駅北口店 (197 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨白山通り店 (212 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (277 m)
- コミュニティ・ストア 豊島 巣鴨店 (281 m)
- ファミリーマート 巣鴨スポーツセンター前店 (289 m)
- ローソン 巣鴨一丁目店 (343 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)巣鴨店 (396 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 巣鴨3丁目店 (28 m)
- 成城石井 アトレヴィ巣鴨店 (249 m)
- 成城石井アトレヴィ巣鴨店 (268 m)
- 西友 巣鴨店 (336 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (360 m)
- サミットストア 巣鴨店 (375 m)
- よしや 大塚店 (700 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (726 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (744 m)
- デリドアトレヴィ大塚駅店 (756 m)
- 学校/教育施設10件
- JTBトラベル&ホテルカレッジ (113 m)
- 十文字中学校 (231 m)
- 私立十文字高校 (241 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (288 m)
- 豊島区子どもスキップ 仰高 (342 m)
- 豊島区立仰高小学校 (354 m)
- 東京服飾専門学校 (366 m)
- 駿台トラベル&ホテル専門学校 (377 m)
- 豊島区立清和小学校 (392 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (401 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京 警視庁 少年育成課 巣鴨少年センター (157 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨駅前交番 (210 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (291 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (304 m)
- 豊島区 区民集会室 巣鴨第三 (367 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (392 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (392 m)
- 巣鴨警察署 (481 m)
- 豊島区 区民ひろば仰高 (493 m)
- 全国国民年金基金日本医師・従業員支部 (511 m)
- 病院/医療10件
- 河野歯科クリニック (23 m)
- 巣鴨キムラクリニック (57 m)
- 是木歯科医院 (65 m)
- 巣鴨こし石クリニック (69 m)
- 潮デンタルクリニック (131 m)
- 佐藤歯科医院 (133 m)
- 大橋歯科医院 (133 m)
- ヴェリ歯科クリニック (134 m)
- 野間歯科医院 (135 m)
- 高田耳鼻咽喉科医院 (149 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ドリームキッズすがも保育園 (11 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (51 m)
- つくしんぼ保育所 (255 m)
- 駒込第二保育園 (286 m)
- 巣鴨第一保育園 (306 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (423 m)
- 白鳩幼稚園 (565 m)
- アップルナースリー (579 m)
- もみじ幼稚園 (610 m)
- 社会福祉法人若草保育園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルーブル巣鴨三丁目の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルーブル巣鴨三丁目の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,231万～2,629万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より37.8% 高い↑ 東京都の平均より46.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,240万 〜 2,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルーブル巣鴨三丁目の相場
- ㎡単価
- 111.5万円
- 坪単価
- 368.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルーブル巣鴨三丁目の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ | 2,240万〜2,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルーブル巣鴨三丁目の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,860万〜2,300万円です。専有面積は約20㎡〜約23㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約115万円 (約380万円) | 北東 | - |
| 2019年2月 | 2,100万円 | 6〜10 | 1K | 約24㎡ (約7坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | - |
| 2018年7月 | 2,150万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約107万円 (約355万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.41％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルーブル巣鴨三丁目の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,873.3万円 | 91.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,048.8万円 | 98.4万円 |
| 7階 | 2,300万円 | 112.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,065万円 | 99.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,065万円 | 99.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,000.9万円 | 96.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,300万円 | 112.5万円 |
ルーブル巣鴨三丁目の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルーブル巣鴨三丁目の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 7万 〜 8.5万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 20.44㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.1万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 8.1万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 7.9万円 | 1K | 20.44㎡ | - | 7.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルーブル巣鴨三丁目の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | 7.7万〜8万円 20.44㎡ / - |
| 3階 | 7.7万〜8.1万円 20.44㎡ / - |
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 20.44㎡ / 南東 |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 20.44㎡ / 南東 |
| 6階 | 9.1万〜9.5万円 23.53㎡ / 南東 |
| 7階 | 7.5万〜7.8万円 20.44㎡ / 北東 |
| 8階 | 7.9万〜8.3万円 20.44㎡ / 南東 |
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
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- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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