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伊丹ロイヤルマンション

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴522024年03月28日更新
家賃相場7万円
表面利回り4.4% 〜 5.44階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.33

261人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市山田5丁目3-10
交通
  • 阪急神戸本線「武庫之荘駅」徒歩34分
築年月
1980年7月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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伊丹ロイヤルマンションの基本情報

伊丹ロイヤルマンションは、川鉄物産によって1980年07月に竣工された総戸数88戸の7階建マンションです。施工は新井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡~約83㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,433万~1,932万円、参考相場単価は21万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イタミロイヤルマンション管理会社日本管財
住所兵庫県 伊丹市 山田5丁目3-10管理形態委託
郵便番号〒664-0874管理員日勤
築年月1980年7月管理費1㎡あたり124円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域、第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社川鉄物産バイク置き場-
施工会社新井組立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市山田5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急神戸本線の武庫之荘駅で徒歩34分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ昆陽店出張所 無人ATM (309 m)
    • みなと銀行昆陽里支店 (363 m)
    • JA兵庫六甲昆陽の里支店 (414 m)
    • 尼崎信用金庫昆陽里支店 (444 m)
    • ミニストップ尼崎武庫之荘 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • ファミリーマート伊丹車塚 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
  • 公園1件
    • 昆陽南公園 (739 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 伊丹山田五丁目店 (172 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (410 m)
    • セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (468 m)
    • ローソン 尼崎常松店 (611 m)
    • ローソン 伊丹寺本三丁目店 (636 m)
    • ファミリーマート 尼崎常松店 (694 m)
    • ローソン 伊丹池尻店 (752 m)
    • セブンイレブン 尼崎武庫の里2丁目店 (817 m)
    • セブンイレブン 伊丹昆陽8丁目店 (887 m)
  • スーパー2件
    • Izumiya(イズミヤ) 昆陽店 (365 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 伊丹店 (834 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 産業技術短期大学 (292 m)
    • 尼崎市立常陽中学校 (551 m)
    • 尼崎市立武庫北小学校 (626 m)
    • 伊丹市立 昆陽里児童くらぶ (639 m)
    • 伊丹市立昆陽里小学校 (641 m)
    • 尼崎市立 武庫北児童ホーム (691 m)
    • 伊丹市立松崎中学校 (720 m)
    • 伊丹市立花里小学校 (723 m)
    • 伊丹市立 花里児童くらぶ (724 m)
    • 兵庫県立阪神特別支援学校分教室 (732 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 伊丹警察署 昆陽ノ里交番 (257 m)
    • 尼崎北警察署 西昆陽交番 (308 m)
    • 産業技術短期大学図書館 (325 m)
    • 兵庫県動物愛護センター (792 m)
    • 伊丹市役所 野間分室 (915 m)
    • 尼崎市立 公民館 武庫公民館 (972 m)
  • 病院/医療10件
    • 祐生病院 (56 m)
    • かねこ脳神経外科リハビリクリニック (90 m)
    • はるかぜ訪問看護ステーション (100 m)
    • にしお整体院 (153 m)
    • 居宅介護支援事業所日和 (183 m)
    • ケアステーションひより (183 m)
    • 昆陽の里眼科 (194 m)
    • 三池歯科医院 (270 m)
    • 大隈内科医院 (301 m)
    • 周川循環器内科医院 (326 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 保育所ちびっこランド 武庫之荘園 (326 m)
    • 潮保育園 (577 m)
    • 伊丹市立こやのさと幼稚園 (602 m)
    • 尼崎市立武庫東保育所 (685 m)
    • 伊丹おうち保育園 (698 m)
    • 伊丹市立はなさと幼稚園 (768 m)
    • 母智幼稚園 (783 m)
    • むこっこ北保育園 (872 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

伊丹ロイヤルマンションの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,433万~1,932万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 23万円
坪単価
69万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較伊丹市の平均より35.4% 低い↓
兵庫県の平均より36.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5186位
伊丹市
265棟中 214位
山田
3棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 伊丹ロイヤルマンションの相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.6万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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伊丹ロイヤルマンションの売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,470万〜1,550万円対前年同月比1,470万〜1,550万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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伊丹ロイヤルマンションの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜1,880万円です。専有面積は約68㎡〜約83㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(52件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,780万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約21万円 (約71万円)
2024年3月1,880万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)
2024年2月1,880万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)
2024年1月1,880万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)
2023年12月1,880万円1〜52LDK約82㎡ (約25坪)約22万円 (約75万円)

会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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伊丹ロイヤルマンションの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.5万〜6.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月7.0万円3LDK76.15㎡14.0万円7.0万円1〜5
2016年3月7.0万円3LDK76.15㎡14.0万円7.0万円1〜5
2013年8月7.0万円3LDK76.15㎡14.0万円7.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

伊丹ロイヤルマンションの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5.4万〜5.6万円
68.85㎡ / 東
2階6.5万〜6.8万円
78.44㎡ / -
3階6.9万〜7.2万円
81.38㎡ / 東
5.8万〜6.1万円
70.12㎡ / 南西
4階5.9万〜6.2万円
70.12㎡ / 南西
6.4万〜6.8万円
81.38㎡ / 北東
5階
6階6万〜6.3万円
71.59㎡ / -
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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