レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
4階、4LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 90件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.0％ | 4階, 4LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.84
354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市車塚2丁目13
- 交通
- 阪急伊丹線「稲野駅」徒歩22分
- 築年月
- 2002年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの基本情報
建物・設備
| 名称 | レピアアーバンツカグチキタグランコンフォートアクアリッジ | 管理会社 | アーバンサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 車塚2丁目13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0872 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年11月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 116戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり200円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市車塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で7階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の稲野駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。武庫之荘駅から徒歩22分、塚口駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行4件
- 尼崎信用金庫野間支店 (114 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近畿中央病院店内出張所(ATM) (153 m)
- ファミリーマート五合橋南塚口 共同出張所(イーネットATM) (789 m)
- ファミリーマート塚口本町 共同出張所(イーネットATM) (993 m)
- 公園1件
- 笹原公園 (176 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 近畿中央病院店 (163 m)
- ローソン 尼崎富松町三丁目店 (347 m)
- セブンイレブン 伊丹南野5丁目店 (466 m)
- ローソン 伊丹南野六丁目店 (565 m)
- ローソン 尼崎武庫之荘本町三丁目店 (614 m)
- ファミリーマート 伊丹野間2丁目店 (634 m)
- セブンイレブン 尼崎富松町2丁目店 (639 m)
- ミニストップ 尼崎武庫之荘店 (726 m)
- ローソン 伊丹野間北二丁目店 (839 m)
- ローソン 伊丹南野二丁目店 (875 m)
- スーパー5件
- フレッシュしみず 本店 (145 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ野間 (395 m)
- 万代 伊丹野間店 (439 m)
- SuperOOG(スーパーオオジ) 安堂寺店 (495 m)
- 業務スーパー 富松店 (692 m)
- 学校/教育施設9件
- 伊丹市立笹原小学校 (426 m)
- 尼崎市立塚口中学校 (428 m)
- 尼崎市立武庫東中学校 (429 m)
- 伊丹市立 笹原児童くらぶ (455 m)
- 尼崎市立 武庫庄児童ホーム (614 m)
- 尼崎市立武庫庄小学校 (614 m)
- 尼崎市立 尼崎北児童ホームひかり (667 m)
- 尼崎市立尼崎北小学校 (684 m)
- 伊丹市立笹原中学校 (740 m)
- 公共施設/機関5件
- 伊丹警察署 野間交番 (305 m)
- 尼崎北警察署 塚口北交番 (634 m)
- 伊丹市役所 野間分室 (818 m)
- 伊丹市立図書館南分館 (874 m)
- 尼崎市立 公民館 武庫公民館 (908 m)
- 病院/医療10件
- とみなが内科クリニック (106 m)
- 近畿中央病院 (171 m)
- こさか歯科クリニック (178 m)
- サンシティパレス塚口 (215 m)
- 池田クリニック (218 m)
- ヘルパーステーションきずな (235 m)
- 高村整形外科 (275 m)
- かねこ歯科クリニック (287 m)
- 山中耳鼻咽喉科医院 (329 m)
- 森内科医院 (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 野間幼稚園 (166 m)
- 伊丹市立ささはら幼稚園 (472 m)
- 認定こども園武庫庄保育園 (557 m)
- 富士学園 (674 m)
- ふじキッズ保育園 (675 m)
- 武庫東からたち幼稚園 (771 m)
- 明和幼稚園 (880 m)
- めぐみの園幼児園 (885 m)
- 武庫からたち幼稚園 (938 m)
- 武庫之荘保育園 分園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,618万～3,818万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より19.7% 高い↑ 兵庫県の平均より18.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 129.1万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜3,498万円です。専有面積は約67㎡〜約90㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約37万円 (約125万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | 済 |
| 2021年10月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約41万円 (約136万円) | 東 | - |
| 2021年10月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 2,898万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.9万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.3万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
2016年〜2020年では、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.3万円となっております。以前の期間と比較して＋5.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,843.3万円 | 37.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,933.5万円 | 38.2万円 |
| 5階 | 3,217.4万円 | 38万円 |
| 6階 | 2,855万円 | 36.2万円 |
| 7階 | 3,500万円 | 38.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,779.5万円 | 38.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,728.6万円 | 36.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,157.8万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,919.9万円 | 36.9万円 |
| 東 | 3,173.9万円 | 37.7万円 |
| 西 | 2,090万円 | 31万円 |
| 北/北東/北西 | 3,180万円 | 37.4万円 |
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レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約78㎡のお部屋の場合 8.3万 〜 10.1万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 7.5万円 | 3LDK | 71.16㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 8.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 8.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 11.0万円 | 3LDK | 71.16㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レピアアーバン塚口北グランコンフォートアクアリッジの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.2万〜8.6万円 71.44㎡ / 南 | 8.3万〜8.8万円 72.89㎡ / 南 | |
| 2階 | 8.5万〜8.9万円 73.95㎡ / - | ||
| 3階 | 8.6万〜9万円 72.81㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 84.8㎡ / 南 | |
| 4階 | 8.2万〜8.6万円 70.5㎡ / - | 9.1万〜9.5万円 78.48㎡ / - | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 71.16㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 84.95㎡ / 東 | |
| 6階 | 8.7万〜9.2万円 72.89㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 84.8㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 90.85㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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