エステムコート伊丹千僧アビエルト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,110万 〜 3,260万円
6階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 49万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,110万円 〜 3,260万円 | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 12.3万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 6階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.87
309人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市千僧5丁目34
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩12分
- 築年月
- 2007年5月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エステムコート伊丹千僧アビエルトの基本情報
建物・設備
| 名称 | エステムコートイタミセンゾアビエルト | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 千僧5丁目34 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0898 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2007年5月 | 管理費 | 1㎡あたり142円 |
| 総戸数 | 129戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり256円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日商エステム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市千僧5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数129戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩22分、新伊丹駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エステムコート伊丹千僧アビエルトの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エステムコート伊丹千僧アビエルトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,962万～4,793万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より29.7% 高い↑ 兵庫県の平均より28.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 3,110万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エステムコート伊丹千僧アビエルトの相場
- ㎡単価
- 42.3万円
- 坪単価
- 139.9万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エステムコート伊丹千僧アビエルトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,110万〜3,270万円対前年同月比↓ | 3,110万〜3,260万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エステムコート伊丹千僧アビエルトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜4,580万円です。専有面積は約70㎡〜約97㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約52万円 (約173万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2023年7月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約44万円 (約145万円) | 南西 | 済 |
| 2022年11月 | 4,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約43万円 (約144万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 3,230万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約144万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.4万円となっております。以前の期間と比較して＋8.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エステムコート伊丹千僧アビエルトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,119.5万円 | 41.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,210万円 | 43.5万円 |
| 7階〜8階 | 3,567.4万円 | 43.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,328万円 | 44.5万円 |
| 11階〜12階 | 4,280万円 | 43.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,808.3万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,141.7万円 | 42.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,015.1万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,330.4万円 | 42.9万円 |
| 東 | 3,480万円 | 46.8万円 |
| 西 | 3,500.4万円 | 42.8万円 |
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エステムコート伊丹千僧アビエルトの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年3月 | 12.3万円 | 3LDK | 76.57㎡ | 5.0万円 | 24.6万円 | 1〜5 | - |
| 2015年10月 | 12.3万円 | 3LDK | 73.2㎡ | 5.0万円 | 28.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
エステムコート伊丹千僧アビエルトの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜11.9万円 79.07㎡ / - | ||
| 2階 | 10.1万〜10.6万円 70.14㎡ / 西 | 11.4万〜11.9万円 76.57㎡ / 南東 | 12万〜12.6万円 79.07㎡ / 南 |
| 3階 | 11万〜11.5万円 72.26㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.1万〜11.6万円 74.32㎡ / - | ||
| 5階 | 10.9万〜11.4万円 74.32㎡ / 西 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 73.2㎡ / 南 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.6万円 73.2㎡ / - | ||
| 8階 | 10.4万〜10.9万円 70.08㎡ / 西 | 14.5万〜15.2万円 97.71㎡ / 西 | |
| 9階 | 11.4万〜11.9万円 74.32㎡ / - | ||
| 10階 | 11.4万〜11.9万円 72.26㎡ / 南 | ||
| 11階 | |||
| 12階 | 15.2万〜16万円 97.56㎡ / 南西 |
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