ヨークベル武庫川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,760万 〜 1,840万円
4階、2LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,760万円 〜 1,840万円 | 4階, 2LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.66
275人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市池尻2丁目45
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩37分
- 築年月
- 1994年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヨークベル武庫川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヨークベルムコガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 池尻2丁目45 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒664-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年4月 | 管理費 | 1㎡あたり195円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり162円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市池尻2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩37分、近隣の生活環境も良好です。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店 (736 m)
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- 伊丹市役所市民課 西分室 (739 m)
- 尼崎北警察署 西昆陽交番 (882 m)
- 兵庫県動物愛護センター (938 m)
- 病院/医療10件
- くまがい歯科クリニック (112 m)
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- 愛ケアセンター (252 m)
- 藤原歯科医院 (305 m)
- 水津耳鼻咽喉科 (336 m)
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- たにみつ内科 (377 m)
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- クレヨン保育園 (710 m)
- むこっこ北保育園 (725 m)
- 伊丹市立いけじり幼稚園 (828 m)
- 伊丹市立こやのさと幼稚園 (935 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヨークベル武庫川の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヨークベル武庫川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,687万～1,867万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より12.4% 低い↓ 兵庫県の平均より13.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,760万 〜 1,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ヨークベル武庫川の相場
- ㎡単価
- 28.5万円
- 坪単価
- 94.5万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ヨークベル武庫川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,680万〜1,760万円対前年同月比↓ | 1,760万〜1,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヨークベル武庫川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,280万円です。専有面積は約59㎡〜約64㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,910万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約25万円 (約84万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,910万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,910万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約30万円 (約101万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.5万円となっております。以前の期間と比較して＋20.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヨークベル武庫川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,737.3万円 | 28.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,528.8万円 | 24.9万円 |
| 5階 | 1,932.2万円 | 31.5万円 |
| 6階〜7階 | 1,550万円 | 26万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,985.7万円 | 32.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,631.1万円 | 26.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,723.7万円 | 28.1万円 |
| 東 | 1,580万円 | 25.3万円 |
ヨークベル武庫川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヨークベル武庫川の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヨークベル武庫川には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレ北武庫之荘5 | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| パストラル昆陽 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| ヴィルヌーブ伊丹昆陽 | 2015年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
| 伊丹昆陽ビューハイツ | 2015年2月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| 昆陽池西アーバンコンフォート | 2013年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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