東急ドエルアルス伊丹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,440万 〜 1,510万円
3階、3LDK、約78㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,440万円 〜 1,510万円 | 3階, 3LDK, 約78㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2018年01月12日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.22
347人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市池尻5丁目37-1
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩40分
- 築年月
- 1990年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東急ドエルアルス伊丹の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウキュウドエルアルスイタミ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 池尻5丁目37-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1990年7月 | 管理費 | 1㎡あたり170円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井信託銀行大阪不動産部 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三菱建設 | 立地・環境 | - |
| ブランド | アルス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市池尻5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- JA兵庫六甲昆陽の里支店 (286 m)
- 尼崎信用金庫昆陽里支店 (305 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ昆陽店出張所 無人ATM (376 m)
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- セブン銀行 万代 仁川店 共同出張所 (969 m)
- 公園1件
- 昆陽南公園 (959 m)
- コンビニ6件
- ローソン 伊丹寺本三丁目店 (330 m)
- ローソン 伊丹池尻店 (333 m)
- セブンイレブン 尼崎西昆陽2丁目店 (402 m)
- ローソン 伊丹山田五丁目店 (779 m)
- セブンイレブン 尼崎西昆陽南店 (819 m)
- セブンイレブン 伊丹昆陽8丁目店 (883 m)
- スーパー4件
- Izumiya(イズミヤ) 昆陽店 (309 m)
- イオン 伊丹昆陽店 (854 m)
- イオンモール伊丹昆陽 (914 m)
- 万代仁川店 (998 m)
- 学校/教育施設10件
- 伊丹市立花里小学校 (447 m)
- 伊丹市立 花里児童くらぶ (451 m)
- 兵庫県立阪神昆陽高校 (530 m)
- 兵庫県立阪神昆陽特別支援学校 (545 m)
- 伊丹市立 池尻児童くらぶ (684 m)
- 産業技術短期大学 (691 m)
- 伊丹市立池尻小学校 (726 m)
- 尼崎市立武庫北小学校 (851 m)
- 尼崎市立 武庫北児童ホーム (931 m)
- 伊丹市立 昆陽里児童くらぶ (931 m)
- 公共施設/機関9件
- 伊丹警察署 昆陽ノ里交番 (455 m)
- 兵庫県動物愛護センター (595 m)
- 尼崎北警察署 西昆陽交番 (601 m)
- 伊丹市西消防署池尻出張所 (654 m)
- 産業技術短期大学図書館 (748 m)
- たみまる昆陽店 イオンモール伊丹昆陽店 (914 m)
- 伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店 (914 m)
- 伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店 (914 m)
- 伊丹市役所市民課 西分室 (930 m)
- 病院/医療10件
- 藤原歯科医院 (135 m)
- 愛和レディースクリニック (141 m)
- たにみつ内科 (143 m)
- しまだこどもクリニック (150 m)
- 水津耳鼻咽喉科 (219 m)
- 青木医院 (274 m)
- 伊藤クリニック (280 m)
- よしだ整形外科 (286 m)
- まい眼科クリニック (289 m)
- 中西皮膚科 (294 m)
- 幼稚園/保育園8件
- むこっこ北保育園 (426 m)
- 伊丹市立はなさと幼稚園 (529 m)
- 潮保育園 (780 m)
- クレヨン保育園 (797 m)
- 伊丹市立いけじり幼稚園 (836 m)
- 西伊丹幼稚園 (843 m)
- 保育所ちびっこランド 武庫之荘園 (933 m)
- 伊丹市立こやのさと幼稚園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東急ドエルアルス伊丹の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東急ドエルアルス伊丹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,356万～1,653万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より43.9% 低い↓ 兵庫県の平均より44.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 1,440万 〜 1,510万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東急ドエルアルス伊丹の相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.5万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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東急ドエルアルス伊丹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,430万〜1,500万円対前年同月比↑ | 1,440万〜1,510万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東急ドエルアルス伊丹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜1,880万円です。専有面積は約74㎡〜約89㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1,400万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2017年1月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2016年12月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約78万円) | - | - |
| 2016年11月 | 1,798万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約23万円 (約78万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 1,430万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約19万円 (約63万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.9万円となっております。以前の期間と比較して-0.23％下落しています。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.9万円となっております。以前の期間と比較して＋4.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.6万円となっております。以前の期間と比較して-13.73％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東急ドエルアルス伊丹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,596.2万円 | 20.5万円 |
| 3階 | 1,650万円 | 20.3万円 |
| 4階 | 1,600万円 | 17.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,375万円 | 18万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,580.5万円 | 20.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,640万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,580.3万円 | 20.2万円 |
東急ドエルアルス伊丹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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東急ドエルアルス伊丹の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
東急ドエルアルス伊丹には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレ武庫川プルミエール3 | 2023年3月 | 6.8万円 | 3LDK | - | 6.8万円 |
| パレ北武庫之荘5 | 2021年2月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 30.0万円 |
| パストラル昆陽 | 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 8.5万円 | 17.0万円 |
| 伊丹ロイヤルマンション | 2016年5月 | 7.0万円 | 3LDK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| ヴィルヌーブ伊丹昆陽 | 2015年3月 | 6.9万円 | 3LDK | 10.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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