コスモ巣鴨シティフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,290万 〜 6,600万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,290万円 〜 6,600万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 17万 〜 17.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.6％ | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
1705人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨4丁目40-7
- 交通
- 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ巣鴨シティフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモスガモシティフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨4丁目40-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり151円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 21,500円〜30,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。庚申塚駅から徒歩4分、西巣鴨駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (218 m)
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (335 m)
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
- ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (448 m)
- 朝日信用金庫西巣鴨支店 (513 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (519 m)
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- 大東京信用組合 大塚支店 (606 m)
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (672 m)
- 公園10件
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- 巣鴨四丁目第2児童遊園 (153 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (289 m)
- 巣鴨五丁目児童遊園 (295 m)
- 西巣鴨二丁目児童公園 (320 m)
- 西巣鴨四丁目児童遊園 (328 m)
- 巣鴨四丁目児童遊園 (461 m)
- 千川上水公園 (465 m)
- 巣鴨四丁目第3児童遊園 (490 m)
- 西ヶ原みんなの公園 (518 m)
- コンビニ10件
- Z-ONE越中屋 (220 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (224 m)
- ローソン 巣鴨四丁目店 (382 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (431 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (451 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (471 m)
- セブンイレブン 都立文京高校前店 (487 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (498 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (501 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (74 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (151 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (158 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (518 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (527 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (698 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (710 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (727 m)
- よしや 大塚店 (783 m)
- JAVANFOOD (797 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立朝日小学校 (187 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (190 m)
- 豊島区立巣鴨北中学校 (256 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (355 m)
- 大正大学 (359 m)
- 私立武蔵野高校 (363 m)
- 大正大学 巣鴨キャンパス (407 m)
- 私立淑徳巣鴨高校 (442 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (468 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (523 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば朝日 (187 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (225 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (281 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (306 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (306 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (348 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (363 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (576 m)
- 巣鴨第一区民集会室 (584 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (584 m)
- 病院/医療10件
- 千葉耳鼻咽喉科 (67 m)
- 正木歯科医院 (72 m)
- パール歯科医院 (146 m)
- たつや歯科巣鴨西クリニック (165 m)
- おおぞら内科・皮ふ科 (173 m)
- さとう接骨院 (176 m)
- 静谷歯科医院 (196 m)
- サン・ケアセンター (235 m)
- ルミエール歯科 (235 m)
- 神濱歯科医院 (244 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 すがも (142 m)
- 白鳩幼稚園 (351 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (376 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (414 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (456 m)
- 樫の木幼稚園 (466 m)
- こどもの園パート5 (469 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (496 m)
- うぃず滝野川保育園 (529 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ巣鴨シティフォルムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ巣鴨シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,021万～7,308万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より11.1% 高い↑ 東京都の平均より17.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 6,290万 〜 6,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ巣鴨シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 89.8万円
- 坪単価
- 297万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ巣鴨シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,290万〜6,600万円対前年同月比↑ | 6,290万〜6,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ巣鴨シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,650万〜7,680万円です。専有面積は約67㎡〜約72㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約92万円 (約306万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 7,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約100万円 (約332万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 7,250万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約100万円 (約332万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 7,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約106万円 (約352万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.03％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.15％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は326.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ巣鴨シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,027.9万円 | 71万円 |
| 4階〜6階 | 3,799.8万円 | 54.7万円 |
| 7階〜9階 | 5,120.4万円 | 72.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,326万円 | 62万円 |
| 13階〜14階 | 4,108万円 | 58.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,706.8万円 | 67万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,417.3万円 | 76.6万円 |
コスモ巣鴨シティフォルムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コスモ巣鴨シティフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年1月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,400 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.3万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.06㎡ | 26.2万円 | 17.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年11月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.06㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年10月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.06㎡ | 26.2万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 17.5万円 | 3LDK | 67.06㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 1〜5 | - |
| 2014年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 67.06㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ巣鴨シティフォルムの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 17万〜17.8万円 70.01㎡ / - | |
| 3階 | 17.1万〜17.9万円 70.01㎡ / - | |
| 4階 | 17.2万〜18万円 70.01㎡ / - | |
| 5階 | 17.3万〜18.2万円 70.01㎡ / 南西 | |
| 6階 | 17.3万〜18.2万円 70.01㎡ / - | |
| 7階 | 17.9万〜18.8万円 70.01㎡ / 南 | |
| 8階 | 18.1万〜19万円 72.0㎡ / 南西 | |
| 9階 | 17.6万〜18.5万円 70.01㎡ / - | |
| 10階 | 17.7万〜18.6万円 70.01㎡ / - | |
| 11階 | 17.8万〜18.7万円 70.01㎡ / - | |
| 12階 | 17.9万〜18.8万円 70.01㎡ / - | |
| 13階 | 18万〜18.9万円 70.01㎡ / - | |
| 14階 | 18万〜18.9万円 70.01㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 都営大江戸線（環状部）
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- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- 京成成田空港線・北総鉄道線
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- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
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- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
