ベルアーバニティ昆陽池公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,490万 〜 1,560万円
4階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ 〜 25万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,490万円 〜 1,560万円 | 4階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 73件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.41
247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市中野西1丁目133-2
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩40分
- 築年月
- 1997年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルアーバニティ昆陽池公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルアーバニティコヤイケコウエン | 管理会社 | カンコミ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 中野西1丁目133-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0023 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年8月 | 管理費 | 1㎡あたり122円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 五十鈴建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安英工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市中野西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹中野東店内出張所(ATM) (445 m)
- イオン銀行 イオンモール伊丹昆陽店 (584 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオンモール伊丹昆陽内出張所(ATM) (712 m)
- サークルK伊丹寺本 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
- 尼崎信用金庫桜台支店 (778 m)
- ミニストップ伊丹昆陽南 共同出張所(イーネットATM) (942 m)
- ファミリーマート昆陽平田 共同出張所(イーネットATM) (947 m)
- 公園3件
- 昆陽池公園 (713 m)
- 十六名公園 (771 m)
- 安倉西緑地 (993 m)
- コンビニ6件
- ファミリーマート 伊丹中野東店 (437 m)
- ファミリーマート 伊丹中野西店 (518 m)
- ミニストップ 伊丹鴻池店 (720 m)
- セブンイレブン 宝塚安倉南3丁目店 (961 m)
- ローソン 伊丹西野三丁目店 (985 m)
- ローソン 伊丹池尻六丁目店 (992 m)
- スーパー4件
- イオンモール伊丹昆陽 (584 m)
- イオン 伊丹昆陽店 (594 m)
- 関西スーパー 桜台店 (670 m)
- 業務スーパー 伊丹店 (957 m)
- 学校/教育施設5件
- 伊丹市立 桜台児童くらぶ (420 m)
- 兵庫県立伊丹西高校 (446 m)
- 伊丹市立桜台小学校 (447 m)
- 放課後等デイサービスLa・プラース (505 m)
- 伊丹市立天王寺川中学校 (893 m)
- 公共施設/機関10件
- 伊丹警察署 中野交番 (413 m)
- 伊丹市役所市民課 西分室 (549 m)
- たみまる昆陽店 イオンモール伊丹昆陽店 (584 m)
- 伊丹市役所市民課 西分室 イオンモール伊丹昆陽店 (584 m)
- 伊丹市立図書館 西分室 イオンモール伊丹昆陽店 (584 m)
- 雇用促進住宅鴻池宿舎 (617 m)
- 伊丹市西消防署池尻出張所 (713 m)
- 伊丹市役所 小学校給食第1センター (952 m)
- 伊丹市役所 小学校給食第2センター (963 m)
- 伊丹市役所 市民まちづくりプラザ (970 m)
- 病院/医療10件
- 兵庫県高齢者生活協同組合 伊丹支部 (109 m)
- 伊丹市社会福祉事業団 小規模多機能居宅介護さくら (109 m)
- エヴァ訪問介護ステーション (133 m)
- 伊丹市立 サンシティホール (145 m)
- 伊丹市社会福祉事業団介護老人保健施設ケアハイツいたみ (148 m)
- つじ整骨院 (390 m)
- あだち歯科口腔外科 (395 m)
- 竹内クリニック (419 m)
- 林皮フ科 (444 m)
- 林医院 (444 m)
- 幼稚園/保育園8件
- あそかの木保育園 (198 m)
- 伊丹市立桜台幼稚園 (409 m)
- コスモス保育園 (463 m)
- 伊丹市立桜台保育所 (640 m)
- 西伊丹幼稚園 (785 m)
- クレヨン保育園 (821 m)
- 伊丹ひかりの木保育園 (975 m)
- 伊丹市立いけじり幼稚園 (998 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルアーバニティ昆陽池公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルアーバニティ昆陽池公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,415万～1,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より30.1% 低い↓ 兵庫県の平均より30.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 1,490万 〜 1,560万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルアーバニティ昆陽池公園の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.4万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ベルアーバニティ昆陽池公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,490万〜1,560万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルアーバニティ昆陽池公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜1,980万円です。専有面積は約62㎡〜約75㎡です。全部で73件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 1,670万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約23万円 (約78万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,740万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約82万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約27万円 (約89万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で73件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.8万円となっております。以前の期間と比較して-16.55％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.1万円となっております。以前の期間と比較して＋16.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.32％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルアーバニティ昆陽池公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,653.3万円 | 23.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,510万円 | 22.2万円 |
| 5階 | 1,640万円 | 24.4万円 |
| 6階 | 1,273.3万円 | 19.3万円 |
| 7階 | 1,772万円 | 27.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,556万円 | 23.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,705.5万円 | 25.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,635.4万円 | 24.4万円 |
| 西 | 1,708万円 | 26.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,880万円 | 29.9万円 |
ベルアーバニティ昆陽池公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ベルアーバニティ昆陽池公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ベルアーバニティ昆陽池公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アグレスト昆陽池西 | 2024年4月 | 9.5万円 | 3LDK | - | - |
| カルム西伊丹 | 2020年10月 | 8.0万円 | 3SLDK | - | 20.0万円 |
| ラヴェール伊丹昆陽池 | 2017年1月 | 9.0万円 | 4LDK | 18.0万円 | 27.0万円 |
| グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ | 2015年1月 | 12.8万円 | 4LDK | 25.6万円 | 12.8万円 |
| 昆陽池西アーバンコンフォート | 2013年7月 | 9.0万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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