グローリオタワー巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,580万 〜 6,910万円
15階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 101万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,580万円 〜 6,910万円 | 15階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 209件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 26万円 | |
| 表面利回り | 2.8％ 〜 3.5％ | 15階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2021人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区巣鴨4丁目44-1
- 交通
- 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩2分
- 築年月
- 2006年10月
- 階建
- 29階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローリオタワー巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | グローリオタワースガモ | 管理会社 | セコムホームライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 巣鴨4丁目44-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2006年10月 | 管理費 | 1㎡あたり193円 |
| 総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり230円 |
| 階建 | 29階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 29,000円〜33,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セコムホームライフ | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローリオ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『グローリオタワー巣鴨』2006年10月に竣工した29階建て総戸数190戸の大規模タワーマンションです。1階は店舗、エントランス、中央管理室、ペットの足洗い場などがあり、2階以上が住戸フロアになります。リビングダイニングと洋室の天井高を2.4m以上確保することで、ゆとりある居住空間を実現しています。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (170 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (471 m)
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- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (420 m)
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- ローソン 巣鴨四丁目店 (429 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (449 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (460 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (474 m)
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- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (105 m)
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- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (201 m)
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- 肉のハナマサ 滝野川店 (657 m)
- 丸正食品 西ヶ原店 (717 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (738 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (803 m)
- JAVANFOOD (811 m)
- 学校/教育施設10件
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- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (283 m)
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (304 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (365 m)
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- 病院/医療10件
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- パール歯科医院 (169 m)
- 静谷歯科医院 (177 m)
- たつや歯科巣鴨西クリニック (179 m)
- サン・ケアセンター (187 m)
- さとう接骨院 (213 m)
- くまがい整骨院 (227 m)
- 布施歯科医院 (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- おうち保育園 すがも (131 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (377 m)
- 白鳩幼稚園 (397 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (407 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (412 m)
- 樫の木幼稚園 (446 m)
- 西巣鴨・学びの保育園 (448 m)
- うぃず滝野川保育園 (489 m)
- こどもの園パート5 (495 m)
- 西ケ原保育園 (535 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローリオタワー巣鴨の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2,950万（2017年02月）6〜10階／1LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
グローリオタワー巣鴨の間取り例
![]()
26階／3LDK／79.36㎡
グローリオタワー巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローリオタワー巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,048万～1億2,125万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より25.1% 高い↑ 東京都の平均より32.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 6,580万 〜 6,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローリオタワー巣鴨の相場
- ㎡単価
- 101.2万円
- 坪単価
- 334.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グローリオタワー巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,590万〜6,920万円対前年同月比↑ | 6,580万〜6,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローリオタワー巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜8,480万円です。専有面積は約40㎡〜約99㎡です。全部で209件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約115万円 (約380万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で209件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、171件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.4万円となっております。
2011年〜2015年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210.8万円となっております。以前の期間と比較して-2.59％下落しています。
2016年〜2020年では、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。以前の期間と比較して＋27.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.6万円となっております。以前の期間と比較して＋32.3％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローリオタワー巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 4,598.4万円 | 82.5万円 |
| 7階〜12階 | 4,468.4万円 | 71.2万円 |
| 13階〜18階 | 4,908.9万円 | 77.3万円 |
| 19階〜24階 | 5,033.2万円 | 76.9万円 |
| 25階〜29階 | 6,245.2万円 | 78.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,380万円 | 59万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,486.2万円 | 73.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,195.1万円 | 85.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,388万円 | 70.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,133.4万円 | 74.8万円 |
| 西 | 6,872.5万円 | 89万円 |
| 北/北東/北西 | 4,436.6万円 | 78.9万円 |
グローリオタワー巣鴨の売却のご相談
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グローリオタワー巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 15.8万 〜 19.4万円 (表面利回り：2.8％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で72件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 26.0万円 | 2LDK | 78.57㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年3月 | 26.0万円 | 2LDK | 78.57㎡ | 26.0万円 | 26.0万円 | 21〜25 | - |
| 2023年12月 | 11.8万円 | 1DK | 40.33㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 23.5万円 | 2LDK | 78.57㎡ | 23.5万円 | 23.5万円 | 21〜25 | 南 |
| 2023年5月 | 24.8万円 | 2LDK | 78.57㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 21〜25 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
都電荒川線が通る庚申塚停留所が目の前にあり、その他、西巣鴨駅が利用可能です。地上29階建て・総戸数190戸。ブラウンを基調とした高々と聳え立つ外観フォルム。エントランスは重厚な佇まいで、高級マンションの風格を感じますね。
ワンルームから3LDKの幅広いルームプランが揃っており、シングルからファミリー層まで住みやすい地域。セコム分譲のマンションシリーズで、セキュリティー面では絶大なる安心感が得られますよ。
グローリオタワー巣鴨は、セコムホームライフによって2006年10月に竣工された総戸数190戸の29階建マンションです。施工は淺沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約99㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,048万～1億2,125万円、参考相場単価は101万円/㎡～122万円/㎡となっています。