パレ昆陽池公園プルミエール
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
6階、4LDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 28万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 6階, 4LDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 60件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 10.7万円 | |
表面利回り | 4.2% 〜 5.2% | 6階, 4LDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.64
336人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市中野東2丁目71-4
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩36分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ昆陽池公園プルミエールの基本情報
建物・設備
名称 | パレコヤイケコウエンプルミエール | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
---|---|---|---|
住所 | 兵庫県 伊丹市 中野東2丁目71-4 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒664-0022 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり61円 |
総戸数 | 103戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | ハイエリア | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市中野東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数103戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩36分、近隣の生活環境も良好です。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹中野東店内出張所(ATM) (429 m)
- ミニストップ伊丹瑞穂町 共同出張所(イーネットATM) (601 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急オアシス伊丹鴻池店 (664 m)
- サークルK伊丹瑞穂 共同出張所(イーネットATM) (673 m)
- 池田泉州銀行伊丹鴻池支店 (694 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹鴻池四丁目店内出張所(ATM) (709 m)
- ドン・キホーテ伊丹 共同出張所(イーネットATM) (731 m)
- サークルK伊丹大鹿 共同出張所(イーネットATM) (981 m)
- 公園4件
- 瑞ケ池公園 (531 m)
- 昆陽池公園 (544 m)
- 瑞ケ丘公園 (719 m)
- 瑞穂緑地 (812 m)
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- ローソン 伊丹瑞ヶ丘4丁目店 (348 m)
- ファミリーマート 伊丹中野東店 (430 m)
- ミニストップ 伊丹鴻池店 (505 m)
- ファミリーマート 伊丹鴻池店 (575 m)
- ファミリーマート 伊丹瑞原店 (665 m)
- セブンイレブン 伊丹瑞ヶ丘店 (681 m)
- ファミリーマート 伊丹鴻池四丁目店 (710 m)
- スーパー3件
- 業務スーパー 伊丹店 (121 m)
- 阪急オアシス伊丹鴻池店 (682 m)
- 関西スーパー 鴻池店 (908 m)
- 学校/教育施設7件
- 放課後等デイサービスLa・プラース (411 m)
- 伊丹市立伊丹特別支援学校 (501 m)
- 伊丹市立 鴻池児童くらぶ (587 m)
- 伊丹市立鴻池小学校 (668 m)
- 伊丹市立天王寺川中学校 (680 m)
- 兵庫県立こやの里特別支援学校 (817 m)
- 伊丹市立 桜台児童くらぶ (995 m)
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- 雇用促進住宅鴻池宿舎 (397 m)
- 伊丹市役所 小学校給食第2センター (576 m)
- 伊丹市役所 小学校給食第1センター (593 m)
- 陸上自衛隊 第3師団司令部 (932 m)
- 伊丹市役所 市民まちづくりプラザ (982 m)
- 病院/医療10件
- 松本歯科医院 (111 m)
- 森下柔道鍼灸接骨院 (125 m)
- 訪問介護事業所ソフトサポート (378 m)
- こんどう歯科医院 (431 m)
- 竹内クリニック (455 m)
- 杉本歯科医院 (493 m)
- 中野整形リハビリクリニック (493 m)
- 辰己こどもクリニック (499 m)
- やまだ歯科 (543 m)
- 大木医院 (547 m)
- 幼稚園/保育園6件
- 伊丹ひかりの木保育園 (117 m)
- 心音つばさ保育園 (402 m)
- 伊丹市立こうのいけ幼稚園 (606 m)
- 自然保育園 (679 m)
- あそかの木保育園 (826 m)
- 伊丹市立桜台幼稚園 (959 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ昆陽池公園プルミエールの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ昆陽池公園プルミエールの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,092万~3,086万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 伊丹市の平均より13.4% 低い↓ 兵庫県の平均より14.2% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
パレ昆陽池公園プルミエールの相場
- ㎡単価
- 28.2万円
- 坪単価
- 93.4万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレ昆陽池公園プルミエールの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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パレ昆陽池公園プルミエールの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,280万円です。専有面積は約74㎡〜約93㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
2024年3月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
2024年2月 | 2,780万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約35万円 (約117万円) | 南東 | - |
2024年1月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 北西 | - |
2024年1月 | 2,880万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約122万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.8万円となっております。以前の期間と比較して+10.02%上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.8万円となっております。以前の期間と比較して-4.06%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.5万円となっております。以前の期間と比較して+22.93%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
パレ昆陽池公園プルミエールの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 2,674.3万円 | 31.9万円 |
4階〜5階 | 2,537.2万円 | 28.8万円 |
6階〜7階 | 2,420万円 | 31.3万円 |
8階〜9階 | 2,662.9万円 | 31.2万円 |
10階〜11階 | 2,755万円 | 30.5万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,361.4万円 | 27.8万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,525.9万円 | 30.9万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,697.3万円 | 30.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,609.6万円 | 30.3万円 |
東 | 2,700万円 | 29.6万円 |
北/北東/北西 | 3,080万円 | 40.5万円 |
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パレ昆陽池公園プルミエールの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、4LDK、約86㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2016年10月 | 10.3万円 | 4LDK | 86.17㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 67.51㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2016年9月 | 10.0万円 | 4LDK | 86.17㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
2016年9月 | 10.3万円 | 4LDK | 86.17㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2016年8月 | 10.3万円 | 4LDK | 70.0㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ昆陽池公園プルミエールの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 9.2万〜9.6万円 84.89㎡ / 南西 | 9.2万〜9.6万円 84.89㎡ / 南西 | |
2階 | 8.6万〜9.1万円 77.78㎡ / 南西 | 8.5万〜9万円 77.53㎡ / - | |
3階 | 8.7万〜9.1万円 77.68㎡ / 南東 | 11.2万〜11.8万円 93.89㎡ / 南西 | |
4階 | 8.7万〜9.1万円 77.69㎡ / 南東 | 9.6万〜10.1万円 86.17㎡ / - | |
5階 | 8.7万〜9.2万円 77.68㎡ / 南東 | 10.6万〜11.1万円 93.89㎡ / 南西 | |
6階 | 8.7万〜9.2万円 77.29㎡ / 南東 | ||
7階 | |||
8階 | 9.9万〜10.4万円 86.85㎡ / - | 10.5万〜11.1万円 86.17㎡ / 南西 | |
9階 | 9万〜9.5万円 77.29㎡ / 南 | ||
10階 | 11.1万〜11.6万円 93.89㎡ / 南 | ||
11階 |
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