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イニシア巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,570万 〜 5,850万円
3階、3LDK、約72㎡の場合

参考相場単価78万円/㎡ 〜 83万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,570万円 〜 5,850万円3階, 3LDK, 約72㎡の例
売買履歴492022年04月14日更新

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77

2397人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨5丁目44-1
交通
  • 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩6分
築年月
2009年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • イニシア巣鴨
  • イニシア巣鴨のエントランス
  • イニシア巣鴨の看板
  • イニシア巣鴨の外観

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イニシア巣鴨の基本情報

イニシア巣鴨は、コスモスイニシアによって2009年02月に竣工された総戸数28戸の6階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡~約110㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は5,489万~9,155万円、参考相場単価は78万円/㎡~83万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イニシアスガモ管理会社大和ライフネクスト
住所東京都 豊島区 巣鴨5丁目44-1管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月2009年2月管理費1㎡あたり200円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり217円
階建6階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 27,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社コスモスイニシアバイク置き場あり
施工会社三平建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩6分、アクセス良好です。西ヶ原四丁目駅から徒歩7分、庚申塚駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (418 m)
    • 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (463 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (479 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (539 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (558 m)
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (563 m)
    • 三井住友銀行 巣鴨支店 (677 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (686 m)
    • きらぼし銀行 滝野川支店 (703 m)
    • 東京東信用金庫滝野川支店 (706 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (128 m)
    • 朝日児童遊園 (157 m)
    • 西ヶ原みんなの公園 (231 m)
    • 駒込七丁目第2児童遊園 (367 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (375 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (464 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (469 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (503 m)
    • 駒込七丁目児童遊園 (541 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (607 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (295 m)
    • ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (375 m)
    • Z-ONE越中屋 (409 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (424 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (464 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原3丁目店 (488 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (542 m)
    • セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (578 m)
    • ファミリーマート 滝野川一丁目店 (599 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (614 m)
  • スーパー10件
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (201 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (217 m)
    • 丸正食品 西ヶ原店 (431 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (440 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (533 m)
    • まいばすけっと 駒込7丁目店 (574 m)
    • 肉のハナマサ 滝野川店 (685 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (708 m)
    • まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (759 m)
    • まいばすけっと 駒込6丁目店 (794 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立武蔵野高校 (81 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (100 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (108 m)
    • 北区立西ケ原小学校 (334 m)
    • 北区西ヶ原さくらっ子クラブ (337 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (504 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (565 m)
    • 大正大学 (572 m)
    • 豊島区立清和小学校 (596 m)
    • 豊島区立仰高小学校 (622 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (103 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (288 m)
    • 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (504 m)
    • 滝野川警察署 谷戸駐在所 (523 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (566 m)
    • 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (580 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (591 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (591 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (610 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (646 m)
  • 病院/医療10件
    • 西ケ原診療所 (108 m)
    • 飛鳥晴山苑高齢者あんしんセンター(飛鳥晴山苑地域包括支援センター) (168 m)
    • 特別養護老人ホーム飛鳥晴山苑 (168 m)
    • 千葉耳鼻咽喉科 (256 m)
    • 吉田クリニック (314 m)
    • おおぞら内科・皮ふ科 (341 m)
    • 渡辺医院 (344 m)
    • デイサービスセンターなごやか王子 (351 m)
    • 正木歯科医院 (351 m)
    • 前嶋歯科医院 (372 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こどもの園パート5 (194 m)
    • おうち保育園 すがも (203 m)
    • 北区立西ヶ原南保育園 (215 m)
    • 樫の木幼稚園 (334 m)
    • 豊島区立駒込第一保育園 (417 m)
    • 西ケ原保育園 (419 m)
    • 白鳩幼稚園 (474 m)
    • エコール・ドゥ・ジュスト・ミリュー (503 m)
    • グローバルキッズ西巣鴨園 (512 m)
    • 巣鴨第一保育園 (609 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

イニシア巣鴨の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

イニシア巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格5,489万~9,155万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
78万円 〜 83万円
坪単価
259万円 〜 275万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より3.1% 低い↓
東京都の平均より2.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合
5,570万 〜 5,850万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 15268位
豊島区
1169棟中 595位
巣鴨
85棟中 47位
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の売買価格相場

  • イニシア巣鴨の相場

    ㎡単価
    78.4万円
    坪単価
    259.2万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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イニシア巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、72㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,570万〜5,850万円対前年同月比5,570万〜5,850万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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イニシア巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜9,180万円です。専有面積は約70㎡〜約110㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(49件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月5,800万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約273万円)--
2021年9月5,800万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約273万円)--
2021年8月5,800万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約273万円)--
2021年7月5,800万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約273万円)--
2021年6月5,800万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約273万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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イニシア巣鴨の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

イニシア巣鴨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
トップ巣鴨第12024年3月6.2万円ワンルーム--
マンション巣鴨2023年9月10.0万円2LDK10.0万円10.0万円
三田巣鴨コーポ2023年7月8.5万円1LDK8.5万円8.5万円
レヂオンス巣鴨2023年6月14.9万円3LDK14.9万円14.9万円
ローベンハイツ巣鴨2020年10月11.5万円2LDK23.0万円11.5万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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