パレス新伊丹1番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,710万 〜 1,800万円
4階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 26万円/㎡ 〜 29万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,710万円 〜 1,800万円 | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 4階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.57
348人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市南本町6丁目3-16
- 交通
- 阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩8分
- 築年月
- 1986年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレス新伊丹1番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレスシンイタミイチバンカン | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 南本町6丁目3-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0852 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1986年1月 | 管理費 | 1㎡あたり119円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり185円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グンゼ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市南本町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の新伊丹駅で徒歩8分、アクセス良好です。猪名寺駅から徒歩12分、稲野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 大正銀行 稲野出張所 (665 m)
- セブン銀行 関西スーパー 中央店 共同出張所 (782 m)
- 池田泉州銀行稲野支店 (926 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行伊丹店 (939 m)
- 北おおさか信用金庫伊丹支店 (991 m)
- 公園3件
- 佐璞丘公園 (643 m)
- 稲野公園 (926 m)
- 猪名川河川敷緑地 (979 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 伊丹南本町7丁目店 (123 m)
- セブンイレブン 伊丹南町2丁目店 (227 m)
- ローソン 伊丹南本町二丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 阪急新伊丹駅前店 (426 m)
- ローソン 伊丹南町四丁目店 (569 m)
- セブンイレブン 伊丹御願塚3丁目店 (827 m)
- セブンイレブン キヨスクJR猪名寺駅改札口店 (840 m)
- ローソン 伊丹東有岡一丁目店 (858 m)
- ローソン 尼崎猪名寺二丁目店 (876 m)
- ファミリーマート 猪名寺駅前店 (907 m)
- スーパー3件
- 生活協同組合コープこうべ コープ伊丹 (382 m)
- 関西スーパー 中央店 (807 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹店 (894 m)
- 学校/教育施設10件
- 伊丹市立南中学校 (398 m)
- 伊丹市立 有岡児童くらぶ (481 m)
- 伊丹市立有岡小学校 (541 m)
- 伊丹市立南小学校 (741 m)
- 伊丹市立 南児童くらぶ (744 m)
- 私立大手前大学いたみ稲野キャンパス (797 m)
- 兵庫障害者職業能力開発校 (798 m)
- 大手前大学 いたみ稲野キャンパス (799 m)
- 私立大手前短期大学 (805 m)
- 大手前短期大学 いたみ稲野キャンパス (822 m)
- 公共施設/機関5件
- 伊丹警察署 南本町交番 (233 m)
- 南町高層住宅自治会 (338 m)
- 伊丹市役所 南分室 (687 m)
- 大手前大学大手前短期大学伊丹図書館 (857 m)
- 伊丹市役所 女性・児童センター・働く女性の家 (972 m)
- 病院/医療10件
- 医療法人南谷継風会南谷クリニック伊丹 (159 m)
- 南谷クリニック伊丹 (159 m)
- 太田外科診療所 (203 m)
- あさい歯科医院 (314 m)
- あんずデイサービス伊丹 (327 m)
- つじの歯科医院 (328 m)
- 村上皮膚科 (387 m)
- わたらい医院 (444 m)
- とよなが歯科医院 (485 m)
- 則武皮膚科 (489 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アートチャイルドケア伊丹 (361 m)
- 伊丹市立ありおか幼稚園 (389 m)
- 二葉幼稚園 (502 m)
- 伊丹市立南幼稚園 (632 m)
- 伊丹保育所 (744 m)
- 伊丹森のほいくえん (882 m)
- すぐり保育園 (893 m)
- 夢の園保育園 (922 m)
- 有岡乳児保育所 (948 m)
- 王たるキリスト幼稚園 (950 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレス新伊丹1番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレス新伊丹1番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,560万～2,209万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より19.0% 低い↓ 兵庫県の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 1,710万 〜 1,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレス新伊丹1番館の相場
- ㎡単価
- 26.4万円
- 坪単価
- 87.4万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パレス新伊丹1番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ | 1,710万〜1,800万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレス新伊丹1番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,100万〜2,480万円です。専有面積は約59㎡〜約74㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約41万円 (約136万円) | 西 | 済 |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年4月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年2月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.5万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66.1万円となっております。以前の期間と比較して-7.43％下落しています。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.5万円となっております。以前の期間と比較して＋39.8％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は99.2万円となっております。以前の期間と比較して＋7.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレス新伊丹1番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 20件 | 1,657万円（27.9万円） |
| 61〜70㎡ | 13件 | 1,922.3万円（28.7万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 2,194.3万円（29.3万円） |
パレス新伊丹1番館の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,657万円（㎡単価27.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パレス新伊丹1番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,658.5万円 | 27.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,300万円 | 18.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,938.3万円 | 27.6万円 |
| 7階 | 1,644万円 | 25.8万円 |
| 8階 | 2,480万円 | 41.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,790万円 | 30.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,737.1万円 | 27.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,786.1万円 | 27万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,782.7万円 | 26.1万円 |
| 東 | 1,578.8万円 | 25.4万円 |
| 西 | 2,480万円 | 41.2万円 |
| 北/北東/北西 | 1,980万円 | 28.7万円 |
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パレス新伊丹1番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年7月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 9.5万円 | 4LDK | 74.97㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年5月 | 9.5万円 | 4LDK | 74.97㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年4月 | 9.5万円 | 4LDK | 74.97㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年3月 | 9.5万円 | 4LDK | 74.97㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年2月 | 8.9万円 | 4LDK | 74.97㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレス新伊丹1番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 6.4万〜6.8万円 59.36㎡ / 東 | |||
| 2階 | 6.8万〜7.1万円 59.36㎡ / - | 6.8万〜7.1万円 59.36㎡ / - | 6.6万〜7万円 59.63㎡ / 東 | |
| 3階 | 8.1万〜8.5万円 68.9㎡ / 東 | |||
| 4階 | ||||
| 5階 | 8万〜8.4万円 68.9㎡ / - | |||
| 6階 | 6.8万〜7.1万円 59.36㎡ / 東 | |||
| 7階 | 6.8万〜7.1万円 59.36㎡ / 東 | 7.8万〜8.2万円 64.66㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 60.24㎡ / 西 | 8.9万〜9.3万円 74.97㎡ / - |
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