パレ塚口北宮の社
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,470万 〜 2,590万円
3階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,470万円 〜 2,590万円 | 3階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 55件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 3階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.76
351人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市南野4丁目9-14
- 交通
- 阪急伊丹線「稲野駅」徒歩14分
- 築年月
- 1999年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パレ塚口北宮の社の基本情報
建物・設備
| 名称 | パレツカグチキタミヤノモリ | 管理会社 | タケツーライフサービスコーポレイション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 南野4丁目9-14 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒664-0865 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1999年10月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ヒカリホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市南野4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の稲野駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。新伊丹駅から徒歩17分、猪名寺駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パレ塚口北宮の社の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パレ塚口北宮の社の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,153万～2,506万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より1.6% 低い↓ 兵庫県の平均より2.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,470万 〜 2,590万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パレ塚口北宮の社の相場
- ㎡単価
- 32.1万円
- 坪単価
- 106.2万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パレ塚口北宮の社の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,460万〜2,590万円対前年同月比↓ | 2,470万〜2,590万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パレ塚口北宮の社の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜3,380万円です。専有面積は約67㎡〜約78㎡です。全部で55件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 2,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約39万円 (約129万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で55件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.4万円となっております。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95万円となっております。以前の期間と比較して-0.49％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は127.8万円となっております。以前の期間と比較して＋34.59％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パレ塚口北宮の社の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,071.9万円 | 26.3万円 |
| 3階 | 2,030万円 | 30万円 |
| 4階 | 2,144万円 | 30.3万円 |
| 5階 | 2,980万円 | 38.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,969.8万円 | 29.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,453.2万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,249万円 | 31万円 |
| 北/北東/北西 | 2,180万円 | 27.7万円 |
パレ塚口北宮の社の売却のご相談
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パレ塚口北宮の社の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 7.5万円 | 3LDK | 68.99㎡ | 10.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パレ塚口北宮の社の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7万〜7.3万円 68.99㎡ / - | ||
| 2階 | 8.4万〜8.8万円 78.83㎡ / 南 | ||
| 3階 | 7.2万〜7.6万円 67.51㎡ / 南 | ||
| 4階 | 7.3万〜7.6万円 67.51㎡ / 南 | 8.3万〜8.7万円 78.83㎡ / 南東 | |
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 76.93㎡ / 南 |
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