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セントラル新伊丹

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,460万 〜 1,540万円
4階、3LDK、約60㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,460万円 〜 1,540万円4階, 3LDK, 約60㎡の例
売買履歴712024年03月10日更新
家賃相場8万円
表面利回り5.6% 〜 6.94階, 3LDK, 約60㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.49

264人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県伊丹市美鈴町1丁目4-1
交通
  • 阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩17分
築年月
1993年2月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

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セントラル新伊丹の基本情報

セントラル新伊丹は、中央サービスによって1993年02月に竣工された総戸数35戸の8階建マンションです。施工は真柄建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡~約72㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,450万~2,135万円、参考相場単価は24万円/㎡~29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セントラルシンイタミ管理会社セントラルステージ
住所兵庫県 伊丹市 美鈴町1丁目4-1管理形態委託
郵便番号〒664-0884管理員日勤
築年月1993年2月管理費1㎡あたり110円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建8階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,000円
用途地域近隣商業地域、準住居地域駐輪場-
分譲会社中央サービスバイク置き場-
施工会社真柄建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県伊丹市美鈴町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の新伊丹駅で徒歩17分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩18分、稲野駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 尼崎信用金庫伊丹西支店 (72 m)
    • 但馬銀行伊丹支店 (612 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹昆陽店内出張所(ATM) (637 m)
    • 大正銀行 伊丹支店 (678 m)
    • ファミリーマート伊丹車塚 共同出張所(イーネットATM) (860 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート伊丹警察前店内出張所(ATM) (976 m)
  • 公園1件
    • 昆陽南公園 (997 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ニシイチドラッグ伊丹鈴原店 (44 m)
    • セブンイレブン 伊丹南鈴原2丁目店 (356 m)
    • ミニストップ 伊丹昆陽東1丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 伊丹堀池店 (557 m)
    • ファミリーマート 伊丹昆陽店 (638 m)
    • ローソン 伊丹野間北二丁目店 (649 m)
    • セブンイレブン 伊丹千僧6丁目店 (754 m)
    • ローソン 伊丹南野六丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 伊丹南野5丁目店 (829 m)
    • ローソン 伊丹南野二丁目店 (903 m)
  • スーパー7件
    • フレッシュマルチュウ 昆陽店 (524 m)
    • サンディ 伊丹昆陽店 (575 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 伊丹昆陽東店 (734 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 伊丹店 (862 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ行基 (878 m)
    • SuperOOG(スーパーオオジ) 安堂寺店 (890 m)
    • 万代 伊丹野間店 (999 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 伊丹市立笹原中学校 (504 m)
    • 伊丹市立西中学校 (574 m)
    • 伊丹市立 鈴原児童くらぶ (596 m)
    • 伊丹市立鈴原小学校 (600 m)
    • 伊丹市立 摂陽児童くらぶ (612 m)
    • 伊丹市立摂陽小学校 (624 m)
    • 伊丹市立伊丹高校 (749 m)
    • 伊丹市立 笹原児童くらぶ (797 m)
    • 伊丹市立笹原小学校 (820 m)
    • 伊丹市立 南児童くらぶ (937 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 在伊丹ミクロネシア連邦名誉総領事館 (436 m)
    • 東消防署南野出張所 (481 m)
    • 伊丹市役所 女性・児童センター・働く女性の家 (675 m)
    • 伊丹警察署 新伊丹交番 (733 m)
    • 伊丹警察署 野間交番 (982 m)
  • 病院/医療10件
    • 善住歯科医院 (41 m)
    • 立山内科医院 (41 m)
    • ヘルパーステーション川口 (86 m)
    • 石橋眼科医院 (178 m)
    • 中川歯科医院 (191 m)
    • 谷口耳鼻咽喉科医院 (199 m)
    • 金島医院 (235 m)
    • 岸本歯科医院 (256 m)
    • ぶるーむデイサービス (270 m)
    • ぶるーむ (270 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 伊丹市立西保育所 (298 m)
    • 美鈴月影幼稚園 (434 m)
    • 伊丹市立ひかり保育園 (501 m)
    • 伊丹市立すずはら幼稚園 (503 m)
    • 伊丹市立せつよう幼稚園 (657 m)
    • 王たるキリスト幼稚園 (795 m)
    • 伊丹市立ささはら幼稚園 (958 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セントラル新伊丹の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セントラル新伊丹の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,450万~2,135万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 29万円
坪単価
81万円 〜 98万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
平均との比較伊丹市の平均より24.7% 低い↓
兵庫県の平均より25.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合
1,460万 〜 1,540万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 4593位
伊丹市
265棟中 187位
美鈴町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • セントラル新伊丹の相場

    ㎡単価
    24.5万円
    坪単価
    81.2万円
  • 伊丹市の相場

    ㎡単価
    32.6万円
    坪単価
    107.8万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

売買価格相場の未来予想

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セントラル新伊丹の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、60㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,460万〜1,530万円対前年同月比1,460万〜1,540万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セントラル新伊丹の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,098万円です。専有面積は約59㎡〜約72㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(71件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)
2024年2月1,980万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約30万円 (約102万円)
2024年1月1,780万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約27万円 (約91万円)-
2024年1月1,530万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約25万円 (約84万円)南東-
2024年1月1,680万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約26万円 (約86万円)

会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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セントラル新伊丹の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 6.9万 〜 8.4万円 (表面利回り:5.6% 〜 6.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.6万〜8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.3万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年11月8.0万円2SLDK60.6㎡-20.0万円1〜5
2020年10月8.0万円2SLDK60.6㎡-20.0万円1〜5
2020年9月8.0万円2LDK60.6㎡-20.0万円1〜5
2017年1月8.0万円2LDK60.6㎡-20.0万円1〜5
2016年12月8.0万円2LDK60.6㎡-20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セントラル新伊丹の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.7万〜8.1万円
60.6㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
63.63㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
60.0㎡ / 南東
5階7.6万〜7.9万円
60.0㎡ / 南東
6階7.7万〜8.1万円
60.0㎡ / 南
7階9.8万〜10.3万円
72.0㎡ / 南東
8階8.1万〜8.5万円
63.63㎡ / 南東

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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