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日神パレステージ西巣鴨

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,780万 〜 3,970万円
7階、2LDK、約50㎡の場合

参考相場単価73万円/㎡ 〜 90万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,780万円 〜 3,970万円7階, 2LDK, 約50㎡の例
売買履歴642024年01月17日更新
家賃相場9.6万 〜 16万円
表面利回り4.2% 〜 5.27階, 2LDK, 約50㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75

2435人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区巣鴨5丁目16-9
交通
  • 都電荒川線「新庚申塚駅」徒歩3分
築年月
2006年3月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 日神パレステージ西巣鴨
  • 日神パレステージ西巣鴨のエントランス
  • 日神パレステージ西巣鴨の看板
  • 日神パレステージ西巣鴨の外観

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日神パレステージ西巣鴨の基本情報

日神パレステージ西巣鴨は、日神不動産によって2006年03月に竣工された総戸数40戸の13階建マンションです。施工は本間組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡~約87㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,340万~7,858万円、参考相場単価は73万円/㎡~90万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッシンパレステージニシスガモ管理会社日神管理
住所東京都 豊島区 巣鴨5丁目16-9管理形態委託
郵便番号〒170-0002管理員巡回
築年月2006年3月管理費1㎡あたり197円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり179円
階建13階建間取り1DK、1LDK、2DK、2LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日神不動産バイク置き場-
施工会社本間組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパレステージ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区巣鴨5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の新庚申塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。庚申塚駅から徒歩5分、西巣鴨駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (230 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (384 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (428 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (437 m)
    • 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (505 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (530 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (533 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (643 m)
    • きらぼし銀行 滝野川支店 (696 m)
  • 公園10件
    • 朝日児童遊園 (85 m)
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (194 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (254 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (334 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (374 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (381 m)
    • 西ヶ原みんなの公園 (461 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (464 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (487 m)
    • 千川上水公園 (506 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (236 m)
    • Z-ONE越中屋 (256 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (380 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (398 m)
    • ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (406 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (440 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (474 m)
    • セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (499 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (527 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨店 (532 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (32 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (135 m)
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (208 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (524 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (542 m)
    • 丸正食品 西ヶ原店 (652 m)
    • 肉のハナマサ 滝野川店 (670 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (784 m)
    • まいばすけっと 駒込7丁目店 (808 m)
    • よしや 大塚店 (827 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立朝日小学校 (130 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (134 m)
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (289 m)
    • 私立武蔵野高校 (306 m)
    • 大正大学 (381 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (414 m)
    • 大正大学 巣鴨キャンパス (432 m)
    • 私立淑徳巣鴨高校 (488 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (490 m)
    • 北区西ヶ原さくらっ子クラブ (542 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (132 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (225 m)
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (340 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (358 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (358 m)
    • 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (376 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (421 m)
    • 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (536 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (596 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (606 m)
  • 病院/医療10件
    • 千葉耳鼻咽喉科 (42 m)
    • 正木歯科医院 (118 m)
    • おおぞら内科・皮ふ科 (168 m)
    • パール歯科医院 (201 m)
    • さとう接骨院 (219 m)
    • たつや歯科巣鴨西クリニック (223 m)
    • 吉田クリニック (248 m)
    • サン・ケアセンター (249 m)
    • 静谷歯科医院 (249 m)
    • ルミエール歯科 (275 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おうち保育園 すがも (92 m)
    • 北区立西ヶ原南保育園 (357 m)
    • 白鳩幼稚園 (376 m)
    • 樫の木幼稚園 (417 m)
    • こどもの園パート5 (418 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (435 m)
    • グローバルキッズ西巣鴨園 (437 m)
    • 西巣鴨・学びの保育園 (497 m)
    • 西ケ原保育園 (508 m)
    • うぃず滝野川保育園 (565 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日神パレステージ西巣鴨の簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日神パレステージ西巣鴨の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,340万~7,858万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
73万円 〜 90万円
坪単価
241万円 〜 298万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より9.6% 低い↓
東京都の平均より4.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合
3,780万 〜 3,970万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 17602位
豊島区
1169棟中 690位
巣鴨
85棟中 52位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日神パレステージ西巣鴨の相場

    ㎡単価
    73.1万円
    坪単価
    241.7万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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日神パレステージ西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格

7階、2LDK、50㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,780万〜3,970万円対前年同月比3,780万〜3,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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日神パレステージ西巣鴨の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,490万〜7,780万円です。専有面積は約32㎡〜約87㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月5,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約105万円 (約349万円)-
2023年12月5,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約105万円 (約349万円)-
2023年11月5,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約105万円 (約349万円)-
2023年10月5,280万円6〜102LDK約50㎡ (約15坪)約105万円 (約349万円)-
2023年10月5,280万円1〜52LDK約50㎡ (約15坪)約105万円 (約349万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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日神パレステージ西巣鴨の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円
物件の参考家賃7階、2LDK、約50㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13万〜13.7万円
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円
  • 3K〜3LDK平均 -万円
  • 4K〜4LDK平均 26万〜27.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年6月11.9万円1LDK40.2㎡23.8万円11.9万円1〜5
2023年6月13.8万円1LDK45.24㎡13.8万円13.8万円1〜5南東
2023年5月13.8万円1LDK45.24㎡13.8万円13.8万円1〜5南東
2023年4月16.0万円2LDK54.07㎡16.0万円16.0万円11〜15南西
2020年12月13.6万円2LDK50.76㎡13.6万円13.6万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日神パレステージ西巣鴨の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階13.1万〜13.7万円
45.24㎡ / 南
2階13.1万〜13.8万円
45.24㎡ / 南東
16万〜16.8万円
54.07㎡ / 南
3階13.2万〜13.9万円
45.24㎡ / 南東
16.1万〜16.9万円
54.07㎡ / 南
4階12万〜12.6万円
40.2㎡ / 南
14.9万〜15.6万円
50.76㎡ / 南西
5階13.3万〜14万円
45.24㎡ / 南東
16.3万〜17.1万円
54.07㎡ / 南
6階26万〜27.3万円
87.96㎡ / -
7階9.8万〜10.3万円
32.34㎡ / 南
8階13.5万〜14.2万円
45.24㎡ / 南東
16.5万〜17.3万円
54.07㎡ / 南
9階13.2万〜13.9万円
45.24㎡ / 東
16.6万〜17.4万円
54.07㎡ / 南
10階13.6万〜14.3万円
45.24㎡ / -
16.3万〜17.1万円
50.45㎡ / 南
11階13.7万〜14.4万円
45.24㎡ / 南東
16.7万〜17.6万円
54.07㎡ / 南
12階13.8万〜14.5万円
45.24㎡ / 南東
16.8万〜17.7万円
54.07㎡ / 南
13階13.8万〜14.5万円
45.24㎡ / -
16.9万〜17.8万円
54.07㎡ / 南

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