ユニアルス伊丹
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,070万 〜 2,170万円
5階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 32万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,070万円 〜 2,170万円 | 5階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年02月01日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.77
316人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市北本町1丁目23-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩9分
- 築年月
- 1999年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニアルス伊丹の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアルスイタミ | 管理会社 | セントラルステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 北本町1丁目23-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒664-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年6月 | 管理費 | 1㎡あたり190円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 12,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 山田建設工業、ユニ･アルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市北本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩9分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩9分、新伊丹駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- セブン銀行 関西スーパー アリオ店 共同出張所 (373 m)
- 京都銀行伊丹支店 (373 m)
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- 三井住友銀行伊丹支店 (432 m)
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- 公園3件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (559 m)
- アズナス 阪急伊丹リータ店 (588 m)
- セブンイレブン 伊丹北本町3丁目店 (774 m)
- セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (796 m)
- ローソン 伊丹西台二丁目店 (805 m)
- スーパー10件
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- 関西スーパー アリオ店 (375 m)
- ミートショップ スマイル阪神 (465 m)
- 関西スーパー 駅前店 (525 m)
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- イオンスタイル 伊丹店 (614 m)
- 関西スーパー 中央店 (680 m)
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- 伊丹市立 有岡児童くらぶ (994 m)
- 公共施設/機関8件
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- 伊丹警察署 阪急駅前交番 (571 m)
- 病院/医療10件
- 木村接骨院 (60 m)
- 安井内科クリニック (69 m)
- ほりけ歯科 (231 m)
- 宮の前眼科 (272 m)
- おざわファミリー歯科 (286 m)
- さかもと小児科アレルギー科 (287 m)
- おじまクリニック (288 m)
- いくしま内科クリニック (307 m)
- 出口歯科 (318 m)
- 安井外科 (332 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 宮ノ前ほたる保育園 (213 m)
- 伊丹クレセール保育園 (287 m)
- 月影幼稚園 (335 m)
- 伊丹くじら保育園 (341 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (530 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (599 m)
- 伊丹保育所 (691 m)
- すぐり保育園 (696 m)
- 有岡乳児保育所 (720 m)
- 伊丹市立中央保育所 (831 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス伊丹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス伊丹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,000万～2,907万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より1.2% 低い↓ 兵庫県の平均より2.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,070万 〜 2,170万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニアルス伊丹の相場
- ㎡単価
- 32.2万円
- 坪単価
- 106.6万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ユニアルス伊丹の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ | 2,070万〜2,170万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス伊丹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,580万〜2,880万円です。専有面積は約31㎡〜約79㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,580万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約49万円 (約163万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,780万円 | 1〜5 | 1DK | 約32㎡ (約10坪) | 約55万円 (約183万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約39万円 (約129万円) | - | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアルス伊丹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,258.6万円 | 40.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,578.5万円 | 39.4万円 |
| 5階〜8階 | 2,352万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,680万円 | 53.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,250万円 | 32.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,522.5万円 | 38.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,630万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,222万円 | 37.3万円 |
ユニアルス伊丹の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニアルス伊丹の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニアルス伊丹には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| アローマ伊丹 | 2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | - | 9.0万円 |
| 伊丹レックスマンション | 2023年11月 | 11.5万円 | 4LDK | - | 23.0万円 |
| 伊丹宮ノ前パークホームズ | 2023年8月 | 7.6万円 | 2LDK | 8.4万円 | 16.8万円 |
| 伊丹パークホームズ | 2023年6月 | 11.5万円 | 3LDK | 11.5万円 | 23.0万円 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2020年8月 | 12.3万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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