アローマ伊丹
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
6階、3LDK、約64㎡の場合
参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
売買履歴 | 66件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 8.5万 〜 11万円 | |
表面利回り | 3.9% 〜 4.8% | 6階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.83
323人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市北本町2丁目14
- 交通
- 阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩10分
- 築年月
- 1988年10月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アローマ伊丹の基本情報
建物・設備
名称 | アローマイタミ | 管理会社 | 日本管財 |
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住所 | 兵庫県 伊丹市 北本町2丁目14 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒664-0836 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1988年10月 | 管理費 | 1㎡あたり93円 |
総戸数 | 83戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
階建 | 11階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 近隣商業地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
分譲会社 | 大阪新都市開発 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市北本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数83戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急伊丹線の伊丹駅で徒歩10分、アクセス良好です。伊丹駅から徒歩11分、新伊丹駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 関西スーパー アリオ店 共同出張所 (488 m)
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- 公園3件
- 当田藤ノ木児童遊園地 (480 m)
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- セブンイレブン ハートインJR伊丹駅前店 (597 m)
- セブンイレブン 伊丹3丁目店 (607 m)
- ファミリーマート 阪急伊丹駅前店 (624 m)
- アズナス 阪急伊丹リータ店 (639 m)
- セブンイレブン 伊丹北本町3丁目店 (673 m)
- セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (741 m)
- ローソン 伊丹西台二丁目店 (823 m)
- スーパー10件
- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (298 m)
- ミートショップ スマイル阪神 (369 m)
- 関西スーパー アリオ店 (491 m)
- 関西スーパー 駅前店 (564 m)
- いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (639 m)
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- 関西スーパー 中央店 (772 m)
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- 生活協同組合コープこうべ コープ行基 (985 m)
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- ハーテック・アカデミー (709 m)
- 児童発達支援放課後等デイサービスあこーでぃおん (860 m)
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- 公共施設/機関8件
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- くらしのプラザ (240 m)
- 伊丹市役所 中学校給食センター (433 m)
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- 伊丹警察署 阪急駅前交番 (620 m)
- 病院/医療10件
- 安井内科クリニック (52 m)
- 木村接骨院 (133 m)
- ほりけ歯科 (306 m)
- 宮の前眼科 (329 m)
- おじまクリニック (345 m)
- おざわファミリー歯科 (346 m)
- いくしま内科クリニック (390 m)
- 出口歯科 (401 m)
- さかもと小児科アレルギー科 (403 m)
- 三谷眼科 (424 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊丹クレセール保育園 (173 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (192 m)
- 伊丹くじら保育園 (246 m)
- 月影幼稚園 (408 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (546 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (567 m)
- 白ゆり幼稚園 (757 m)
- 有岡乳児保育所 (787 m)
- 伊丹保育所 (805 m)
- 伊丹市立中央保育所 (808 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アローマ伊丹の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アローマ伊丹の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,316万~3,305万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 伊丹市の平均より18.3% 高い↑ 兵庫県の平均より17.1% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アローマ伊丹の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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アローマ伊丹の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アローマ伊丹の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜3,080万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 3,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
2024年3月 | 3,280万円 | 11〜15 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約142万円) | 西 | - |
2022年3月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
2022年2月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
2022年1月 | 3,080万円 | 6〜10 | 4LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約42万円 (約141万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.5万円となっております。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.3万円となっております。以前の期間と比較して+36.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144万円となっております。以前の期間と比較して+43.58%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アローマ伊丹の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜3階 | 1,793.3万円 | 27.3万円 |
4階〜5階 | 1,814.3万円 | 29.7万円 |
6階〜7階 | 1,420万円 | 23.7万円 |
8階〜9階 | 2,366.6万円 | 36.9万円 |
10階〜11階 | 2,112万円 | 32.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1,735万円 | 28.5万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1,995.9万円 | 31.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 3,015.6万円 | 41.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
東 | 1,790万円 | 27.6万円 |
西 | 2,096.8万円 | 32.5万円 |
北/北東/北西 | 3,080万円 | 43.1万円 |
アローマ伊丹の売却のご相談
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アローマ伊丹の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り:3.9% 〜 4.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.08㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2024年3月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.08㎡ | - | 9.0万円 | 1〜5 | - |
2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 61.8㎡ | - | 17.0万円 | 1〜5 | 南西 |
2017年6月 | 9.0万円 | 3LDK | 61.8㎡ | - | 18.0万円 | 1〜5 | 西 |
2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 64.92㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アローマ伊丹の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 8.1万〜8.5万円 61.8㎡ / 南西 | ||
2階 | 8.4万〜8.8万円 64.92㎡ / 西 | ||
3階 | 8.5万〜8.9万円 64.92㎡ / 西 | ||
4階 | 8万〜8.4万円 61.08㎡ / 西 | ||
5階 | |||
6階 | 7.9万〜8.3万円 60.0㎡ / 西 | ||
7階 | |||
8階 | 8.7万〜9.1万円 64.92㎡ / 西 | ||
9階 | 8.1万〜8.5万円 60.44㎡ / 西 | 9.6万〜10.1万円 71.52㎡ / 西 | |
10階 | 8.3万〜8.7万円 61.08㎡ / 西 | ||
11階 | 7.7万〜8.1万円 56.84㎡ / 西 | 10.2万〜10.7万円 75.09㎡ / 西 |
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