エーベル伊丹シティオ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,200万 〜 2,310万円
4階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 34万円/㎡ 〜 35万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,200万円 〜 2,310万円 | 4階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.79
345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県伊丹市北本町3丁目162-1
- 交通
- ＪＲ福知山線「伊丹駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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エーベル伊丹シティオの基本情報
建物・設備
| 名称 | エーベルイタミシティオ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 伊丹市 北本町3丁目162-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒664-0836 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり253円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり214円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県伊丹市北本町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ福知山線の伊丹駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。伊丹駅から徒歩14分、北伊丹駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート伊丹森本二丁目 共同出張所(イーネットATM) (684 m)
- ファミリーマート伊丹宮の前 共同出張所(イーネットATM) (700 m)
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- 播州信用金庫伊丹支店 (820 m)
- 北おおさか信用金庫伊丹支店 (832 m)
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- セブンイレブン 伊丹北本町3丁目店 (407 m)
- セブンイレブン 伊丹船原1丁目店 (687 m)
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- セブンイレブン ハートインJR伊丹駅前店 (768 m)
- セブンイレブン 伊丹3丁目店 (858 m)
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- セブンイレブン 伊丹桜ケ丘3丁目店 (974 m)
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- ミートショップ スマイル阪神 (127 m)
- 生鮮食品スーパー ニッコー 伊丹店 (626 m)
- 関西スーパー アリオ店 (711 m)
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- 関西スーパー 駅前店 (899 m)
- いかりスーパー 阪急伊丹リータ店 (975 m)
- 学校/教育施設9件
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- 伊丹市立緑丘小学校 (990 m)
- 公共施設/機関8件
- 伊丹市役所 中学校給食センター (137 m)
- 東消防署 (234 m)
- 伊丹市立図書館 (470 m)
- 伊丹市役所 消費生活センター・くらしのプラザ (566 m)
- くらしのプラザ (573 m)
- 阪神運転免許更新センター (585 m)
- 伊丹警察署 伊丹駅前交番 (757 m)
- 伊丹警察署 阪急駅前交番 (957 m)
- 病院/医療10件
- 黒岩歯科 (212 m)
- 小川医院 (345 m)
- 安井内科クリニック (350 m)
- おがわ歯科 (380 m)
- 木村接骨院 (454 m)
- はる和い (548 m)
- 安井外科 (601 m)
- 安井外科形成外科皮膚科 (611 m)
- 社会福祉法人ヘルプ協会ぐろーりあ (625 m)
- 介護付有料老人ホームライフェール (630 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 伊丹クレセール保育園 (249 m)
- 伊丹くじら保育園 (453 m)
- 宮ノ前ほたる保育園 (517 m)
- 伊丹市立北保育所 (649 m)
- 白ゆり幼稚園 (681 m)
- ロザリオ幼稚園 (692 m)
- 月影幼稚園 (738 m)
- 伊丹市立伊丹幼稚園 (798 m)
- ポピンズナーサリースクール伊丹 (903 m)
- すぐり保育園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エーベル伊丹シティオの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エーベル伊丹シティオの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,093万～2,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 伊丹市の平均より6.9% 高い↑ 兵庫県の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 2,200万 〜 2,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エーベル伊丹シティオの相場
- ㎡単価
- 34.8万円
- 坪単価
- 115.3万円
伊丹市の相場
- ㎡単価
- 32.6万円
- 坪単価
- 107.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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エーベル伊丹シティオの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,270万〜2,380万円対前年同月比↓ | 2,200万〜2,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エーベル伊丹シティオの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜2,398万円です。専有面積は約60㎡〜約63㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約29万円 (約97万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.8万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.5万円となっております。以前の期間と比較して＋4.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104万円となっております。以前の期間と比較して＋27.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エーベル伊丹シティオの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,573.2万円 | 25.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,989万円 | 31.6万円 |
| 5階〜6階 | 1,395万円 | 22.1万円 |
| 7階 | 1,687.1万円 | 26.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,851.4万円 | 29.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,611.1万円 | 25.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,696万円 | 27万円 |
エーベル伊丹シティオの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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エーベル伊丹シティオの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エーベル伊丹シティオには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊丹レックスマンション | 2023年11月 | 11.5万円 | 4LDK | - | 23.0万円 |
| グランアッシュ伊丹北本町 | 2020年8月 | 12.3万円 | 3LDK | 10.0万円 | 30.0万円 |
| メイツブラン伊丹 | 2020年7月 | 9.9万円 | 1SLDK | 9.9万円 | 19.8万円 |
| エスト伊丹 | 2017年10月 | 6.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 12.0万円 |
| セレッソコート伊丹ガーデンシティ | 2017年3月 | 13.0万円 | 4LDK | 13.0万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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