東加古川ファミリーマンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
180万 〜 190万円
2階、2LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 3万円/㎡ 〜 10万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 180万円 〜 190万円 | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 146件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.2万 〜 4.8万円 | |
| 表面利回り | 25.0％ 〜 30.6％ | 2階, 2LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.59
- 住所
- 兵庫県加古郡稲美町中村1830-50
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩30分
- 築年月
- 1968年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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東加古川ファミリーマンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒガシカコガワファミリーマンション | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古郡稲美町 中村1830-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-1122 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1968年11月 | 管理費 | 1㎡あたり147円 |
| 総戸数 | 136戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、3K、3DK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古郡稲美町中村に位置する分譲マンションで、総戸数136戸で4階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の東加古川駅で徒歩30分、近隣の生活環境も良好です。
地図・周辺施設
- 公園1件
- 大沢池スポーツ公園 (198 m)
- コンビニ1件
- セブンイレブン 稲美中村店 (532 m)
- 学校/教育施設5件
- 兵庫県立東播磨高校 (220 m)
- 兵庫大学短期大学部 (779 m)
- 兵庫大学エクステンション・カレッジ (787 m)
- 私立兵庫大学短期大学部 (868 m)
- 兵庫大学 (874 m)
- 公共施設/機関2件
- 兵庫大学附属図書館 (679 m)
- 稲美町役場 人権教育課 下沢教育集会所 (991 m)
- 病院/医療2件
- 宅老所七色のとうがらし (878 m)
- デイサービスセンターなごみ (984 m)
- 幼稚園/保育園1件
- 兵庫大学附属加古川幼稚園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東加古川ファミリーマンションの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東加古川ファミリーマンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 164万～533万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古郡稲美町の平均と同じ相場単価です 兵庫県の平均より88.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 180万 〜 190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
東加古川ファミリーマンションの相場
- ㎡単価
- 3.8万円
- 坪単価
- 12.5万円
加古郡稲美町の相場
- ㎡単価
- 3.8万円
- 坪単価
- 12.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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東加古川ファミリーマンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 180万〜190万円対前年同月比↓ | 180万〜190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東加古川ファミリーマンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、70万〜580万円です。専有面積は約43㎡〜約51㎡です。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 245万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 245万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 245万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 245万円 | 1〜5 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約5万円 (約16万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 245万円 | 1〜5 | 3DK | 約46㎡ (約14坪) | 約5万円 (約17万円) | 南 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.7万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は12.1万円となっております。以前の期間と比較して-23.16％下落しています。
2016年〜2020年では、129件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は19.4万円となっております。以前の期間と比較して＋60.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.9万円となっております。以前の期間と比較して-18.13％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東加古川ファミリーマンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 299.2万円 | 6万円 |
| 2階 | 223.4万円 | 4.5万円 |
| 3階 | 279.4万円 | 6万円 |
| 4階 | 259万円 | 5.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 270万円 | 5.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 300.5万円 | 6.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 235.4万円 | 5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 270.3万円 | 5.6万円 |
| 東 | 300万円 | 6.1万円 |
| 北/北東/北西 | 250万円 | 5.1万円 |
東加古川ファミリーマンションの売却のご相談
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東加古川ファミリーマンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約48㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：25.0％ 〜 30.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4.5万円 | 3DK | 48.84㎡ | 13.5万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 4.5万円 | 3DK | 48.84㎡ | 13.5万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 4.5万円 | 3DK | 48.84㎡ | 13.5万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 3.5万円 | 3LDK | 63.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 4.5万円 | 3DK | 48.84㎡ | 13.5万円 | 9.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東加古川ファミリーマンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 4万〜4.2万円 48.84㎡ / - | 4万〜4.2万円 48.84㎡ / - | ||
| 2階 | 4.2万〜4.4万円 48.84㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 48.84㎡ / - | 4.2万〜4.4万円 48.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 48.84㎡ / 南 | 3.9万〜4.1万円 45.53㎡ / 南 | ||
| 4階 | 4.2万〜4.4万円 48.84㎡ / 南 | 4.1万〜4.3万円 48.84㎡ / 南西 | 5.4万〜5.6万円 63.39㎡ / - |
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