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アセーラ土山

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,360万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,360万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴192023年07月03日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り5.3% 〜 6.56階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.28

住所
兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目1-3
交通
  • JR山陽本線(神戸-岡山)「土山駅」徒歩5分
築年月
1992年11月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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アセーラ土山の基本情報

アセーラ土山は、1992年11月に竣工された総戸数78戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約66㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,131万~1,310万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アセーラツチヤマ管理会社-
住所兵庫県 加古郡播磨町 上野添1丁目1-3管理形態委託
郵便番号〒675-0157管理員日勤
築年月1992年11月管理費1㎡あたり152円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり121円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK、4DK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県加古郡播磨町上野添1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山陽本線(神戸-岡山)の土山駅で徒歩5分、アクセス良好です。播磨町駅から徒歩29分、西二見駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート土山西店内出張所(ATM) (203 m)
    • セブン銀行 BiVi土山 共同出張所 (204 m)
    • 但陽信用金庫土山支店 (243 m)
    • JA加古川南土山支所 (353 m)
    • みなと銀行土山支店 (370 m)
    • 姫路信用金庫土山支店 (515 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン土山店内出張所(ATM) (541 m)
    • 播州信用金庫土山支店 (631 m)
  • 公園4件
    • であいの森パークセンター蓬生庵 (440 m)
    • 野添北公園 (451 m)
    • 第2号緑地であいのみち (536 m)
    • 蓮池公園 (874 m)
  • コンビニ5件
    • ファミリーマート 土山西店 (205 m)
    • セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店 (276 m)
    • ファミリーマート 土山駅前店 (454 m)
    • ファミリーマート 明石土山北店 (542 m)
    • ローソン 魚住町中岡店 (789 m)
  • スーパー4件
    • トーホーストア BiVi土山店 (212 m)
    • マルアイ 土山店 (347 m)
    • イオン土山店 (492 m)
    • スーパーセンタートライアル 明石西インター店 (896 m)
  • 学校/教育施設2件
    • 加古川市立平岡東小学校 (292 m)
    • 播磨町立蓮池小学校 (799 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (212 m)
    • 加古川警察署 土山交番 (257 m)
    • 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 平岡東第1児童クラ (388 m)
    • 播磨町立 野添コミュニティセンター (762 m)
    • 平岡団地集会所 (908 m)
    • 明石警察署 西二見交番 (939 m)
  • 病院/医療10件
    • 松本歯科医院 (156 m)
    • のぞえ整骨院 (184 m)
    • Nico Dental Clinic(ニコ歯科クリニック) (212 m)
    • うえだ皮フ科クリニック (221 m)
    • ニコ歯科クリニック (246 m)
    • はりま病院 (248 m)
    • ながさわ歯科 (258 m)
    • ひろ歯科医院 (270 m)
    • 新谷クリニック (276 m)
    • 安藤歯科医院 (280 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 認定こども園せきれい保育園 (213 m)
    • 加古川市立平岡東幼稚園 (387 m)
    • 土山保育所 (624 m)
    • 播磨町立蓮池幼稚園 (855 m)
    • はすいけ保育園 (861 m)
    • エミールこども園 (872 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アセーラ土山の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アセーラ土山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,131万~1,310万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
65万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較加古郡播磨町の平均より29.7% 高い↑
兵庫県の平均より39.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,360万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5394位
加古郡播磨町
11棟中 3位
上野添
5棟中 2位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • アセーラ土山の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.6万円
  • 加古郡播磨町の相場

    ㎡単価
    15.3万円
    坪単価
    50.5万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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アセーラ土山の売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,280万〜1,350万円対前年同月比1,290万〜1,360万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アセーラ土山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、710万〜1,780万円です。専有面積は約57㎡〜約66㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(19件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)-
2023年6月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)-
2023年6月1,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)--
2023年5月1,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約23万円 (約79万円)--
2023年5月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アセーラ土山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,900 〜 3,500円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り:5.3% 〜 6.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均 6万〜6.3万円
  • 4K〜4LDK平均 6万〜6.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月7.0万円3LDK66.0㎡7.0万円14.0万円6〜10
2016年12月7.5万円3LDK62.64㎡7.5万円15.0万円11〜15-
2016年11月7.5万円3LDK62.64㎡7.5万円15.0万円11〜15-
2016年10月7.5万円3LDK62.64㎡7.5万円15.0万円11〜15-
2016年9月7.0万円3LDK57.26㎡7.0万円14.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アセーラ土山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階5.5万〜5.8万円
57.26㎡ / 南
6万〜6.3万円
62.64㎡ / 南
3階6.2万〜6.5万円
66.0㎡ / -
4階
5階
6階5.8万〜6.1万円
60.5㎡ / -
7階5.9万〜6.2万円
60.5㎡ / 南西
6.4万〜6.7万円
66.0㎡ / -
8階
9階5.9万〜6.2万円
60.5㎡ / -
10階
11階
12階6.2万〜6.5万円
62.64㎡ / -

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