セフレ播磨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,120万 〜 1,180万円
4階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,120万円 〜 1,180万円 | 4階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 11件 | 2023年07月28日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.09
- 住所
- 兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目10-11
- 交通
- 山陽電鉄本線「播磨町駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セフレ播磨の基本情報
建物・設備
| 名称 | セフレハリマ | 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古郡播磨町 南野添3丁目10-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0150 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 81戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古郡播磨町南野添3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数81戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の播磨町駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。西二見駅から徒歩20分、土山駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- JA兵庫南播磨支店 (94 m)
- みなと銀行本荘支店 (356 m)
- 日新信用金庫本荘支店 (647 m)
- 但陽信用金庫本荘支店 (702 m)
- 姫路信用金庫本荘支店 (794 m)
- 但馬銀行播磨支店 (852 m)
- 公園3件
- 秋ケ池運動広場 (518 m)
- 浜田公園 (862 m)
- 財団法人播磨町臨海管理センター (927 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン 播磨町駅北店 (113 m)
- セブンイレブン 播磨東本荘店 (339 m)
- ローソン 播磨東本荘店 (636 m)
- ローソン 播磨南大中店 (667 m)
- ファミリーマート 播磨町古田店 (944 m)
- スーパー5件
- 生活協同組合コープこうべ コープ播磨 (497 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 古宮店 (659 m)
- マルアイ 播磨店 (672 m)
- マルアイ 本荘店 (781 m)
- フードコアサピー (803 m)
- 学校/教育施設5件
- 播磨町立播磨小学校 (312 m)
- 播磨町立播磨中学校 (335 m)
- りのきっず (776 m)
- 播磨町立播磨南中学校 (791 m)
- 播磨町立播磨南小学校 (924 m)
- 公共施設/機関10件
- 播磨町役場 (140 m)
- 播磨町立図書館 (167 m)
- 播磨町立 中央公民館 (203 m)
- 加古川市東消防署播磨分署 (544 m)
- 加古川警察署 野添交番 (639 m)
- 加古川警察署 本荘交番 (689 m)
- 大西公民館 (750 m)
- 播磨町立 南部コミュニティセンター (790 m)
- 播磨町立 西部コミュニティセンター (832 m)
- 播磨町立 東部コミュニティセンター (873 m)
- 病院/医療10件
- まついクリニック (5 m)
- 寺岡耳鼻咽喉科 (16 m)
- YOCOデンタルクリニック (16 m)
- まつもと眼科 (34 m)
- 吉田皮膚科クリニック (34 m)
- たかはし歯科医院 (121 m)
- 本荘はり灸整骨院 (148 m)
- 浅井クリニック (286 m)
- とくだ歯科 (301 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所みんなの家 (368 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 播磨保育園 (285 m)
- 播磨町立播磨幼稚園 (473 m)
- 幼保連携型認定こども園播磨中央こども園 (482 m)
- はすいけ保育園 (974 m)
- 播磨町立蓮池幼稚園 (980 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セフレ播磨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セフレ播磨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,117万～1,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古郡播磨町の平均より1.4% 高い↑ 兵庫県の平均より52.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 1,120万 〜 1,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セフレ播磨の相場
- ㎡単価
- 15.5万円
- 坪単価
- 51.2万円
加古郡播磨町の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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セフレ播磨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ | 1,120万〜1,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セフレ播磨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,200万〜1,880万円です。専有面積は約72㎡〜約80㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約15万円 (約52万円) | - | - |
| 2017年10月 | 1,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南西 | - |
| 2016年4月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約21万円 (約72万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.28％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は68万円となっております。以前の期間と比較して-2.7％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.6万円となっております。以前の期間と比較して-22.64％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セフレ播磨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,568.6万円 | 21.7万円 |
| 3階〜4階 | 1,402.5万円 | 18.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,530万円 | 20.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,476.7万円 | 20.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,730万円 | 22.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,552.5万円 | 21万円 |
セフレ播磨の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セフレ播磨の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セフレ播磨には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンシティ本荘(1番館〜2番館) | 2023年2月 | 7.0万円 | 3LDK | - | 14.0万円 |
| リベール播磨南 | 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 7.5万円 | 15.0万円 |
| リベール土山3番館 | 2017年5月 | 9.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| ユニオンハイツ土山 | 2017年4月 | 6.0万円 | 3LDK | - | 12.0万円 |
| プレステージ土山 | 2017年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 5.0万円 | 15.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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