プレステージ土山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
940万 〜 990万円
5階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 16万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 940万円 〜 990万円 | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.9％ | 5階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.08
- 住所
- 兵庫県加古郡播磨町北野添1丁目9-7
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1996年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレステージ土山の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージツチヤマ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古郡播磨町 北野添1丁目9-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0158 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年6月 | 管理費 | 1㎡あたり125円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古郡播磨町北野添1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の土山駅で徒歩7分、アクセス良好です。西二見駅から徒歩19分、播磨町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 BiVi土山 共同出張所 (400 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート土山西店内出張所(ATM) (653 m)
- みなと銀行土山支店 (686 m)
- 但陽信用金庫土山支店 (695 m)
- 姫路信用金庫土山支店 (761 m)
- 播州信用金庫土山支店 (790 m)
- 日新信用金庫本荘支店 (842 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン土山店内出張所(ATM) (844 m)
- JA加古川南土山支所 (860 m)
- 公園4件
- 野添北公園 (675 m)
- であいの森パークセンター蓬生庵 (688 m)
- 第2号緑地であいのみち (697 m)
- 蓮池公園 (742 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店 (446 m)
- ファミリーマート 土山駅前店 (491 m)
- ファミリーマート 土山西店 (654 m)
- ファミリーマート 二見町西二見店 (710 m)
- ファミリーマート 明石土山北店 (943 m)
- ローソン 明石二見店 (995 m)
- スーパー4件
- トーホーストア BiVi土山店 (406 m)
- イオン土山店 (792 m)
- マルアイ 播磨店 (811 m)
- マルアイ 土山店 (830 m)
- 学校/教育施設3件
- 播磨町立蓮池小学校 (639 m)
- 加古川市立平岡東小学校 (778 m)
- 明石市立二見北小学校 (983 m)
- 公共施設/機関8件
- 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (406 m)
- 播磨町立 野添コミュニティセンター (508 m)
- 明石警察署 西二見交番 (528 m)
- 加古川警察署 土山交番 (765 m)
- 大西公民館 (823 m)
- 加古川警察署 野添交番 (841 m)
- 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 平岡東第1児童クラ (889 m)
- 二見北小学校区コミュニティ・センター (983 m)
- 病院/医療10件
- おおた内科クリニック (104 m)
- 服部クリニック (206 m)
- 朱歯科クリニック (282 m)
- ニコ歯科クリニック (299 m)
- はりま病院 (299 m)
- デイサービス夢 (324 m)
- Nico Dental Clinic(ニコ歯科クリニック) (406 m)
- 田中医院 (424 m)
- 松本歯科医院 (458 m)
- のぞえ整骨院 (485 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 播磨町立蓮池幼稚園 (555 m)
- はすいけ保育園 (587 m)
- 認定こども園せきれい保育園 (720 m)
- 福里保育園 (805 m)
- 野の花こども園 (855 m)
- 加古川市立平岡東幼稚園 (888 m)
- 土山保育所 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ土山の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレステージ土山の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ土山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 877万～1,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 加古郡播磨町の平均より1.2% 低い↓ 兵庫県の平均より54.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 940万 〜 990万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレステージ土山の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 49.9万円
加古郡播磨町の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレステージ土山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 940万〜990万円対前年同月比↓ | 940万〜990万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ土山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、690万〜1,680万円です。専有面積は約58㎡〜約85㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2016年4月 | 750万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約12万円 (約41万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2015年12月 | 690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約10万円 (約34万円) | 南東 | - |
| 2013年12月 | 1,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約22万円 (約75万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.2万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して-18.23％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ土山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 793.3万円 | 13.2万円 |
| 3階〜6階 | 827.5万円 | 13.1万円 |
| 7階〜8階 | 1,496.7万円 | 21.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,330万円 | 15.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,018万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,330万円 | 15.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,067.8万円 | 15.8万円 |
| 東 | 750万円 | 12.8万円 |
プレステージ土山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレステージ土山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年3月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 6.9万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 7.8万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 7.8万円 | 3LDK | 73.99㎡ | 5.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 53.3㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年9月 | 6.8万円 | 2LDK | 63.72㎡ | - | 13.6万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 63.72㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ土山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 61.44㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 5.5万〜5.8万円 58.41㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 5.2万〜5.5万円 53.38㎡ / - | 7.3万〜7.6万円 73.99㎡ / - | |
| 5階 | 6.5万〜6.9万円 66.0㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 6.3万〜6.6万円 63.72㎡ / - | 6.1万〜6.4万円 60.17㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 63.45㎡ / - | ||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 73.99㎡ / 南東 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.9万〜9.3万円 85.76㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
