ユニオンハイツ土山の売却・中古価格相場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
950万 〜 1,000万円
4階、3LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 950万円 〜 1,000万円 | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 更新 |
| 家賃相場 | 6万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 4階, 3LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.03
- 住所
- 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目6-72
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩7分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ユニオンハイツ土山の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユニオンハイツ土山の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニオンハイツツチヤマ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古郡播磨町 北野添2丁目6-72 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0158 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり111円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の土山駅で徒歩7分、アクセス良好です。播磨町駅から徒歩20分、西二見駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 BiVi土山 共同出張所 (345 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート土山西店内出張所(ATM) (582 m)
- 但陽信用金庫土山支店 (625 m)
- みなと銀行土山支店 (642 m)
- 姫路信用金庫土山支店 (735 m)
- JA加古川南土山支所 (769 m)
- 播州信用金庫土山支店 (783 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン土山店内出張所(ATM) (809 m)
- 日新信用金庫本荘支店 (873 m)
- 公園4件
- 野添北公園 (576 m)
- であいの森パークセンター蓬生庵 (587 m)
- 第2号緑地であいのみち (602 m)
- 蓮池公園 (693 m)
- コンビニ5件
- セブンイレブン ハートインJR土山駅改札内店 (408 m)
- ファミリーマート 土山駅前店 (489 m)
- ファミリーマート 土山西店 (584 m)
- ファミリーマート 二見町西二見店 (812 m)
- ファミリーマート 明石土山北店 (890 m)
- スーパー4件
- トーホーストア BiVi土山店 (353 m)
- マルアイ 土山店 (733 m)
- イオン土山店 (756 m)
- マルアイ 播磨店 (827 m)
- 学校/教育施設2件
- 播磨町立蓮池小学校 (592 m)
- 加古川市立平岡東小学校 (701 m)
- 公共施設/機関7件
- 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (353 m)
- 播磨町立 野添コミュニティセンター (479 m)
- 明石警察署 西二見交番 (626 m)
- 加古川警察署 土山交番 (676 m)
- 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 平岡東第1児童クラ (807 m)
- 大西公民館 (811 m)
- 加古川警察署 野添交番 (863 m)
- 病院/医療10件
- おおた内科クリニック (77 m)
- 服部クリニック (213 m)
- デイサービス夢 (239 m)
- ニコ歯科クリニック (243 m)
- はりま病院 (244 m)
- 朱歯科クリニック (310 m)
- Nico Dental Clinic(ニコ歯科クリニック) (353 m)
- 松本歯科医院 (358 m)
- のぞえ整骨院 (427 m)
- ながさわ歯科 (448 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 播磨町立蓮池幼稚園 (543 m)
- はすいけ保育園 (568 m)
- 認定こども園せきれい保育園 (631 m)
- 加古川市立平岡東幼稚園 (806 m)
- 福里保育園 (886 m)
- 土山保育所 (948 m)
- 野の花こども園 (956 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニオンハイツ土山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニオンハイツ土山の売却・中古価格の相場推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 915万～1,623万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 加古郡播磨町の平均より2.8% 低い↓ 兵庫県の平均より57.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 950万 〜 1,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ユニオンハイツ土山の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.7万円
加古郡播磨町の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 34.4万円
- 坪単価
- 114万円
売買価格相場の未来予想
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ユニオンハイツ土山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 950万〜1,000万円対前年同月比↑ | 950万〜1,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニオンハイツ土山の過去の売買価格・取引履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,129万円です。専有面積は約62㎡〜約91㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 1,129万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2021年9月 | 1,129万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約17万円 (約58万円) | 南 | - |
| 2019年11月 | 640万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約32万円) | - | - |
| 2019年6月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約32万円) | 南西 | - |
| 2019年5月 | 650万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約9万円 (約32万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は31.6万円となっております。以前の期間と比較して＋0.06％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52.1万円となっております。以前の期間と比較して＋65.01％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニオンハイツ土山の間取り・専有面積別の販売価格
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 728.6万円（11.1万円） |
ユニオンハイツ土山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は728.6万円（㎡単価11.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ユニオンハイツ土山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 872.8万円 | 13.4万円 |
| 3階〜4階 | 684万円 | 9.5万円 |
| 5階 | 700万円 | 10.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 780万円 | 8.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 729.3万円 | 11万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 721.4万円 | 11万円 |
| 北/北東/北西 | 740万円 | 9.4万円 |
ユニオンハイツ土山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニオンハイツ土山の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,400 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 4.9万 〜 6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年1月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 6.0万円 | 3LDK | 66.0㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニオンハイツ土山の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.3万〜5.6万円 66.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 64.9㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 89.7㎡ / - | 5.4万〜5.6万円 66.0㎡ / 南西 |
| 4階 | 5.4万〜5.6万円 66.0㎡ / - | |
| 5階 | 5.1万〜5.4万円 66.0㎡ / 北東 | |
| 6階 | ||
| 7階 | 5.6万〜5.9万円 66.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニオンハイツ土山へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ユニオンハイツ土山周辺の中古マンション
ユニオンハイツ土山周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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