リベール播磨南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,180万 〜 1,240万円
5階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,180万円 〜 1,240万円 | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 6.8％ 〜 8.3％ | 5階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.16
- 住所
- 兵庫県加古郡播磨町本荘1丁目7-29
- 交通
- 山陽電鉄本線「播磨町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1996年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール播磨南の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールハリマミナミ | 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古郡播磨町 本荘1丁目7-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0154 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年7月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3SLK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古郡播磨町本荘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の播磨町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。西二見駅から徒歩26分、別府駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- 姫路信用金庫本荘支店 (324 m)
- みなと銀行本荘支店 (501 m)
- 但馬銀行播磨支店 (679 m)
- 但陽信用金庫本荘支店 (739 m)
- JA兵庫南播磨支店 (802 m)
- ファミリーマート播磨北本荘 共同出張所(イーネットATM) (925 m)
- 公園3件
- 財団法人播磨町臨海管理センター (284 m)
- 浜田公園 (415 m)
- 新島中央幹線緑地 (707 m)
- コンビニ5件
- ローソン 播磨東本荘店 (130 m)
- セブンイレブン 播磨東本荘店 (416 m)
- セブンイレブン 播磨本荘4丁目店 (662 m)
- セブンイレブン 播磨町駅北店 (793 m)
- ファミリーマート 播磨北本荘店 (908 m)
- スーパー3件
- Maxvalu(マックスバリュ) 古宮店 (463 m)
- マルアイ 本荘店 (657 m)
- フードコアサピー (734 m)
- 学校/教育施設4件
- 播磨町立播磨小学校 (575 m)
- 播磨町立播磨南中学校 (944 m)
- 播磨町立播磨西小学校 (954 m)
- 播磨町立播磨中学校 (994 m)
- 公共施設/機関6件
- 加古川警察署 本荘交番 (199 m)
- 加古川市東消防署播磨分署 (212 m)
- 播磨町立 中央公民館 (542 m)
- 播磨町立図書館 (557 m)
- 播磨町立 南部コミュニティセンター (584 m)
- 播磨町役場 (609 m)
- 病院/医療10件
- 神前医院 (168 m)
- デイサービスセンター集 (222 m)
- あさはら歯科 (337 m)
- 川野外科 (368 m)
- 田中歯科医院 (624 m)
- たかはし歯科医院 (636 m)
- 秋澤診療所 (661 m)
- 浅井クリニック (662 m)
- 小規模多機能型居宅介護事業所みんなの家 (691 m)
- 大地介護相談センター (692 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 播磨保育園 (460 m)
- 播磨町立播磨幼稚園 (710 m)
- 幼保連携型認定こども園キューピットこども園 (999 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール播磨南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール播磨南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,148万～1,398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古郡播磨町の平均より11.9% 高い↑ 兵庫県の平均より48.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,180万 〜 1,240万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベール播磨南の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.6万円
加古郡播磨町の相場
- ㎡単価
- 15.3万円
- 坪単価
- 50.5万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
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リベール播磨南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ | 1,180万〜1,240万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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リベール播磨南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,450万円です。専有面積は約67㎡〜約70㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 1,380万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約19万円 (約65万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,450万円 | 6〜10 | 4LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.5万円となっております。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。以前の期間と比較して＋35.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.81％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール播磨南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 949.3万円 | 13.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,030万円 | 14.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,096.7万円 | 16万円 |
| 7階〜8階 | 1,345.5万円 | 19.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,211万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,080万円 | 15.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,129.3万円 | 16.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,201.3万円 | 17.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,179.4万円 | 17万円 |
| 東 | 890万円 | 13.1万円 |
リベール播磨南の売却のご相談
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リベール播磨南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,100 〜 3,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 6.6万 〜 8.1万円 (表面利回り：6.8％ 〜 8.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年6月 | 7.5万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2017年6月 | 7.5万円 | 2SLDK | 70.11㎡ | - | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 70.11㎡ | - | 16.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 8.5万円 | 3LDK | 70.11㎡ | - | - | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 8.2万円 | 3LDK | 70.11㎡ | 5.0万円 | 30.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール播磨南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.8万〜7.2万円 68.04㎡ / 南東 | ||
| 2階 | 7.2万〜7.6万円 70.11㎡ / 南西 | 7.1万〜7.5万円 68.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 70.11㎡ / 南西 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 7.5万〜7.9万円 70.11㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 68.04㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.1万〜7.4万円 65.98㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 70.11㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.4万〜7.8万円 70.11㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 7.4万〜7.8万円 70.11㎡ / 南東 | 7.6万〜8万円 70.11㎡ / 南 | |
| 9階 | 7.5万〜7.9万円 70.11㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 7.2万〜7.6万円 67.23㎡ / 南東 | 7.7万〜8万円 70.11㎡ / 南 | 7.7万〜8万円 70.11㎡ / 南 |
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