コンフォルテハイム池袋
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3,720万 〜 3,900万円
4階、1LDK、約37㎡の場合
参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 112万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3,720万円 〜 3,900万円 | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
売買履歴 | 71件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 13.5万 〜 23万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1947人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋2丁目33-16
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩5分
- 築年月
- 2009年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォルテハイム池袋の基本情報
建物・設備
名称 | コンフォルテハイムイケブクロ | 管理会社 | 住商建物 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 池袋2丁目33-16 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2009年10月 | 管理費 | 1㎡あたり340円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩5分、JR埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。要町駅から徒歩10分、北池袋駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 群馬銀行 池袋支店 (279 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 池袋駅 共同出張所 (301 m)
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- 三井住友銀行千川支店 (317 m)
- 東日本銀行 池袋支店 (330 m)
- ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) (331 m)
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- 御嶽神社境内仮児童遊園 (240 m)
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- 池袋ふれあい公園 (318 m)
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- 御嶽北公園 (330 m)
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- 池袋公園 (401 m)
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- 池袋一丁目第2児童遊園 (441 m)
- コンビニ10件
- ローソン 池袋二丁目店 (26 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目トキワ通り店 (151 m)
- ファミリーマート 池袋二丁目店 (168 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目店 (185 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目東店 (193 m)
- ファミリーマート 池袋ロイヤルホテル店 (206 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目劇場通り店 (260 m)
- ファミリーマート ピソ池袋店 (266 m)
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- ローソン 池袋二丁目文化通店 (316 m)
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- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (56 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (90 m)
- まいばすけっと 池袋駅西店 (171 m)
- アルファラスーパーマーケット (235 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (249 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (284 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (310 m)
- miniピアゴ池袋2丁目店 (356 m)
- まいばすけっと 西池袋5丁目店 (465 m)
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (564 m)
- 学校/教育施設10件
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- オークス(OACS)specialistSchool (198 m)
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- 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (370 m)
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- 池袋警察署 平和通交番 (384 m)
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- 病院/医療10件
- 坂本歯科医院 (43 m)
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- 岡野クリニック (96 m)
- 博慈会としまクリニック (97 m)
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- 竹内歯科 (107 m)
- 上山歯科医院 (109 m)
- 山田眼科医院 (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立池袋第三保育園 (101 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (218 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (247 m)
- わんぱくランド池袋園 (293 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (329 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (350 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (405 m)
- わくわく保育園 (425 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (545 m)
- いけぶくろこころ保育園 (605 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォルテハイム池袋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォルテハイム池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,688万~5,837万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より26.6% 高い↑ 東京都の平均より34.3% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,720万 〜 3,900万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
コンフォルテハイム池袋の相場
- ㎡単価
- 102.4万円
- 坪単価
- 338.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォルテハイム池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3,720万〜3,910万円対前年同月比↓ | 3,720万〜3,900万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォルテハイム池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜6,980万円です。専有面積は約36㎡〜約52㎡です。全部で71件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 北東 | - |
2024年1月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約118万円 (約393万円) | 北 | - |
2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約118万円 (約393万円) | 北 | - |
2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約129万円 (約428万円) | 西 | - |
2023年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約127万円 (約420万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で71件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.5万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.84%下落しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.2万円となっております。以前の期間と比較して+21.19%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は396.3万円となっております。以前の期間と比較して+20.38%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
コンフォルテハイム池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 4,117.2万円 | 94.5万円 |
3階〜4階 | 4,255.3万円 | 102.2万円 |
5階 | 3,961.7万円 | 101.7万円 |
6階 | 3,740万円 | 88.4万円 |
7階 | 4,280万円 | 113.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 3,991.2万円 | 101.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 4,836.9万円 | 93.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 3,833万円 | 94.9万円 |
東 | 4,479.8万円 | 85万円 |
西 | 5,000万円 | 105.7万円 |
北/北東/北西 | 4,020万円 | 108.9万円 |
コンフォルテハイム池袋の売却のご相談
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コンフォルテハイム池袋の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 13.8万 〜 16.9万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 36.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
2023年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 36.8㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | - |
2023年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 37.09㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年2月 | 15.5万円 | 1LDK | 37.09㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
2023年1月 | 15.5万円 | 1LDK | 37.09㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォルテハイム池袋の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
2階 | 14万〜14.7万円 37.65㎡ / 北 | 20.7万〜21.8万円 52.72㎡ / 東 |
3階 | 15万〜15.7万円 36.8㎡ / 南東 | 20万〜21万円 50.51㎡ / 西 |
4階 | 15万〜15.7万円 36.8㎡ / - | 20.9万〜22万円 52.72㎡ / 東 |
5階 | 15.6万〜16.4万円 37.09㎡ / 南 | 21.1万〜22.1万円 52.72㎡ / 東 |
6階 | 17.9万〜18.8万円 43.39㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 50.51㎡ / 南 |
7階 | 14.4万〜15.1万円 37.65㎡ / 北 |
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