マーレ加古川駅前タワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,330万 〜 2,450万円
7階、3LDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,330万円 〜 2,450万円 | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2024年01月07日更新 |
| 家賃相場 | 8.9万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 3LDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.81
244人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市加古川町寺家町345
- 交通
- ＪＲ加古川線「加古川駅」徒歩6分
- 築年月
- 2004年7月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マーレ加古川駅前タワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | マーレカコガワエキマエタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 加古川町寺家町345 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0066 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年7月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 62戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり121円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市加古川町寺家町に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ加古川線の加古川駅で徒歩6分、ＪＲ加古川線も利用可能でアクセス良好です。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マーレ加古川駅前タワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にマーレ加古川駅前タワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マーレ加古川駅前タワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,307万～4,041万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より112.9% 高い↑ 兵庫県の平均より11.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 2,330万 〜 2,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マーレ加古川駅前タワーの相場
- ㎡単価
- 36.6万円
- 坪単価
- 121万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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マーレ加古川駅前タワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ | 2,330万〜2,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マーレ加古川駅前タワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,500万〜4,480万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,098万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,098万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約46万円 (約153万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,098万円 | 11〜15 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約44万円 (約147万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 11〜15 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約45万円 (約148万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋5.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して＋12.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139万円となっております。以前の期間と比較して＋29.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マーレ加古川駅前タワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,136.2万円 | 33.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,090万円 | 32.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,641.7万円 | 37.5万円 |
| 10階〜12階 | 2,164.4万円 | 33万円 |
| 13階〜14階 | 3,122.9万円 | 42.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,537万円 | 37.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,588.8万円 | 37.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,286万円 | 46.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,789.3万円 | 39.2万円 |
マーレ加古川駅前タワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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マーレ加古川駅前タワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合 8.8万 〜 10.8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.75㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.75㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 60.75㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 9.0万円 | 3LDK | 81.23㎡ | - | 40.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 9.0万円 | 3LDK | 81.23㎡ | - | 40.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マーレ加古川駅前タワーの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.4万〜12万円 81.23㎡ / 西 | ||
| 2階 | 9.5万〜10万円 64.08㎡ / - | ||
| 3階 | 10.8万〜11.3万円 71.8㎡ / 南東 | ||
| 4階 | 9.1万〜9.6万円 60.75㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 9.6万〜10.1万円 63.6㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 10.9万〜11.4万円 71.8㎡ / - | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 11.3万〜11.8万円 71.8㎡ / 南 | ||
| 9階 | 9.9万〜10.4万円 64.08㎡ / 南東 | ||
| 10階 | 12.2万〜12.9万円 81.23㎡ / 西 | ||
| 11階 | 9.9万〜10.4万円 64.08㎡ / - | 9.9万〜10.4万円 63.6㎡ / 南東 | |
| 12階 | 9.9万〜10.4万円 63.6㎡ / - | 11.3万〜11.8万円 71.8㎡ / 南東 | |
| 13階 | 10万〜10.5万円 63.6㎡ / 南東 | ||
| 14階 | 15.7万〜16.4万円 92.49㎡ / 南東 | 14.7万〜15.4万円 92.49㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 志方町東中
- 志方町山中
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- 西神吉町中西
- 西神吉町西村
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- 野口町坂元北
