グランコート加古川南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
390万 〜 410万円
2階、3LDK、約63㎡の場合
| 参考相場単価 | 6万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 390万円 〜 410万円 | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
| 売買履歴 | 7件 | 2016年12月14日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 15.6％ 〜 19.1％ | 2階, 3LDK, 約63㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★☆☆☆2.69
202人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市尾上町池田485
- 交通
- 山陽電鉄本線「浜の宮駅」徒歩16分
- 築年月
- 1993年5月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート加古川南の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートカコガワミナミ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 尾上町池田485 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0023 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1993年5月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 14戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 3LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 岡工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市尾上町池田に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は山陽電鉄本線の浜の宮駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。尾上の松駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 姫路信用金庫尾上支店 (320 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加古川長田店内出張所(ATM) (736 m)
- JA加古川南尾上支所 (948 m)
- 公園3件
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- 尾上公園 (338 m)
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- コンビニ2件
- ファミリーマート 加古川長田店 (735 m)
- セブンイレブン 加古川尾上長田店 (737 m)
- スーパー1件
- ラ・ムー加古川店 (404 m)
- 学校/教育施設3件
- 加古川市立尾上小学校 (701 m)
- 加古川市立浜の宮小学校 (892 m)
- 加古川市立浜の宮中学校 (989 m)
- 公共施設/機関4件
- 加古川警察署 尾上交番 (269 m)
- 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 浜の宮第1児童クラ (927 m)
- 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 別府西第1児童クラ (957 m)
- 加古川市立 尾上松風会館 (998 m)
- 病院/医療10件
- ヘルパーステーションひだまりの里 (119 m)
- らいふ・すけっと居宅支援事業所 (281 m)
- ひだまりの里 (384 m)
- ほなみ歯科 (423 m)
- 北村内科クリニック (577 m)
- はりまクリニック (601 m)
- はりまクリニック通所リハビリテーション (602 m)
- 訪問看護ステーションはりま (602 m)
- 尾上の郷デイサービス (622 m)
- 尾上の郷指定居宅介護支援事業所 (622 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 浜の宮保育園 (533 m)
- 加古川市立浜の宮幼稚園 (548 m)
- 光認定こども園 (659 m)
- 加古川市立尾上幼稚園 (681 m)
- メルシィー保育園 (762 m)
- 尾上保育園 (850 m)
- くみあい保育園 (951 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート加古川南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート加古川南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 394万～396万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より63.6% 低い↓ 兵庫県の平均より81.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 390万 〜 410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランコート加古川南の相場
- ㎡単価
- 6.2万円
- 坪単価
- 20.6万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グランコート加古川南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 430万〜450万円対前年同月比↓ | 390万〜410万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート加古川南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、390万〜490万円です。専有面積は約63㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2016年3月 | 390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約6万円 (約20万円) | 南 | - |
| 2016年2月 | 490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
| 2016年1月 | 490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約7万円 (約25万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で7件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.6万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は22.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.25％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート加古川南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 447.1万円 | 7.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 447.1万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 447.1万円 | 7.1万円 |
グランコート加古川南の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート加古川南の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年5月の家賃相場㎡単価800 〜 900円坪単価2,600 〜 3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約63㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：15.6％ 〜 19.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 5.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年4月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 5.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 5.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | - | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 6.0万円 | 3LDK | 63.06㎡ | 5.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランコート加古川南の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 5.3万〜5.6万円 63.06㎡ / 西 | |
| 3階 | 5.5万〜5.8万円 63.06㎡ / - | |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 63.06㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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