ネオハイツ東加古川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,080万 〜 1,130万円
3階、4LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,080万円 〜 1,130万円 | 3階, 4LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 8.9％ | 3階, 4LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.07
352人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市平岡町新在家1817-2
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ネオハイツ東加古川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオハイツヒガシカコガワ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 平岡町新在家1817-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0101 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | 1㎡あたり127円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり277円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大和団地 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市平岡町新在家に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の東加古川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- コンビニ10件
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- タノシキッズ加古川園インターナショナルプリスクール (777 m)
- 星鈴東加古川保育園 (826 m)
- こすも保育園 (905 m)
- 加古川市立平岡幼稚園 (973 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオハイツ東加古川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオハイツ東加古川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,002万～1,264万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より13.0% 低い↓ 兵庫県の平均より54.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 1,080万 〜 1,130万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオハイツ東加古川の相場
- ㎡単価
- 14.9万円
- 坪単価
- 49.4万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ネオハイツ東加古川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ | 1,080万〜1,130万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオハイツ東加古川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、830万〜1,890万円です。専有面積は約67㎡〜約82㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | 済 |
| 2024年2月 | 1,850万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約26万円 (約87万円) | 東 | 済 |
| 2024年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約27万円 (約89万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。
2016年〜2020年では、53件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47.6万円となっております。以前の期間と比較して-20.72％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は52万円となっております。以前の期間と比較して＋9.21％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオハイツ東加古川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 989.7万円 | 13.6万円 |
| 2階 | 930万円 | 12.9万円 |
| 3階 | 1,066万円 | 15.3万円 |
| 4階 | 1,438.8万円 | 19.5万円 |
| 5階 | 1,191.2万円 | 15.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 930万円 | 12.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,135.4万円 | 15.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,214.4万円 | 15.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 830万円 | 12.3万円 |
| 東 | 1,191.3万円 | 16.2万円 |
ネオハイツ東加古川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ネオハイツ東加古川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、4LDK、約76㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：7.3％ 〜 8.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 6.9万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 3.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 6.4万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 3.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年7月 | 6.9万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 3.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年6月 | 6.9万円 | 3LDK | 72.16㎡ | 3.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 72.16㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオハイツ東加古川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.7万円 72.16㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.5万〜6.9万円 72.16㎡ / 東 | ||
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 69.34㎡ / - | ||
| 4階 | 6.4万〜6.7万円 70.31㎡ / 東 | 7万〜7.3万円 76.3㎡ / 東 | |
| 5階 | 7.8万〜8.2万円 82.76㎡ / - | 7万〜7.4万円 76.3㎡ / 東 |
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- 志方町西中
- 志方町西牧
- 志方町西山
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- 志方町畑
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- 志方町東飯坂
- 志方町東中
- 志方町山中
- 志方町横大路
- 新神野
- 西神吉町大国
- 西神吉町岸
- 西神吉町辻
- 西神吉町中西
- 西神吉町西村
- 西神吉町宮前
- 野口町北野
- 野口町坂井
- 野口町坂元
- 野口町長砂
- 野口町野口
- 野口町二屋
- 野口町古大内
- 野口町水足
- 野口町良野
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- 東神吉町砂部
- 東神吉町神吉
- 東神吉町出河原
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- 平岡町山之上
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- 平荘町上原
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- 平荘町小畑
- 平荘町里
- 平荘町新中山
- 平荘町中山
- 平荘町西山
- 平荘町山角
- 平荘町養老
- 別府町朝日町
- 別府町石町
- 別府町新野辺
- 別府町新野辺北町
- 別府町中島町
- 別府町西町
- 別府町西脇
- 別府町東町
- 別府町別府
- 別府町本町
- 別府町緑町
- 別府町港町
- 別府町宮田町
- 別府町元町
- 八幡町上西条
- 八幡町下村
- 八幡町宗佐
- 八幡町中西条
- 八幡町野村
- 八幡町船町
- 米田町船頭
- 米田町平津
- 上荘町国包
- 上荘町都染
- 志方町上冨木
- 志方町廣尾
- 西神吉町鼎
- 山手
- 平岡町一色西
- 平岡町一色東
- 平岡町つつじ野
- 野口町坂元北
