ロワイヤル東加古川
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,310万円
5階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 16万円/㎡ 〜 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,310万円 | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 43件 | 2023年07月03日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 7.5万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 5階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.15
203人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市平岡町西谷33-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「東加古川駅」徒歩11分
- 築年月
- 1998年1月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロワイヤル東加古川の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロワイヤルヒガシカコガワ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 平岡町西谷33-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0102 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年1月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市平岡町西谷に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の東加古川駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
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- JA加古川南平岡支所 (258 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平岡町二俣店内出張所(ATM) (421 m)
- 淡陽信用組合加古川支店 (618 m)
- 三井住友銀行東加古川支店 (689 m)
- みなと銀行東加古川支店 (692 m)
- 兵庫信用金庫東加古川支店 (763 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマートJR東加古川駅前店内出張所(ATM) (783 m)
- 播州信用金庫東加古川支店 (890 m)
- コンビニ10件
- ローソン 東加古川平岡町店 (234 m)
- ファミリーマート 平岡町西谷店 (276 m)
- すマイル (443 m)
- セブンイレブン 加古川平岡辻ヶ内店 (606 m)
- セブンイレブン 東加古川駅北口店 (690 m)
- ローソン 加古川平岡町店 (692 m)
- セブンイレブン ハートインJR東加古川駅改札口店 (742 m)
- ローソン 加古川平岡町新在家店 (760 m)
- ファミリーマート JR東加古川駅前店 (772 m)
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- スーパー2件
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- Maxvalu(マックスバリュ) 平岡店 (935 m)
- 学校/教育施設6件
- 加古川市立平岡小学校 (334 m)
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- むかい歯科医院 (348 m)
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- 二宮内科クリニック (400 m)
- みなとがわこどもクリニック (401 m)
- もりや歯科 (401 m)
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- おおみち眼科 (401 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 加古川市立平岡幼稚園 (440 m)
- ヤクルトキッズスクール東加古川 (597 m)
- 星鈴東加古川保育園 (745 m)
- 加古川市立平岡北幼稚園 (849 m)
- 子供のお里 (852 m)
- 幼保連携型認定こども園トベラこども園 (859 m)
- トベラ保育園 (896 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロワイヤル東加古川の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロワイヤル東加古川の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,251万～1,445万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より1.7% 低い↓ 兵庫県の平均より48.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロワイヤル東加古川の相場
- ㎡単価
- 16.9万円
- 坪単価
- 55.8万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ロワイヤル東加古川の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,250万〜1,310万円対前年同月比↑ | 1,240万〜1,310万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロワイヤル東加古川の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,080万〜1,720万円です。専有面積は約74㎡〜約80㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2LDK+S（納戸） | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約18万円 (約60万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 1,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | - | - |
| 2022年10月 | 1,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,298万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約17万円 (約56万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.7万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.9万円となっております。以前の期間と比較して＋7.02％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロワイヤル東加古川の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,280万円 | 17万円 |
| 3階〜4階 | 1,324.2万円 | 17.4万円 |
| 5階〜6階 | 1,390万円 | 17.8万円 |
| 7階〜8階 | 1,324.2万円 | 17.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,324.5万円 | 17.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,250万円 | 16.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,373万円 | 18.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,334万円 | 17.8万円 |
ロワイヤル東加古川の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロワイヤル東加古川の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年12月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 7.2万円 | 4LDK | 80.24㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 7.2万円 | 4LDK | 80.24㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 7.2万円 | 4LDK | 80.24㎡ | 7.2万円 | 14.4万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 4LDK | 80.24㎡ | - | 15.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2016年9月 | 7.5万円 | 4LDK | 80.24㎡ | 7.5万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロワイヤル東加古川の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.1万〜6.4万円 75.08㎡ / - | ||
| 3階 | 6.2万〜6.5万円 75.08㎡ / - | 6.6万〜6.9万円 80.24㎡ / - | |
| 4階 | |||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 76.56㎡ / 南東 | 6.7万〜7万円 80.24㎡ / 南東 | |
| 6階 | |||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 75.08㎡ / - | 6.5万〜6.8万円 75.08㎡ / 南 | |
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 75.08㎡ / 南 | ||
| 9階 | 6.8万〜7.2万円 80.24㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 志方町西山
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- 志方町畑
- 志方町原
- 志方町東飯坂
- 志方町東中
- 志方町山中
- 志方町横大路
- 新神野
- 西神吉町大国
- 西神吉町岸
- 西神吉町辻
- 西神吉町中西
- 西神吉町西村
- 西神吉町宮前
- 野口町北野
- 野口町坂井
- 野口町坂元
- 野口町長砂
- 野口町野口
- 野口町二屋
- 野口町古大内
- 野口町水足
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- 平岡町中野
- 平岡町西谷
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- 平岡町山之上
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- 平荘町一本松
- 平荘町磐
- 平荘町上原
- 平荘町神木
- 平荘町小畑
- 平荘町里
- 平荘町新中山
- 平荘町中山
- 平荘町西山
- 平荘町山角
- 平荘町養老
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- 別府町石町
- 別府町新野辺
- 別府町新野辺北町
- 別府町中島町
- 別府町西町
- 別府町西脇
- 別府町東町
- 別府町別府
- 別府町本町
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- 別府町港町
- 別府町宮田町
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- 八幡町中西条
- 八幡町野村
- 八幡町船町
- 米田町船頭
- 米田町平津
- 上荘町国包
- 上荘町都染
- 志方町上冨木
- 志方町廣尾
- 西神吉町鼎
- 山手
- 平岡町一色西
- 平岡町一色東
- 平岡町つつじ野
- 野口町坂元北
