リベール土山2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
4階、3SLDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 4階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 7.2％ 〜 8.8％ | 4階, 3SLDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.18
236人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市平岡町土山1168-1
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1997年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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リベール土山2の基本情報
建物・設備
| 名称 | リベールツチヤマニ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 平岡町土山1168-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒675-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年9月 | 管理費 | 1㎡あたり115円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 昭和住宅 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | リベール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市平岡町土山に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の土山駅で徒歩6分、アクセス良好です。播磨町駅から徒歩30分、西二見駅から徒歩30分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート土山西店内出張所(ATM) (143 m)
- 但陽信用金庫土山支店 (151 m)
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- 学校/教育施設2件
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- 公共施設/機関6件
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- 播磨町土山駅南交流スペース きっずなホール (347 m)
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- 播磨町立 野添コミュニティセンター (926 m)
- 加古川市立 平岡公民館 (988 m)
- 病院/医療10件
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- 安藤歯科医院 (296 m)
- 新谷クリニック (307 m)
- 松本歯科医院 (307 m)
- 土山内科外科医院 (324 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 認定こども園せきれい保育園 (58 m)
- 加古川市立平岡東幼稚園 (201 m)
- 土山保育所 (519 m)
- エミールこども園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
リベール土山2の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
リベール土山2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 979万～1,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より1.6% 高い↑ 兵庫県の平均より47.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
リベール土山2の相場
- ㎡単価
- 17.4万円
- 坪単価
- 57.7万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
リベール土山2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
リベール土山2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,580万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約18万円 (約60万円) | 東 | - |
| 2019年7月 | 1,050万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約49万円) | 東 | - |
| 2017年10月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 1,580万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約21万円 (約70万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-30.72％下落しています。
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋43.91％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60万円となっております。以前の期間と比較して-5.56％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
リベール土山2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,035万円 | 13.9万円 |
| 3階〜4階 | 1,333.3万円 | 17.8万円 |
| 5階〜6階 | 1,355万円 | 16.6万円 |
| 7階 | 900万円 | 15.9万円 |
| 8階 | 1,140万円 | 15.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,271.7万円 | 18.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,082.5万円 | 13.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 840万円 | 10.8万円 |
| 東 | 1,346万円 | 18.6万円 |
リベール土山2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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リベール土山2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3SLDK、約73㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 9万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.13㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.13㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.13㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年7月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.13㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2016年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 66.13㎡ | - | 15.6万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
リベール土山2の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 70.9㎡ / 東 | 8.4万〜8.8万円 77.88㎡ / - | |
| 3階 | 8.5万〜8.9万円 77.88㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 7.8万〜8.2万円 73.51㎡ / 東 | ||
| 5階 | 7.3万〜7.6万円 66.13㎡ / - | 8.4万〜8.8万円 76.12㎡ / - | |
| 6階 | 9.6万〜10.1万円 86.94㎡ / - | ||
| 7階 | 6.3万〜6.6万円 56.7㎡ / - | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 73.51㎡ / 東 |
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- 平荘町一本松
- 平荘町磐
- 平荘町上原
- 平荘町神木
- 平荘町小畑
- 平荘町里
- 平荘町新中山
- 平荘町中山
- 平荘町西山
- 平荘町山角
- 平荘町養老
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- 志方町上冨木
- 志方町廣尾
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- 平岡町一色東
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