プレステージ明石西3
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
870万 〜 920万円
4階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ 〜 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 870万円 〜 920万円 | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.3万 〜 7万円 | |
| 表面利回り | 7.3％ 〜 9.0％ | 4階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.08
238人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県加古川市平岡町土山2-80
- 交通
- ＪＲ山陽本線（神戸-岡山）「土山駅」徒歩15分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレステージ明石西3の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレステージアカシニシサン | 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加古川市 平岡町土山2-80 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒675-0104 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり116円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり125円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ヤング開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大谷建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加古川市平岡町土山に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（神戸-岡山）の土山駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 但馬銀行 稲美支店 (360 m)
- 西兵庫信用金庫土山支店 (397 m)
- ポプラ加古川土山 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン土山店内出張所(ATM) (775 m)
- 姫路信用金庫土山支店 (878 m)
- 但陽信用金庫土山支店 (887 m)
- JA加古川南土山支所 (887 m)
- みなと銀行土山支店 (893 m)
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- 播州信用金庫土山支店 (956 m)
- コンビニ5件
- ローソン 稲美六分一西店 (294 m)
- ローソン 魚住町中岡店 (368 m)
- ファミリーマート 六分一店 (430 m)
- ファミリーマート 明石土山北店 (628 m)
- ファミリーマート 土山西店 (928 m)
- スーパー2件
- スーパーセンタートライアル 明石西インター店 (774 m)
- イオン土山店 (816 m)
- 学校/教育施設1件
- 加古川市立平岡東小学校 (832 m)
- 公共施設/機関3件
- 平岡団地集会所 (659 m)
- 加古川市役所 教育指導部 社会教育・スポーツ振興課 平岡東第1児童クラ (767 m)
- 加古川警察署 土山交番 (926 m)
- 病院/医療10件
- 塩津外科胃腸科 (166 m)
- みどり園 (233 m)
- 大国整骨院 (255 m)
- 岡野歯科医院 (295 m)
- いなみ野病院 (349 m)
- 柏木歯科医院 (377 m)
- 平田歯科医院 (461 m)
- 小西歯科医院 (515 m)
- みのべ歯科医院 (571 m)
- 鈴木内科クリニック (601 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 土山保育所 (601 m)
- 稲美町立天満南幼稚園 (619 m)
- 加古川市立平岡東幼稚園 (767 m)
- エミールこども園 (912 m)
- 認定こども園せきれい保育園 (968 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレステージ明石西3の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレステージ明石西3の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 848万～1,275万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 加古川市の平均より12.0% 低い↓ 兵庫県の平均より54.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 870万 〜 920万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレステージ明石西3の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50万円
加古川市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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プレステージ明石西3の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 830万〜870万円対前年同月比↓ | 870万〜920万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレステージ明石西3の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、680万〜1,480万円です。専有面積は約56㎡〜約75㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,080万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約18万円 (約61万円) | 南西 | - |
| 2022年8月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約17万円 (約57万円) | 南 | 済 |
| 2022年7月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.57％上昇しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋37.76％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレステージ明石西3の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,013.3万円 | 16.2万円 |
| 3階〜4階 | 860.7万円 | 14.3万円 |
| 5階 | 987.4万円 | 17.1万円 |
| 6階 | 966.9万円 | 14.7万円 |
| 7階 | 1,076.7万円 | 18.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,013.3万円 | 16.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 937.8万円 | 15.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,420万円 | 18.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,010.5万円 | 16.6万円 |
プレステージ明石西3の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレステージ明石西3の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 5.3万 〜 6.5万円 (表面利回り：7.3％ 〜 9.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6.3万円 | 3LDK | 61.25㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.8万円 | 3LDK | 61.14㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.89㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年10月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.89㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | - |
| 2016年8月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.89㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレステージ明石西3の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.3万〜6.6万円 63.54㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 58.8㎡ / 南東 | 5.9万〜6.2万円 59.86㎡ / - | |
| 4階 | 6.4万〜6.8万円 62.99㎡ / 南 | 6.5万〜6.8万円 63.54㎡ / 南 | |
| 5階 | 5.9万〜6.2万円 57.19㎡ / 南 | ||
| 6階 | 6.2万〜6.5万円 61.89㎡ / - | 7.8万〜8.2万円 75.53㎡ / 南 | |
| 7階 | 5.9万〜6.2万円 57.19㎡ / 南 |
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- 平岡町八反田
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- 平荘町磐
- 平荘町上原
- 平荘町神木
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- 平荘町里
- 平荘町新中山
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- 別府町西町
- 別府町西脇
- 別府町東町
- 別府町別府
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