ルミエール社
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,000万 〜 1,050万円
3階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 17万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,000万円 〜 1,050万円 | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 78件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万円 | |
| 表面利回り | 8.0％ 〜 9.8％ | 3階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.17
- 住所
- 兵庫県加東市梶原358-2
- 交通
- ＪＲ加古川線「滝野駅」徒歩29分
- 築年月
- 1992年6月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルミエール社の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルミエールヤシロ | 管理会社 | 日立ビルシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 加東市 梶原358-2 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒673-1463 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1992年6月 | 管理費 | 1㎡あたり152円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり152円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県加東市梶原に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ加古川線の滝野駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 姫路信用金庫加東支店 (21 m)
- ファミリーマート社町役場前 共同出張所(イーネットATM) (547 m)
- 中兵庫信用金庫社支店 (867 m)
- コンビニ3件
- ファミリーマート 加東上中店 (198 m)
- セブンイレブン 社梶原店 (354 m)
- ファミリーマート 加東社店 (880 m)
- スーパー2件
- Maxvalu(マックスバリュ) 社店 (113 m)
- フレッシュバザール 加東上中店 (705 m)
- 学校/教育施設3件
- 播磨内陸医務事業組合立播磨看護専門学校 (259 m)
- 加東市立社小学校 (565 m)
- 鹿島学園高等学校兵庫北はりま・ひかみキャンパス (821 m)
- 病院/医療10件
- うらべ耳鼻咽喉科医院 (104 m)
- いなみ整骨院 (144 m)
- ミライノデンタルクリニック (201 m)
- 加東市民病院 (308 m)
- 門田眼科医院 (325 m)
- 山形整形外科 (328 m)
- 加東市介護老人保健施設ケアホームかとう (333 m)
- 坂本医院 (382 m)
- まつむら泌尿器科 (430 m)
- デイサービスふく福 (590 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルミエール社の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルミエール社の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 997万～2,129万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 加東市の平均と同じ相場単価です 兵庫県の平均より47.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 1,000万 〜 1,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルミエール社の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
加東市の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.8万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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ルミエール社の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↑ | 1,000万〜1,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルミエール社の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、790万〜1,280万円です。専有面積は約58㎡〜約122㎡です。全部で78件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,130万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約19万円 (約64万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 東 | - |
| 2020年11月 | 880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
| 2020年1月 | 890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約15万円 (約50万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で78件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.4万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、72件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.6万円となっております。以前の期間と比較して-6.6％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.9万円となっております。以前の期間と比較して＋36.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルミエール社の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,138.9万円 | 10.5万円 |
| 3階 | 880万円 | 15.1万円 |
| 4階 | 883.7万円 | 15.1万円 |
| 5階 | 853.6万円 | 14.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,154.5万円 | 9.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,005万円 | 17.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 872.1万円 | 14.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 947.5万円 | 14.2万円 |
| 東 | 812.5万円 | 13.9万円 |
ルミエール社の売却のご相談
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ルミエール社の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 6.7万 〜 8.1万円 (表面利回り：8.0％ 〜 9.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 7.8万円 | 3LDK | 58.4㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2019年7月 | 7.8万円 | 3LDK | 58.4㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2019年6月 | 7.8万円 | 3LDK | 58.4㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2019年5月 | 7.8万円 | 3LDK | 58.4㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2019年4月 | 7.8万円 | 3LDK | 58.4㎡ | 15.6万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルミエール社の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜15.9万円 122.14㎡ / 南 | ||
| 2階 | 7.4万〜7.8万円 58.4㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 58.4㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.1万〜7.4万円 58.4㎡ / 東 | ||
| 4階 | 7.5万〜7.9万円 58.4㎡ / 南 | ||
| 5階 | 7.2万〜7.5万円 58.4㎡ / 東 | ||
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 58.4㎡ / - |
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