レジェンド池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,490万 〜 4,720万円
5階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,490万円 〜 4,720万円 | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.8万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 5階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
1741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区池袋3丁目62-1
- 交通
- 東京メトロ副都心線「池袋駅」徒歩8分
- 築年月
- 2000年6月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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レジェンド池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | レジェンドイケブクロ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 池袋3丁目62-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年6月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 32,000円〜36,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小川建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区池袋3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の池袋駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。要町駅から徒歩12分、北池袋駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ポッカクリエイトカフェ・ド・クリエサンシャイン通り 共同出張所(イーネットATM) (48 m)
- ファミリーマートまいどおおきに食堂東池袋四丁目 共同出張所(イーネットATM) (315 m)
- ファミリーマートサンシャイン前 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
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- 群馬銀行 池袋支店 (488 m)
- 公園10件
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- 御嶽神社境内児童遊園 (131 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 西池袋店 (211 m)
- ファミリーマート 池袋二丁目店 (215 m)
- ローソン 池袋二丁目店 (227 m)
- セブンイレブン 池袋4丁目店 (263 m)
- セブンイレブン 池袋北口平和通り店 (310 m)
- ファミリーマート ピソ池袋店 (320 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目東店 (321 m)
- セブンイレブン 池袋2丁目トキワ通り店 (351 m)
- ファミリーマート 池袋ロイヤルホテル店 (355 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 池袋駅西店 (122 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋ジョイシー店 (207 m)
- 業務用スーパーSHIODAYA池袋西口店 (257 m)
- Akafudado(赤札堂)池袋店 (260 m)
- まいばすけっと 池袋2丁目店 (277 m)
- miniピアゴ池袋2丁目店 (338 m)
- アルファラスーパーマーケット (393 m)
- アコレ 板橋中丸町店 (467 m)
- ビッグ・エー 山手通り中丸町店 (469 m)
- マルエツ 池袋店 (470 m)
- 学校/教育施設10件
- オークス(OACS)specialistSchool (181 m)
- 千代田国際語学院 (198 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋 (203 m)
- 豊島区立池袋小学校 (204 m)
- 北海道芸術高等学校東京池袋サテライトキャンパス (232 m)
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- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 池袋本校舎 (343 m)
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- ミス・パリビューティ専門学校 (463 m)
- 張式気功師養成学校 (487 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区立池袋図書館 (178 m)
- 豊島区 区民集会室 池袋第三 (180 m)
- 豊島区 区民ひろば池袋 (241 m)
- 豊島区 池袋第二区民集会室 (245 m)
- みらい館大明 (287 m)
- 豊島区 いけよんの郷高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (293 m)
- 東京法務局豊島出張所 (323 m)
- 東京労働局 労働基準監督署 池袋 方面、労働条件・解雇・賃金 (325 m)
- 池袋警察署 川越通交番 (401 m)
- 池袋警察署 平和通交番 (479 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスまんぞく (21 m)
- 竹内歯科 (110 m)
- 富士クリニック (135 m)
- ウチダ歯科医院 (147 m)
- 寺田歯科医院 (147 m)
- 坂本歯科医院 (172 m)
- 小坂整形外科 (196 m)
- アイみらいクリニック歯科・眼科 (211 m)
- 関野病院 (221 m)
- グランドメゾンデンタルクリニック (224 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立池袋第三保育園 (114 m)
- Kid’sPatioいけぶくろ園 (173 m)
- 池袋いづみ幼稚園 (184 m)
- わくわく保育園 (212 m)
- 豊島区立池袋幼稚園 (262 m)
- 豊島区立池袋第五保育園 (329 m)
- わんぱくランド池袋園 (424 m)
- いけぶくろこころ保育園 (517 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (615 m)
- ドリームキッズにし池袋保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
レジェンド池袋の簡易査定
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定期的にレジェンド池袋の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
レジェンド池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,619万～7,495万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より6.5% 高い↑ 東京都の平均より12.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 4,490万 〜 4,720万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
レジェンド池袋の相場
- ㎡単価
- 86.1万円
- 坪単価
- 284.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
レジェンド池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,690万〜4,920万円対前年同月比↑ | 4,490万〜4,720万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
レジェンド池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜9,980万円です。専有面積は約42㎡〜約87㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約105万円 (約348万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約105万円 (約348万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約105万円 (約348万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約107万円 (約356万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 9,980万円 | 6〜10 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約113万円 (約374万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。以前の期間と比較して-10.79％下落しています。
2016年〜2020年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は264万円となっております。以前の期間と比較して＋39.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.6万円となっております。以前の期間と比較して＋33.95％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
レジェンド池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,037.6万円 | 72.7万円 |
| 3階〜4階 | 4,532.1万円 | 80.2万円 |
| 5階〜6階 | 6,176.6万円 | 86.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,341.4万円 | 64.2万円 |
| 9階 | 5,997.6万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,154.4万円 | 61万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,455.2万円 | 77万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,243.8万円 | 77.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,293.2万円 | 106.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,110.6万円 | 91.9万円 |
| 西 | 3,947.5万円 | 74.8万円 |
レジェンド池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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レジェンド池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 16.8万円 | 2LDK | 60.66㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 60.66㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年6月 | 19.5万円 | 2LDK | 60.66㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 19.5万円 | 2LDK | 60.66㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2015年5月 | 22.0万円 | 4LDK | 87.32㎡ | 33.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
レジェンド池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 13.8万〜14.5万円 54.82㎡ / - | |||
| 2階 | 13.6万〜14.3万円 52.59㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 53.01㎡ / 南 | 13.6万〜14.3万円 52.59㎡ / - | |
| 3階 | 13.3万〜14万円 52.59㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 53.01㎡ / - | ||
| 4階 | 13.7万〜14.4万円 52.59㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 60.66㎡ / - | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 52.59㎡ / - | 18万〜18.9万円 66.7㎡ / 南 | ||
| 6階 | 13.9万〜14.6万円 52.59㎡ / - | 14万〜14.7万円 53.01㎡ / - | 23.2万〜24.4万円 87.32㎡ / 南東 | |
| 7階 | 13.8万〜14.5万円 52.11㎡ / - | 14.1万〜14.9万円 53.01㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.4万〜12万円 42.94㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 62.88㎡ / - | ||
| 9階 | 22.2万〜23.3万円 82.6㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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