グリーンスクエア三田(1〜6号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
5階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.4万 〜 9.8万円 | |
| 表面利回り | 6.3％ 〜 7.7％ | 5階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.05
112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市あかしあ台3丁目27
- 交通
- 神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン駅」徒歩16分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンスクエア三田(1〜6号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンスクエアサンダ | 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 三田市 あかしあ台3丁目27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒669-1323 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり132円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり151円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 近鉄不動産、東洋不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市あかしあ台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄公園都市線の南ウッディタウン駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。ウッディタウン中央駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
- セブン銀行 万代 三田店 共同出張所 (724 m)
- 中兵庫信用金庫ウッディタウン支店 (731 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 イオン三田ウッディタウン店出張所 無人ATM (826 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン三田ウッディタウン店内出張所(ATM) (861 m)
- 池田泉州銀行三田ウッディタウン支店 (988 m)
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- 公園3件
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- 平谷川緑地 (620 m)
- コンビニ2件
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- ローソン 三田すずかけ台店 (962 m)
- スーパー7件
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- マルハチウッディタウン店 (849 m)
- スーパーマルハチ ウッディタウン店 (856 m)
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- 学校/教育施設5件
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- 三田市立あかしあ台小学校 (476 m)
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- 兵庫県立三田西陵高校 (893 m)
- 公共施設/機関5件
- 三田市役所 市民生活部 ウッディタウン市民センター (722 m)
- ウッディタウンサービスコーナー (725 m)
- 三田市立図書館ウッディタウン分館 (730 m)
- 三田警察署 ウッディタウン中央交番 (787 m)
- 三田警察署 南ウッディタウン交番 (962 m)
- 病院/医療10件
- すぎたファミリークリニック (484 m)
- 渡辺デンタルクリニック (521 m)
- 山口内科医院 (687 m)
- 佐藤皮膚科 (687 m)
- 神鉄ケアサービス三田 (687 m)
- 前田歯科クリニック (703 m)
- くわな歯科クリニック (705 m)
- 高雄耳鼻咽喉科クリニック (741 m)
- たなかホームケアクリニック (741 m)
- たなか歯科医院 (751 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 三田あさひ幼稚園 (297 m)
- あさひ若草ナースリー (573 m)
- 光の子保育園 (865 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンスクエア三田(1〜6号棟)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンスクエア三田(1〜6号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,066万～1,892万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 三田市の平均より35.4% 低い↓ 兵庫県の平均より55.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
グリーンスクエア三田(1〜6号棟)の相場
- ㎡単価
- 14.6万円
- 坪単価
- 48.2万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンスクエア三田(1〜6号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンスクエア三田(1〜6号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,000万〜2,280万円です。専有面積は約73㎡〜約95㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 1,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,930万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約22万円 (約75万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約25万円 (約85万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は43.7万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.7万円となっております。以前の期間と比較して＋6.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.5％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンスクエア三田(1〜6号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,443.3万円 | 16.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,394.4万円 | 16.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,678.8万円 | 19.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,373.8万円 | 14.9万円 |
| 9階〜10階 | 1,375万円 | 14.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 940万円 | 12.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,408.3万円 | 17.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,478.6万円 | 16万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,382万円 | 16.3万円 |
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グリーンスクエア三田(1〜6号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：6.3％ 〜 7.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で18件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 7.5万円 | 4LDK | 88.14㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 8.5万円 | 4LDK | 84.44㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年5月 | 7.5万円 | 4LDK | 88.14㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 8.5万円 | 4LDK | 88.14㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 8.5万円 | 4LDK | 88.14㎡ | 10.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンスクエア三田(1〜6号棟)の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6万〜6.3万円 73.52㎡ / 南東 | 7.1万〜7.4万円 84.61㎡ / 南 | |
| 2階 | 6.7万〜7.1万円 78.45㎡ / 南 | 8.1万〜8.5万円 94.11㎡ / 南 | |
| 3階 | 7.3万〜7.6万円 84.27㎡ / 南 | 7.4万〜7.8万円 88.14㎡ / - | |
| 4階 | 6.6万〜6.9万円 78.4㎡ / - | 7.9万〜8.3万円 94.11㎡ / - | |
| 5階 | 8万〜8.4万円 87.05㎡ / 南 | 7.5万〜7.9万円 88.14㎡ / 南東 | |
| 6階 | 6.9万〜7.2万円 78.45㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 91.85㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.9万〜8.3万円 91.85㎡ / - | ||
| 8階 | 8.7万〜9.2万円 94.11㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 8.5万〜8.9万円 95.07㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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