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三田ペレナヒルズ(A〜G棟)

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,570万 〜 1,640万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 23万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,570万円 〜 1,640万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴862024年01月29日更新
家賃相場8万円
表面利回り5.2% 〜 6.35階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.29

105人このエリアに興味を持っています

住所
兵庫県三田市すずかけ台3丁目4
交通
  • 神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン駅」徒歩9分
築年月
1996年2月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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三田ペレナヒルズ(A〜G棟)の基本情報

三田ペレナヒルズ(A〜G棟)は、住友不動産によって1996年02月に竣工された総戸数250戸の10階建マンションです。施工は清水建設、コーナン建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡~約93㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,532万~2,156万円、参考相場単価は20万円/㎡~23万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンダペレナヒルズ管理会社住友不動産建物サービス
住所兵庫県 三田市 すずかけ台3丁目4管理形態委託
郵便番号〒669-1322管理員日勤
築年月1996年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数250戸修繕積立金1㎡あたり141円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場-
施工会社清水建設、コーナン建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

兵庫県三田市すずかけ台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数250戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄公園都市線の南ウッディタウン駅で徒歩9分、アクセス良好です。新三田駅から徒歩22分、ウッディタウン中央駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 池田泉州銀行三田ウッディタウン支店 (331 m)
    • 三井住友銀行ウッディタウン出張所 (334 m)
    • セブン銀行 万代 三田店 共同出張所 (463 m)
    • 中兵庫信用金庫ウッディタウン支店 (562 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イオン三田ウッディタウン店出張所 無人ATM (650 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン三田ウッディタウン店内出張所(ATM) (696 m)
  • 公園7件
    • 中央公園 (286 m)
    • 北摂13号公園 (539 m)
    • すずかけ台公園 (539 m)
    • 北摂3号公園 (594 m)
    • はじかみ池公園 (751 m)
    • あかしあ台公園 (794 m)
    • 北摂14号公園 (886 m)
  • コンビニ4件
    • ローソン 三田すずかけ台店 (427 m)
    • ローソン ウッディタウン中央店 (790 m)
    • セブンイレブン 三田けやき台店 (844 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 三田市民病院店 (849 m)
  • スーパー7件
    • サンディ 三田ウッディタウン店 (244 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) えるむプラザ店 (301 m)
    • MANDAI 三田店 (400 m)
    • マルハチウッディタウン店 (503 m)
    • スーパーマルハチ ウッディタウン店 (503 m)
    • イオン三田ウッディタウン店 (667 m)
    • 業務スーパー 三田けやき台店 (808 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 三田市立けやき台中学校 (290 m)
    • 三田市立すずかけ台小学校 (373 m)
    • 三田市立 すずかけ台児童クラブ (418 m)
    • アビバウッディタウンサティ校 (650 m)
    • 三田市立 けやき台児童クラブ (924 m)
    • 三田市立けやき台小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 三田警察署 南ウッディタウン交番 (415 m)
    • すずかけ台コミュニティハウス (487 m)
    • ウッディタウンサービスコーナー (499 m)
    • 三田市立図書館ウッディタウン分館 (506 m)
    • 三田市役所 市民生活部 ウッディタウン市民センター (529 m)
    • 三田警察署 ウッディタウン中央交番 (814 m)
    • 貴志公民館 (961 m)
  • 病院/医療10件
    • たにぐちデンタルクリニック (317 m)
    • 石森接骨院 (320 m)
    • ウッディ吉原歯科 (325 m)
    • 松浦内科循環器科医院 (345 m)
    • はやしべ皮フ科 (345 m)
    • 浅井眼科医院 (345 m)
    • 藤村耳鼻咽喉科医院 (347 m)
    • 奥舎歯科医院 (490 m)
    • 田場医院 (514 m)
    • ニチイケアセンターウッディタウン (516 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 湊川短期大学附属北摂中央幼稚園 (405 m)
    • 湊川短期大学附属キッズポート保育園 (443 m)
    • 光の子保育園 (583 m)
    • あさひ若草ナースリー (634 m)
    • 三田けやき台認定こども園三田けやき台幼稚園 (895 m)
    • 三田けやき台認定こども園三田けやき台保育園 (902 m)
    • 三田あさひ幼稚園 (918 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

三田ペレナヒルズ(A〜G棟)の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

三田ペレナヒルズ(A〜G棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,532万~2,156万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 23万円
坪単価
66万円 〜 76万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較三田市の平均より10.8% 低い↓
兵庫県の平均より38.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
1,570万 〜 1,640万円
坪単価によるランキング
兵庫県
7169棟中 5342位
三田市
58棟中 28位
すずかけ台
7棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 三田ペレナヒルズ(A〜G棟)の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.6万円
  • 三田市の相場

    ㎡単価
    22.5万円
    坪単価
    74.6万円
  • 兵庫県の相場

    ㎡単価
    32.9万円
    坪単価
    108.9万円

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三田ペレナヒルズ(A〜G棟)の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,570万〜1,650万円対前年同月比1,570万〜1,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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三田ペレナヒルズ(A〜G棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,290万〜2,580万円です。専有面積は約76㎡〜約93㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(86件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜53LDK約92㎡ (約28坪)約24万円 (約81万円)-
2024年1月2,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)-
2024年1月1,780万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約63万円)南東-
2023年12月1,780万円1〜54LDK約92㎡ (約28坪)約19万円 (約63万円)南東-
2023年12月2,580万円6〜104LDK約92㎡ (約28坪)約28万円 (約92万円)-

会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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三田ペレナヒルズ(A〜G棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年7月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 6.8万 〜 8.3万円 (表面利回り:5.2% 〜 6.3%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9万〜9.5万円
  • 3K〜3LDK平均 7.4万〜7.8万円
  • 4K〜4LDK平均 8.6万〜9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年6月8.0万円3LDK79.79㎡10.0万円23.0万円1〜5
2016年5月8.0万円3LDK79.79㎡10.0万円23.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

三田ペレナヒルズ(A〜G棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜7万円
77.84㎡ / 東
8.1万〜8.5万円
91.47㎡ / 南東
2階7.4万〜7.7万円
79.82㎡ / 南
8.3万〜8.7万円
89.23㎡ / 南
3階9万〜9.5万円
92.49㎡ / 南
7.7万〜8.1万円
83.39㎡ / 南
4階7.3万〜7.6万円
79.82㎡ / -
8.8万〜9.2万円
89.23㎡ / 南
5階7.2万〜7.6万円
81.16㎡ / 東
6階7.5万〜7.9万円
79.82㎡ / 南
8.4万〜8.8万円
91.47㎡ / -
7階7.3万〜7.7万円
77.02㎡ / 南
8.5万〜8.9万円
91.47㎡ / -
8階8.2万〜8.7万円
82.5㎡ / 南
8.8万〜9.3万円
92.49㎡ / 南
9階7.6万〜8万円
79.79㎡ / 南
9.3万〜9.8万円
92.49㎡ / 南
10階

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