サンフォルテウッディタウンすずかけ台
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,720万 〜 2,860万円
5階、4SLDK、約86㎡の場合
参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 37万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 2,720万円 〜 2,860万円 | 5階, 4SLDK, 約86㎡の例 |
売買履歴 | 68件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 10万 〜 12万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.4% | 5階, 4SLDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.75
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県三田市すずかけ台4丁目3-101
- 交通
- 神戸電鉄公園都市線「南ウッディタウン駅」徒歩15分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンフォルテウッディタウンすずかけ台の基本情報
建物・設備
名称 | サンフォルテウッディタウンスズカケダイ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
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住所 | 兵庫県 三田市 すずかけ台4丁目3-101 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒669-1322 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり136円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 三洋ホームズ | バイク置き場 | - |
施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県三田市すずかけ台4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数159戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は神戸電鉄公園都市線の南ウッディタウン駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。新三田駅から徒歩21分、ウッディタウン中央駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行3件
- 三井住友銀行ウッディタウン出張所 (617 m)
- 池田泉州銀行三田ウッディタウン支店 (617 m)
- セブン銀行 万代 三田店 共同出張所 (922 m)
- 公園5件
- すずかけ台公園 (116 m)
- 北摂13号公園 (116 m)
- 中央公園 (369 m)
- 北摂3号公園 (742 m)
- はじかみ池公園 (872 m)
- コンビニ2件
- ローソン 三田すずかけ台店 (672 m)
- ニューヤマザキデイリーストア 三田市民病院店 (716 m)
- スーパー5件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) えるむプラザ店 (514 m)
- サンディ 三田ウッディタウン店 (617 m)
- スーパーマルハチ ウッディタウン店 (783 m)
- マルハチウッディタウン店 (787 m)
- MANDAI 三田店 (853 m)
- 学校/教育施設3件
- 三田市立すずかけ台小学校 (164 m)
- 三田市立 すずかけ台児童クラブ (187 m)
- 三田市立けやき台中学校 (767 m)
- 公共施設/機関5件
- すずかけ台コミュニティハウス (83 m)
- 貴志公民館 (571 m)
- 三田警察署 南ウッディタウン交番 (666 m)
- ウッディタウンサービスコーナー (971 m)
- 三田市立図書館ウッディタウン分館 (981 m)
- 病院/医療10件
- 田場医院 (307 m)
- 吉城歯科クリニック (327 m)
- 奥舎歯科医院 (379 m)
- 松浦内科循環器科医院 (571 m)
- はやしべ皮フ科 (571 m)
- 浅井眼科医院 (571 m)
- 藤村耳鼻咽喉科医院 (574 m)
- ウッディ吉原歯科 (614 m)
- 石森接骨院 (616 m)
- たにぐちデンタルクリニック (621 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 湊川短期大学附属キッズポート保育園 (293 m)
- 湊川短期大学附属北摂中央幼稚園 (298 m)
- 光の子保育園 (823 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンフォルテウッディタウンすずかけ台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンフォルテウッディタウンすずかけ台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,270万~3,863万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 三田市の平均より37.7% 高い↑ 兵庫県の平均より5.6% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、4SLDK、約86㎡のお部屋の場合 2,720万 〜 2,860万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンフォルテウッディタウンすずかけ台の相場
- ㎡単価
- 31万円
- 坪単価
- 102.8万円
三田市の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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サンフォルテウッディタウンすずかけ台の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ | 2,720万〜2,860万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
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サンフォルテウッディタウンすずかけ台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,890万〜3,580万円です。専有面積は約73㎡〜約104㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年1月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南東 | - |
2023年11月 | 3,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 3,498万円 | 6〜10 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約42万円 (約141万円) | 南東 | - |
2022年8月 | 2,750万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約108万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.9万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.6万円となっております。以前の期間と比較して+37.5%上昇しています。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は91.2万円となっております。以前の期間と比較して+5.41%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は115.5万円となっております。以前の期間と比較して+26.56%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンフォルテウッディタウンすずかけ台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,203.3万円 | 25.8万円 |
3階〜4階 | 2,521.9万円 | 29万円 |
5階〜6階 | 2,383.2万円 | 28.4万円 |
7階〜8階 | 2,483.5万円 | 28.5万円 |
9階〜10階 | 2,320万円 | 27.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 2,395万円 | 27.6万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2,200.3万円 | 27万円 |
4LDK/4SLDK等 | 2,588万円 | 29.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,556.3万円 | 28.8万円 |
西 | 2,200.3万円 | 27.1万円 |
北/北東/北西 | 2,355万円 | 26.1万円 |
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サンフォルテウッディタウンすずかけ台の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,700円 |
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物件の参考家賃 | 5階、4SLDK、約86㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2018年9月 | 12.0万円 | 3LDK | 87.24㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年6月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年6月 | 12.0万円 | 3LDK | 87.24㎡ | 12.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2017年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 80.54㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
2015年8月 | 10.0万円 | 2SLDK | 86.79㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンフォルテウッディタウンすずかけ台の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 10.2万〜10.7万円 88.07㎡ / 北西 | ||
2階 | 9.3万〜9.8万円 76.44㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 86.98㎡ / 南 | |
3階 | 9.4万〜9.8万円 76.44㎡ / 西 | 13.5万〜14.2万円 104.39㎡ / 南 | |
4階 | 11万〜11.6万円 86.81㎡ / 南東 | 11.5万〜12.1万円 91.16㎡ / - | |
5階 | 11.4万〜11.9万円 86.98㎡ / 南 | 10.3万〜10.9万円 81.32㎡ / - | |
6階 | 9.5万〜10万円 76.44㎡ / 西 | 10.5万〜11万円 81.32㎡ / 南東 | |
7階 | 11.2万〜11.8万円 86.79㎡ / 南東 | 11.2万〜11.7万円 86.98㎡ / - | |
8階 | 9.6万〜10.1万円 76.44㎡ / 西 | 11.2万〜11.7万円 88.61㎡ / 西 | |
9階 | 9.7万〜10.2万円 76.44㎡ / 西 | 11.2万〜11.8万円 88.61㎡ / 西 | |
10階 | 11.4万〜12万円 86.79㎡ / 南東 | 11.6万〜12.2万円 91.16㎡ / 西 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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